『壹』 为什么都说淄博房价会跌啊听说别的城市都比淄博空气好还干净淄博不适宜居住
淄博是重工业城市，大家看看到处耸立的大烟筒就会知道，化工厂，砖窑厂占了大半！而且城区周边规划简直典型的脏乱差！从长远的居住环境来看，必跌！虽然现在说要拆迁但政府的投入、效力等太差，且新迁地址仍然离市区太近，因为淄博市很小几乎没地方迁。房价上涨论”与“房价下降论”在各大媒体被炒的沸沸扬扬，专家、学者各执一词，网友、看客众说纷纭，大有愈演愈烈之势。作为中国城市综合实力50强的淄博市未来五年的房价走势会是什么样的呢？笔者分析认为：总体平稳略有涨浮。原因总结如下：
市场需求因素。我市购房群体主要有三部分组成：本地房产需求者、来淄工作人员、房地产投资者。前两者为满足自身需要，后者为投资保值、增值需要。目前最大的需求来自本地房产需求者，这个群体主要有两部分组成：结婚前后购房者（多为青年22—35岁左右），购房方式主要有：父母赠予购房和贷款购房；改善居住条件者（多为中年35岁以上），购房方式多为攒钱买房。而来淄工作人员、房地产投资者也看好房产市场，因此购房群体不断扩大使住房的需求量比较大，导致房价持续走高。
城市地价、发展空间、空房闲置等因素。土地是不可再生资源。随着城市的建设发展，土地（特别是张店西部耕地）面积将会逐渐缩小，东部是丘陵地带（化工区），导致地价将会越来越高，空房闲置主要有两类：（1）未售出房源（2）投资者投资，淄博是中国城市综合实力50强，而与国内同类城市相比，本市房价属中下游水平，随着城市的发展，必将吸引更多投资者的目光，受此因素影响本地房价不会下降，大部分闲置房的存在对房价的上升有一定的抑制作。
综合以上因素，可以看出未来五年淄博西北部、学区房、政府房等房价将保持稳中略升的趋势，房型上更加趋向于90-130平方米的中小户型。
『贰』 拜求：淄博买房哪里便宜最好有点升值潜力。
我亲戚刚在一诺·阳光佳园买了套，在淄博市高新区西四路北首，1800一平，房子比较好，因为旁边有个离的近的制药厂所以非常便宜，不过放心吧，空气很好，没什么污染的，居住也很安静。
想要点升值潜力，第一，最好不要临近高速，象这个一诺就快到高速了，生活没问题，基本没噪音，升值就不适合了。
第二，不要临近有污染有噪音的企业。
第三，选择张店的高新开发区，以及张店西北部，西八路，龙风苑那边，不要在张店城区，王舍小区这边生活很方便，要是不嫌弃买二手房很合算，王舍的二手房成交非常活跃，东华园的二手房比较新，要是有钱的话植物园这边的房子很好的。
张店新楼盘当前均价：
中润华侨城 3600元/m2
水印康居 2350元/m2
鑫盛财富广场 4200元/m2
金晟•云龙 2800元/m2
一诺·阳光佳园 1880元/m2
贵和世家 2700元/m2
阳光馨城 1930元/m2
天府名城 3200元/m2
东城公寓 3000元/m2
黄金国际 4000元/m2
将军花园 2510元/m2
鲁信花园 4000元/m2
万福家园 2700元/m2
冠都新城 2900元/m2
西班牙风情街 2850元/m2
颐景园 3100元/m2
龙凤苑 3200元/m2
金石晶城 4000元/m2
金茂大厦 6300元/m2
尚美第三城 8500元/m2
方正太公苑 3400元/m2
荷塘月色 0元/m2
尚文苑 2850元/m2
江南豪庭 2800元/m2
来这里看看，资料比较全：www.zbhouse.cn
最好还是去楼盘具体看一下，祝您买到理想的房子。
『叁』 淄博张店买房哪个小区好
住龙凤苑一年体会如下：
