① 沈阳二手房单价10000元/平在哪个位置合适
这个价位，铁西区都可以，北二路万科，建设大路第一城，铁西广场万科，都有配套和小学。其它区不是特别了解。
② 二手房不同的小区价格相差好大，造成二手房价格差别大的因素都有哪些
我们在买二手房的时候，有时候会发现别人的小区二手房卖的便宜，这是为什么呢？下面我们来看看吧！
1.开发商品牌
品牌开发商和普通开发商开发的房子必须有不同的价格。在大多数人眼里，品牌开发商更值得信任。这也是一种品牌效应。二手房的价格也会受到开发商品牌的影响。住宅区的总体规划设计和物业服务质量直接关系到开发商。品牌开发商和品牌资产将使消费者对购买更有信心，并为住宅增添许多亮点。
以上就是关于一些小区二手房的价格，希望对你买房子有所帮助！
③ 北京海淀区的二手房哪里好
最好的小学，在海淀应该是北大附小，我就上的是那~~
最好在北大内附近找，蔚秀园，容畅春园一类的地方都是小两居的。最近的地铁站应该是北大东门，反正是4号线上的。北大附小就在东门那站再走5-10分钟左右~
因为我们家在畅春园有房，已经租出去了。
大概每月在3500-4500之内比较合理。
那里的房子可能从外面看不是很好，有点老，不过房内的质量很好的。
我觉得交赞助费会简单一些。
只是些个人意见，希望对你有帮助。
房贷首套房首付比例为20%-30%，在上海十万首付的房子总价约50W，可以考虑一下青浦、奉贤、崇明区域的二手房。
⑤ 北京4环内 二手房 为什么好多都那么便宜
你说的这个肯定不靠谱，从去年年底到现在一路上升，有时候甚至一天一个价格，而且很重要的一点是北京四环内已经不许再盖小区了，你看到的大多新盘都是5环甚至更远，由此可见四环的房子价格很高，例如我家在魏公村这点，北三环边上，马上到4环，已经4万五一平米啦，你看到的中介那么低的价格，你只要打电话过去，他就会和你说这个房子已经交易出去了，我再给您推荐点别的。。。。。。。。为了吸引顾客，你看房不就是为了买房嘛，这样直接就能对想买房的人推销别的了，像你说的80万买个30-40左右的，我目前看到的四环是不可能的啦，很简单小户型其实每平米单价更高，因为适合刚需，能住人，能为孩子上学，各种原因，一般你说的这个位置这个平米的最起码130万了得，推荐你往回龙观那边看看，霍营那还便宜点，差不多2万一平，目前一直涨钱，没辙。
⑥ 买二手房，入住时要怎样
首先，我们应该了解该房为何出售。了解一下旧房主是否曾有意外伤
其次，应该了解户型设计格局。若格局不好，对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门，厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，这样的格局在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置，如果位置不当，人丁不旺，运气受阻。
第三，应该了解周围环境。购买二手房时，要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。风水要点是天地人和谐共处，因为二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱，因此，环境因素对入住后的生活质量好坏有直接关系。
第四，应该了解房运的衰旺。这是最重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在销售的二手房大多数为七运(1984年--2003年)建的房，从2004年开始以进入八运(2004-2023年)。旧房主买时是房运财运当旺的房，但其卖出时却已转衰。买到房运己衰的二手房，运气可想而知。但也有七运平常，打工供房，到八运才旺的二手房。
所以买二手房，看房运衰旺不可掉以轻心。房运的旺衰如何看呢？泰玺祥风水机构提示下：八运主“艮”，艮为东北，2004 年以后房运较旺的房子一般为大门开在东北、西北、正北这三“北”方向的房子，包括楼房。其它方向也有房运好的，但这要与具体的环境地点，还有新房主的生辰八字有关才能衡量，这就要请专业的风水师来测评了。
