❶ 新房交房取暖费要交几年的
一般新房开通前会抄到物业或热袭力公司开通，若没有前去办理相关业务视为默认不开通。
开通的条件是小区入住率达到60%以上
若你没有拿到钥匙可以不需要补交供暖费（小区物业和热力公司都应该知道），也就是说没有交付钥匙，房子验收也没有开始验收，等房子验收合格后才能正式交付。所以这个房子还不属于你（钥匙未交）但这个需要看看你周边的房主
另外，你家的暖气确定没有开通？
你没有验收房子，验收后才能将钥匙给你，钥匙没有给你，房子怎么是你的？那是不合格的房子呢？
❷ 新房12月31日交房，请问供暖季怎么算
合同里面写第二个供暖季开始供暖，是指交房后的第二个供暖季，这样的规定是很正常的。没有具体的法律条款，也不需要法律条款来界定。开发商规定交房12月31日，第二个供暖季就是下一年的供暖季开始供暖的时间。。
❸ 新房交房后，第一年物业开暖气吗
我认为开发商的责任最大，因为新楼盘的保质期是开发商负责。你们如果接到了物业的通知，暖气试水的时候看了没有问题，你们就没有什么责任。根本没住也没有动过暖气。
❹ 新房入住的注意事项 新房交房后多久可以居住
一、新房多久可以入住
新房的装修是令很多房主激动跟兴奋的事情，很多房主在装修完成后总是会想要尽快的入住进去，这种激动的心情是可以理解的，但是对于新装修好的房子是含有很重的装修污染气体的，这对于人的健康是有影响的，因为在装修完成后尽量不要短期内入住。
一般常见的装修污染有甲醛、苯、TVOC这三种很常见的污染物，其中最常见的是甲醛，这些气体都对人体的健康有很大的影响，所以入住时要将这三种物质消除到国家标准时方可入住，一般针对这种污染人们采用的最基本的处理方式是通风，但是其实通风只能是在一定程度上减轻污染。
对于室内的污染一般是来源于家用的油漆或是刚刚刷完的墙面漆等，而这两种涂料中含义有的污染物一般是苯、TVOC，对于这类的污染可以采用通风的方式，因为这两种污染物的挥发期较为断，通风条件好的一个月左右就能将这两种物质挥发掉，通风不好的大概两个月也能将其去掉。
在装修后室内污染气体含量最多的是甲醛，对于这类污染物的去除是一个很大的难题，因为甲醛的挥发期可以长达十年之久，因而对于消除甲醛仅仅靠通风是没有办法的，只能够降低它的危害，我们在通风的时候可以将家具的抽屉全部打开，可以配合一定的甲醛清除剂使用，但是通常要防止三个月左右入住比较合适。
二、新房入住的注意事项
1.装修后搬入新居的最佳时间
家庭装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的身体没有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲，最好晾置一个月，至少也要晾置一个星期。在晾置期间，要保持新居内空气的流通，避免雨淋及曝晒，还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷，时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好，过久的晾置，会由于气候的变化导致装饰面的变化，造成不必要的损失。
2.入住新居应注意的问题
家庭搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。进一步进行家庭装饰时，应对注意事项都有一定的了解，这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用，防止因使用不当造成损失。家庭装修后，在搬家时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。
3.保修期内装修房屋的修复
任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修;另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。
❺ 新房交房第一年一定要交取暖费吗
要看是否办理了入住手续，如果拿钥匙了，一般都办理了入住，就需要缴专纳。不过也可以办理属暂停手续，向小区物业或供热公司提交申请暂停热气的要求。
❻ 国家是否有规定交房后什么时间可以供暖
对于购买商品房中供暖的问题，国家没有具体规定，主要是依据购房合同，如购房中没有具体约定，可采取录音录像等方式保存商品房销售单位的供暖承诺，以便此后出现问题顺利维权。
❼ 为什么新房交房第一年暖气都不太热
找物业 或者给暖气放下水
❽ 楼房正常通暖和停暖的时间
楼房正常通暖和停暖的时间是根据当地供暖的时间确定的，国家规定的采暖标准温度是在16到18摄氏度，供暖时间为一个冬季。低于国家采暖标准14摄氏度以下用户可拒绝交费。
以北京为例，北京法定供暖时间：11月15日至次年3月15日，今年的停暖时间已经确定是15号晚上24点。 如遇特殊情况，如气象专家通过分析北京出现连续5天低于5℃的天气情况即可提前供暖或者延迟停暖,可以说是“看天决定供暖时间”。
按照北京一直以来的惯例和相关规定，停暖时间一般为3月15日。但如遇特殊情况，也有“看天供暖”的时候。比如，如果3月15日以后，日平均气温连续5天低于5摄氏度，或是遭遇强降雪等极端天气，就有可能会延长供暖。
停暖之后的暖气处理：
停暖之后，居民家暖气将逐渐降温。相关部门提醒用户，供暖季之后如果需要拆改暖气，一定要和供热单位或者物业部门联系，避免暖气中残留的水造成不必要的损失。供热单位可以为居民提供暖气改装服务，保障第二年暖气正常运行。
就算过几天停了暖气，居民也不用担心家里的室温会一下子降下来。由于供热启动和停止都需要一个过程，即使停止供热，市民家中的暖气也不会马上凉下来，而是会逐渐降温，因此并不会感到明显的不适应。
不要私自拆卸供暖设施气停供后，供热企业将对供热管网进行满水保养，供热设施里一直有水。一旦私拆，极易造成水淹。
不要将暖气片和管道中的水放掉因为暖气片和管道中的水是经过防腐处理的软化水，可有效隔绝空气对暖气片和管道的腐蚀，可以延长暖气片和管道的使用寿命。
停暖后供水管和回水管得关闭吗？供暖结束，用户应及时关闭家中的供水管和回水管的主阀门，以防来年试水试压时发生泄漏现象。由于热胀冷缩的原因，停供后，个别暖气管道及接头可能会出现漏水，住户要注意检查。如出现漏水现象，请联系供热企业关闭阀门、请专业人员维修处理。
地热采暖用户需做保养地热用户应自行拆开分水器上的除污器，清洗过滤网。如有必要，可请专业人员对地热管道进行全面清洗。一般情况下，地热的清洗周期为2至3年。
❾ 小区交房多长时间物业应供暖
供暖时间要根据当地供暖单位的具体时间来定。
不是根据小区交房时间确定的。
交房后，遇到供暖季节了，就应该供暖，但是可能开发商跟供暖单位没有协调好，而出现不能供暖的事情发生。