1、管理费高，其服务真是不敢恭维，每次接电话后版就是先权推卸责任，什么事情都是业主承担在先；
2、暖气阀门在购房合同里没有写明是公共财产，但是出了问题得自己挑腰包修理；
3、车位买了后，每月还要交30元管理费，但是如果车子丢了，重大责任在于车主；
4、管理费里面有一项综合，问物业处，说不出个详细的东西；
5、小区绿化也非常一般，广告牌放置了一年，也不移动一下，且不说放广告的人花了多少钱，广告经常换换也要美观一点吧；
6、地下室被偷也是业主的责任，谁让业主没有锁好门呢？如果保安及监控都是摆设的，小偷想要偷的话，业主也防不胜防呀。物业就推责任吧，你索取的迟早是要还的；
7、物业处的人员不专业，有些问题是一问三不知，不知道你拿着业主的钱养着这些人干嘛，这同养狗有什么区别；
8、物业别以为你挂了高档小区的脸面，就这么强势，脸面都是业主给的，小区里住着不少有脸面与地位的人物。
『肆』 淄博二手房价现在怎么样是，听说涨了许多，我想看看全面的淄博二手房价格怎么样，年底想买房呢！
坦白说，淄博二手房价格现在是在上涨，但是淄博二手房成交量却在下跌，很多人都在观望中，估计到年底房价会稳定下来，其实淄博赶集网上面就有很多二手房信息，你可以多到淄博赶集网上随时关注二手房的价格变化，看得时间长了，价格变化你心里面就有谱了。
『伍』 淄博地区一个小区县房价到了7000请问正常吗
我家这个小区县已经15000没有什么不可能，只有政府想不想，只要想没有什么是不可能
『陆』 想在淄博买房，大家觉得哪个楼盘比较好
颐景园是期房吧，期房一般价格比现房便宜。房子价格现在谁也说不准，有说降得有说涨的，要看个人的需求了，你要是急着结婚用这样的刚性需求不管房价涨跌都得买。。。不着急买的话看看趋势也行。现在经济适用房价格是3000左右，如果正常商品房4000多也我觉得也没啥降头了，可以出手，现在我知道的比较便宜的就是过了高架桥的金都花园几期来，好像四千多，不过要看你喜不喜欢那个位置。。。其实如果不宽裕，二手房也是比较好的选择，不过二手房房主主观意识不受市场控制，要价有的也是比较离谱的，还是要多看多研究。买房子不要只看单价啊，要看看总价，一般大户型的房子单价比小户型的要低，主要看你能承受的总价，看看户型，位置，环境，建筑面积还有实际使用面积等等，现在的新房子一般公摊都比较大，所以在选房的时候一定要好好看清这些。。。房价的分析只是个人观点，仅供参考啊
『柒』 淄博高新区曹村的房价是多少
村里的房子一般是小产权房，所谓的小产权房只有居住权，没有抵押权和买卖权；小产权房必然是便宜，我的朋友就是曹三的，那里的房子 大约在一千五到一千七之间。
『捌』 淄博的房价现在是多少2000在哪儿可买到房
2000可以在市里买二手房，但是西七路周边就别想了，那儿普遍在3000--4000左右，我也在北京，家就是房镇的，那边的房子也在涨，现在2000基本上可以入手
『玖』 淄博张店的房价会不会暴跌啊！！！
比对全国价格来说淄来博张店的源房价还带涨啊，12年10月张店西边红色的楼（你应该知道那个小区）价格7100一楼，13年5月价格9200一楼（08年数分房才3千多，现在大多是分房还不到五千一平，你应该知道是那些人分的房子吧） 。工资涨一辈子也不知道能否多涨两千多 ，08年到09年那时候才3000左右一平 ，从10年开始大涨到4000多，涨起来就没有看不到头了沿海城市的地皮卖的那么贵。你有合适的房子抓紧买吧，现在贷款利息超高啦贷30万还期限30年，计算需要给银行本加息60多万才够， 从10年贷款利息开始翻倍猛涨，09年底贷款10万10年多还9千多共还款10.9万。黑暗帝国 ^_^