❶ 为何肇庆嘉湖新都市二手房比新区任何一个新楼盘一手房或二手房都要贵
绿化好,是早期的明星楼盘,口碑不错
❷ 为什么紫薇田园都市 二手房这么多是因为房子不好吗小区不好还是炒房的人太多有没有居住的人了解的
都想去繁华的都市去发展
❸ 桐乡巴黎都市二手房 为什么多层比高层贵很多
我来回答你的问题 仅我自己的观点，，现在就是一首房多层都比高层贵 为什么？还有很多人说多层比高层好 看价钱就看的出来。。 简直笑死我了 其实我认为是相反的高层比多层贵 多层贵的原因主要就是公摊小得房率高 所以价钱高 高层反之 那么比如我用50万买了建筑面积100平米的多层 又用50万买了建筑面积110平的高层 公摊后套内面积都是90平 你说哪个贵 哪个便宜呢 买房子公摊是大事 再或者110平米的高层公摊达到30平的那就剩80了那高层贵 其实期房就是运气 都说塔楼结构的高层公摊大 但也有小的 还有什么多层采光好 那要看楼房的层数以及位置 高层采光就不好了吗 羊毛都出在羊身上 因人而异 我不喜欢爬楼梯 喜欢完善的物业管理我就买高层 我不喜欢花那么贵的物业费 万一电踢以后坏了没人来修 或者我喜欢锻炼身体我就买多层 这么简单的道理网上就是有许多人说多层好 我不是倾向于高层只是......那么都说高层建筑质量肯定比多层好 什么钢混我就不清楚了 什么抗震好 如果一个小区地震高层没事多层都塌了 我保证以后这个小区活着的人都说以后买房定要高层他能保命啊 呵呵 玩笑了 说了这么多其实子公摊是大事 再或者110平米的高层公摊达到30平的那就剩80了那高层贵 其实期房就是运气 都说塔楼结构的高层公摊大 但也有小的 还有什么多层采光好 那要看楼房的层数以及位置 高层采光就不好了吗 羊毛都出在羊身上 因人而异 我不喜欢爬楼梯 喜欢完善的物业管理我就买高层 我不喜欢花那么贵的物业费 万一电踢以后坏了没人来修 或者我喜欢锻炼身体我就买多层 这么简单的道理网上就是有许多人说多层好 我不是倾向于高层只是......那么都说高层建筑质量肯定比多层好 什么钢混我就不清楚了 什么抗震好 如果一个小区地震高层没事多层都塌了 我保证以后这个小区活着的人都说以后买房定要高层他能保命啊 呵呵 玩笑了 说了这么多其实就是价钱都一样 贵贱都有他的道理 只是户型啊 通风好不好啊 楼层采光啊等等 都是你自己去选择的 就是价钱都一样 贵贱都有他的道理 只是户型啊 通风好不好啊 楼层采光啊等等 都是你自己去选择的
❹ 宾阳都市花园楼中楼二手房转让还有人转让吗
宾阳都市花园楼中楼二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络内渠道：找房网，58，赶集，当地容论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❺ 购买二手房，都市水乡水曲苑和润达花园哪个小区比较好
二手房交易十大注意事项，可以根据以下十点来进行考察：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
❻ 宁波二手房是否可以上房都市www.fangshi.com
1. 首先经纪人需要经过复房制都市官方的实名认证；
2. 经纪人需要经过官方的实名认证；
3. 经纪人需要关注【房都市】微信公众号，并进行绑定；
4. 经纪人需要上传自己的头像；
5. 只有大于4张的多图二手房才有机会被推荐到首页；
6. 每个经纪人在首页只能展现一条房源；
7. 首页精选二手房最多展现30条房源；
8. 经纪人需要经常更新自己的有效房源，每个经纪人目前每天只能更新10条房源。
❼ 紫薇田园都市二手房值不值得入手
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、专再次上市进行交易的房产。它是属相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房
❽ 上月全国25%城市二手房价格上涨
京华时报讯（记者邢飞）本周最新发布的“中国城市二手房指数”显示，2016年2月，全国287个地级以上城市中75个城市二手房挂牌价指数同比上涨，仅占全部城市的四分之一。北京以同比涨幅13.64%排名第11位，深圳则以63.44%高居榜首。
“中国城市二手房指数”由北京信达泰和数据技术有限公司研制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学恒隆房地产研究中心提供技术支持。报告显示，在挂牌价指数同比上涨的城市中，挤进前五名的除了深圳以外其余四个城市分别为苏州（32.35%）、保定（23.00%）、上海（22.14%）以及合肥（20.89%）。
报告显示，2016年2月，二手房挂牌价指数同比涨幅超过5%的城市共有18个，全部集中在东部区域，且主要分布于京津冀都市圈、长三角都市圈以及珠三角都市圈三大城市群。在同比涨幅超过5%的18个城市中，京津冀都市圈共有6个城市入围，分别为保定（23.00%）、张家口（15.72%）、廊坊（15.19%）、北京（13.64%）、沧州（10.29%）以及天津（9.70%）。
报告显示，经济相对发达、产业转型相对及时快速的区域房价涨幅更大，这类城市人们收入水平高，支付能力强，住房需求潜力旺盛，在利好政策的刺激下房价会上涨更快。城市社会经济基本面是支撑房价走势的主要因素，房价变化的空间不均衡性反映全国经济发展的不平衡，只有促进区域协调发展，才有可能实现房价的空间均衡。
（以上回答发布于2016-03-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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❾ 常熟信一新都市买二手房要哪些费用
常熟信一新都市二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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