『壹』 购房政策
限购政策
外地人：
需要满足两年之内十二个月的社保或者纳税。
1.在苏州能买一套房子。
2.在苏州没房子，而且全国没有贷款记录，（外地全款买房，苏州本地无房）首付比例百分之30 。
3.在苏州没房子，全国买过房子，借贷款买的，并且已经还清了，首付比例百分之50.
4.在苏州没房子，全国范围买过房子，借贷款买的，还没有还清，首付比例百分之80.
5.在苏州没房子，全国有两套贷款没还清，在苏州需要全款买。
本地人：
可以买三套房子。
1、在苏州（全国）没房子，而且全国没有贷款记录，首付比例百分之30 。
2、在苏州（全国）有一套房子，贷款已经还清，首付比例百分之50.
3、在苏州（全国）有一套房子，贷款没还清，首付比例百分之80.
4、在苏州（全国）有一套房子，全款买的，在买贷款百分之50.
5、在苏州有两套房子，贷款不看还不还清，第三套全款。
『贰』 最新的购房政策是什么样的
最新的购房政策如下：
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
六、本通知自印发之日起施行，原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。
『叁』 现在购房限购政策是什么啊
你是哪个地方的人啊，好多城市的购房限购政策都是不一样的，这要根据你当地的具体政策才能判断你是不是可以再买房子，建议你把所在地点说清楚，这样大家才能更好的帮到你。
『肆』 2019年购房政策
外地人口(中国国籍)在上海买房以家庭为单位每个家庭仅限购买一套住房，也就是说你首先需要有结婚证
外地人在上海买房需要提供户口本和身份证(这个一般都有)。
最主要的就是您或您的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)
限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。
以上三条缺一不可，也就是说只要同时满足以上三点那么您就可以在上海买住宅房了!
『伍』 购房政策贷款首付多少
如您在中国银行申请个人住房贷款，建议直接详询当地营业网点首付比例。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
『陆』 现在在榆次买房，是否能用公积金贷款
符合条件可以申请贷款
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
『柒』 太原市异地购房提取公积金新规，在晋中购房执行与太原相一致的政策
6月8日，凤凰网房产从太原市住房公积金管理中心获悉，该中心发布《关于进一步加强对异地购房提取进行审核的通知》（以下简称《通知》），对于非本市户籍的我中心缴存职工或配偶在户籍地购买自住住房申请提取住房公积金、太原市缴存职工的配偶在异地缴存住房公积金并在缴存地购买自住住房等提取情况的审核作出说明。
同时，《通知》还提出，为响应太原和晋中一体化发展战略，太原市缴存职工或配偶在晋中市城区(榆次区)购买自住住房的执行与太原市相一致的政策。
以下为《通知》原文：
太原市住房公积金管理中心
关于进一步加强对异地购房提取
进行审核的通知
铁路分中心、各分理处:
为积极贯彻《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金(2018)46)号和《太原市住房公积金管理中心关于调整住房公积金业务有关政策的通知》(并公积金(2018)44号)的相关规定，现就进一步加强异地购房提取审核有关事项通知如下:
一、非本市户籍的我中心缴存职工或配偶在户籍地购买自住住房申请提取住房公积金，应当提供购房权证、购房发票(或收据)、身份证、购房人或者配偶的户籍地与购房地一致的户籍凭证、结婚证(购房人户籍地与购房地不一致或者配偶申请时提供)以及住房公积金联名卡或配套银行卡/折的原件。
二、我市缴存职工的配偶在异地缴存住房公积金并在缴存地购买自住住房，缴存职工申请提取住房公积金，应当提供购房权证、购房发票(或收据)、身份证、配偶在异地城市缴存住房公积金的凭证、结婚证以及住房公积金联名卡或配套银行卡的原件。
三、为响应太原和晋中一体化发展战略，我市缴存职工或配偶在晋中市城区(榆次区)购买自住住房的执行与我市相一致的政策。
本通知所述购房权证是指《太原市住房公积金提取管理办法》、《太原市住房公积金提取业务指南》及其他相关政策文件规定的各类住房的法定购房凭证。
本通知所述配偶在异地城市缴存住房公积金的凭证是指该职工在异地城市的就业单位有正常缴存住房公积金记录的凭证，包括缴存城市中心出具的纸质凭证或者通过其网上业务大厅、微信、APP等互联网渠道获取的缴存记录。
各业务承办机构在办理异地购房提取住房公积金业务过程中形成的业务凭证均应扫描录入业务系统。
铁路分中心可以结合行业特点，对本通知规定的户籍地和缴存地做进一步解释细化，并向中心归集管理处报备。
本通知发布之后与本通知规定不一致的内容，按照本通知执行。
本通知未规定事项，按照其他相应政策文件执行。本通知自发布之日起执行。
太原市住房公积金管理中心
2021年6月4日
『捌』 国家最新买房政策是怎么规定的
意思如下：
1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第[最新消息 价格 户型 点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。
4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。
5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。
6、各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
7、对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的省级政府，国务院要进行约谈和问责。
8、2013年起，各地区要提高商品房预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。
9、全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
10、各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设，完善管理制度，到“十二五”期末，即2015年底，所有地级以上城市原则上要实现联网。
『玖』 首次购房优惠政策有哪些
买房一直以来是关乎民生的大事，那么随之而来的就是买房付款，贷款买房，贷款利率，还款方式以及国家优惠政策等热议问题。那么，国家对于首次购房优惠政策有哪些呢？今天我们就来重点解析一下。
首次购房必须满足三个条件：
1、购房者必须年满18周岁；
2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；
3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
对于首次购房的界定：
对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。
而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。
首次购房优惠政策：
1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。
2、暂免征收印花税和土地增值税。
3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。
国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。
（以上回答发布于2015-10-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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