第五，装修入住前要进行必要的“清理”，这个清理指的是风水方面的，也叫净宅。方法有很多，简单介绍一种比较可行的方法：子时净宅，用朱砂、雄黄、琥珀、烈性酒和小米，各适量，搅拌在一块，从里往外洒，三天后扫干净，送到十字路口。
这些做完之后就可以装修入住了，具体的装修还要看下水道是否漏水，旧的电路是否需要改造，如何粉刷墙壁、更换门窗等等，这些就可以请有经验的装修工代劳了
⑦ 广州海珠区紫玉大街二手房
广州海珠区紫玉大街的二手房是。可以。交通方便，还处在准步行街的。江专南西路旁边。那边的房属价有电梯的二手房一般4万至5万左右，没有电梯的一半都要3万多一平方。有点就是。热闹繁华。还有一间。南武中学。在附近。人流比较多夜生活也比较丰富，因为到宝岗路那边很多。吃夜宵的地方买菜也可以到沙园。市场那里的菜。很便宜。
⑧ 你看中的二手房能值多少钱八大指标请收好
跟新房不同，二手房价格参差不齐，同一小区、同样面积、同样户型的房子，价格却不同！
究其原因呢，是影响二手房的价格因素实在太多，对初次买房的人来说，真是摸不着头脑！到底影响二手房价格的因素有哪些呢？我们下面一起来看一下。
因素一：不管是买新房还是二手房，房子所处的区域位置和周边配套肯定是购房者最先关注的焦点。
交通、教育、医疗、购物等基本配套是否完善，是二手房要价的关键因素。随着老龄化社会的到来，小区周边是否有医院；二胎时代，小区周边是否配备有优质的教育资源，都是购房者首先考虑的因素。
因素二：购房者还比较关注的应该是所购二手房建筑结构和户型。除了看选购的房子是否全框架结构外，还要看户型。
户型设计方正，房子利用率高，南北通透，采光通风好，空间布局动静分开，能满足居住需求。这样的房子，即使户型面积不大，在市场上也是十分抢手的。
因素三：很多人喜欢购买新房，退而求其次是选购二手房，所以房子成新率就显得十分关键。
一般来说，房龄在3-5年的二手房最受欢迎，房子报价也普遍较高。
因素四：所购房源是否配有车位，也会影响二手房的价格。
如今，一户家庭两辆车的情况很普遍，购买二手房时，能够带有车位也成了一大卖点。很多老小区，一到晚上路两边停满了车，显得拥挤不堪。
根据从2010年1月起实施的《宁波市建设工程停车配建指标规定(修订)》，住宅小区(商品房)在配建停车位的时候，必须保证每100平方米建筑有1个停车位，提高了车位的配比，缓解了停车难的问题。因此，房源越新，车位的配比也相对高。
因素五：所购房屋的建筑形态十分关键。
多数购房者会首选多层房源，因为公摊面积少、住户相对也少，居住环境宽敞且安静，因此多层房源价格就相对较高，这一点新房与二手房情况相同。
因素六：楼层因素也是很多购房者所考虑的。
对于多层来说，一般3、4层价格最高，其次是2层和5层，价格偏低的是6层和1层。
对于高层来说，8层-19层购房者最喜欢，价格也相对高一些。19层以上，价格相差不大，因为楼层已经到达了一定高度，涉及到采光面及度差别不大。
但是对购买二手房的老年人来说，为了生活方便，多数会青睐低楼层。
因素七：购买的楼盘所处的位置。一般来说，临街
（以上回答发布于2017-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑨ 二手房买卖需要注意些什么
您好，买卖二手房请注意一下几点：
1、房屋手续是否齐全
2、产权是否明晰无纠纷专
3、交易房屋是否在租属
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。
7、单位房屋是否侵权
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是比较安全合理的。
⑩ 我住在杭州，怎样卖掉在绍兴市的二手房
据我所知，要交易二手房即使委托中介，房主本人也至少要到绍兴来两次，一次是签正式的合同，一次是到便民中心现场办过户手续，其他的基本都能委托给中介或者买方自己去搞定。
房子的价格很难说啊，看是什么地段的房子了。