Ⅰ 百姓网海门三星镇二手房出售吗
百姓网海门三星镇二手房出售！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、找房网，专58，赶集，当属地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
Ⅱ 海门丝绸路二手房469幢多少钱一个平方
海门丝绸路二手房469幢多少钱一个平方？
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。
因此不同的二手房价格不一样。
具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
Ⅲ 海门二手房买卖流程
二手房买卖流程:
一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。
三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。
四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。
五、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。
六、过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
Ⅳ 有贷款，请问在海门买个二手房，首付要几成
首套房首付3成，二套房5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有回城镇常住户口或有效答居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
Ⅳ 二手房信息那个平台比较多
首先推荐的是安居客和搜房，58等。
【说明】
现在的话，网络和心里那个联合推回出了新的房产网站答，现在打开网络网站
搜索二手房的话，安居客会排在第二位，而网络和新浪联合推出的新的网站是排在第一位的，你可以上网络去搜搜各个小区，然后看看会有什么效果...
Ⅵ 海门买二手房,怎么查询房产证真伪
要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的惟一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。
Ⅶ 58同城二手房信息是真的吗
有真也有假的。你只要打电话过去就知道了啊。有的是经纪人为了揽客故意写价位低的，打过回去要答求看房，他会说已经租出去了，或者因为其他原因不能开房，介绍其他的给你。
看到一个信息，经纪人信誉500多，也有身份认证、营业执照认证什么的，不知道可以相信吗？可行度应该较高，因为58同城是个不错的网站，不会允许太多人在他那里作假，特别是经过认证的。
Ⅷ 二手房买卖时，如何核实房子的信息
1、 产权信息：到房屋所在地的房地产交易中心查询。 查询房产信息的步骤： 1）填写查询表，在想查询的内容后面打勾。主要了解这些情况：权利人姓名、有无共有人、有无抵押、面积、建造年限等。 2）出示本人身份证 3）房产交易中心打印产权信息 4）交纳查询费并领取发票 、 租赁信息： 租赁信息：如果上家将房屋出租给别人，按规定应当到房地产交易中心进行租赁登记并按规定纳税，如果进行了租赁登记，上家在查产权信息时可以一并查到租赁的情况。不过，上家为了逃避税收，减少麻烦，一般都不会到交易中心登记，那当然也就查不出来了。所以，阿宝在看房时千万要弄清楚房子里住的到底是谁，是不是出租给别人了，如果出租给别人，一定要让上家提供租赁合同，看看租赁合同的期限到什么时候。 注意： 1、 上家的银行抵押贷款必须先还清以后，房子才能过户。 2、 上家要先将户口迁走，阿宝的户口才能迁进去。 3、 出售售后公房的，必须取得房屋内同住人的同意。 4、 有租赁的，买卖不破租赁。即使下家买下了房子，承租人还是可以按原来的租赁合同继续承租下去，这个关系要处理好。如果要下家立即入住，则要考虑这一点。当然，在有租赁的状态下，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
Ⅸ 58同城上看到的二手房是真的吗 可靠吗
58同城上面发布的二手房信息都来自业主本人或中介机构，业主本人发布的通常是真实的，而一些中介机构为吸引客户，不排除有故意降低房价，发布虚假信息等非正当手段获取购房者需求信息，从而另推房源促成成交。
不仅仅是58同城，所有的分类网站，房产专业网站都有这样的现象，购房者选购前一定要慎行，不要一味的追求低价，现在的信息传播这么快，明显低于市场价的房产多多少少会有问题。