当前位置:首页 » 购房新房 » 新楼盘看房
扩展阅读
密云各小区物业电话 2021-11-11 13:16:57
深圳房价高 2021-11-11 13:13:25
拍卖粮证 2021-11-11 13:12:04

新楼盘看房

发布时间: 2021-11-07 20:48:57

A. 新楼盘同一套房可以找不同中介去看房

不可以的,同一个房子找不同的中介看房容易引起客源和房源纠纷,而版且你如果跟着一权个中介看完别的中介也不会再带你看的,他们也怕惹上麻烦,而且现在看房的时候中介也会让你签一份看房协议的,一旦签订了看房协议就更不能跟别的中介看房了,如果你签完看房协议又跟着别的中介去看了房且达成了成交,那么之前的中介有权利对你通过法律诉讼的方式问你讨要中介费。

B. 新手如何买房看房

1、预算要量力而行

新婚夫妇购房置业,应秉承“量入为出”的理财原则。户型宜小,总价宜中,功能宜多,配套宜全。

2、月供控制在收入的30%左右

新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。对于“月供族”来说,每月还贷额度以30%左右最为合适,这样才可保证婚后生活不受太大影响。

3、交通便利是前提

挑选婚房要遵循“三近原则”,即离父母近、离单位近、离交通设施近,尽量挑选距离两地的车程在半小时内的地区。太远的,建议放弃,尤其是在大城市,以后的堵起车来有你发不完的牢骚。

4、尽量选择大型社区

不少年青人结婚后面临的问题可能就是生孩子或者和老人住一起,大社区对老人和小孩比较好,有活动场所。此外,小区周边要配套幼儿园和医院,解决小孩子的就学问题和老人的就医问题。

5、选择户型就是在选择生活方式

有一种很流行的说法是“选择户型就是在选择生活方式”,新人在婚后开始在一起生活,新居也就是新人们在婚后培养一种新的生活方式的“基地”。所以“婚房”的户型也关系着新人们婚后的美满生活。

6、远期规划的兑现折算

目前,很多偏远的楼盘配套还没到位就先建楼盘,然后拿规划说事。买房是关系一辈子的事情,万一规划落空,购房者就只能自认倒霉了。

7、提防没有学位的学区房

很多家长都关心子女的教育问题,然而,学区房有时也会遇上尴尬,那就是身在学区没有学位。



(2)新楼盘看房扩展阅读:

注意事项

一手房在付完定金后一周内,就需要完成首付,首次置业30%,二次置业是60%。这笔资金一直在客户的账户中等待,其实类似于一些“超短期”这样的产品完全可以做到工作日赎回即时到账,预期年化收益率有1.3%,大幅高于活期存款利率,资金在理财产品内不易被盗用,更为安全。

购买一手房的自住者,可以通过延长办理房产证,从而延迟缴纳契税。装修费用尽量使用信用卡付款,那么就可以利用这个时间差,充分利用契税以及装修费用,无论是放入存贷通协议抵扣贷款利息;还是做稳健的理财产品,比如几十天的短期理财,都可以将资金效益最大化。

C. 买房子主要看什么(新楼盘)

1、房子的朝向;2、房子的格局;3、地理位置;4、周边环境;5、周边的基础设施;6、性价比;7、是否有升值空间;

D. 想买房,一个人去选看楼盘,要注意什么

去看房可参考以下几点:
1、最好选天气晴朗有风的白天
到了楼盘,不要着急往售楼部里钻,先在周围走一圈。
首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大,其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等,是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等,这些在沙盘上一般很难直观地看出来,样板房也毕竟只有那么极少的几间,不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音,应当深夜去。
2、摆正心态
有问题尽管问,不论自己的问题是怎样的,都不要不好意思问,不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。
3、搞清楚房子的一些基本术语
比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等,这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚,起码做到心中有数。
初次购房注意事项
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。如果交定金,必须看好定金合同。还有定金和订金的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价,所以一定要考虑好之后再决定是否去抢,避免抢到之后价格过高。
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间是因为装修效果会显得房子很大,所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样,查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质,五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。另外,要注意看所选的房子,是否在预售范围内。

E. 去售楼处看房要看些什么

去楼盘看现场的确十分重要,在售楼处和现场应该注意看以下几点:

一、看销售。一般而言好的项目销售人员的素质也好,但这不绝对。另外,一个随便就给你这样那样承诺的销售,往往项目也不可靠,所以严谨是高素质项目的特点。

二、看五证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》这是最基本的。

三、看布局。这里说的布局,不仅仅是沙盘上的,还需要看项目的规划图,这要比沙盘来的靠谱。要注意住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场,看社区园林规划是否合理,住宅布局是否合理,能否保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量。

四、看交通。居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”,看汽车在小区外能否方便地从市政道路进入小区地下车库。人车混行的小区要考察区内主路是否通畅,是否留够了汽车泊位,停车位的位置是否合理。一般的原则是露天停放的汽车尽量不进居住区域,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。

五、看户型。好的户型设计应做到以下几点:1.入口有过渡空间,即“玄关”,便于换衣、换鞋,避免一览无余。2.平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。3.起居厅应敞亮,厅内不能开门过多。4.厨房不宜过于狭长,应有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统,最好是明卫。

F. 等到楼盘开盘的时候再去看房难道不行吗

现在杭州新房开盘之前都会有一系列动作,开发商要开盘必须先取得预售许可证,在申内领预容售许可证期间,开发商也会有意向登记、验资、认筹等环节,如果开盘之前没有完成这些环节也是无法参与开盘选房的环节的,另外现在杭州的新房市场仍然是供不应求的状态,基本开盘当天就会售罄,所以还是建议您在开盘之前多看几个项目,这样也能有一个对比和参考。