㈠ 泉州莲花•水岸阳光怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：泉州莲花•水岸阳光
城市：泉州
别名：预存1万抵3万
楼盘位置：泉州台商投资区·张坂镇海张路·溪滨公园旁
产权年限：70年
建筑类型：高层,
其他交通方式： 项目紧邻张坂大道，贯穿泉城；距离张坂互通高速口仅2公里，1小时即可抵达厦门。便捷交通在旁，公园溪景为畔；进可悦享厦泉繁华，退可奢享生活宁静，陶渊明的隐逸哲学与扎尔伯格透明、开放的生活态度在此相互融合。
规划信息：其占地面积为100000平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
周边配套：择址台商张坂正中心毗邻张坂镇政府新址，共享盛世台商，与溪滨公园仅一路之隔，占据优势地段与绝佳的自然景观优势，小区配套近3000㎡商业，便捷社区生活。
项目社区自身配套一所幼儿园，与张坂中心小学（现已更名台商区第八实验小学）和张坂中学相临近，可谓一站式教育配套，上学省心，父母放心。
项目 5分钟可到镇区老街商圈，10分钟到达海丝公园以及建设中的八仙过海旅游景区，休闲配套一应俱全；距台商区唯一高速出口张坂互通，仅2公里；金屿、百崎通道建成后，20分钟可达东海、城东，交通出行便捷无忧。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈡ 在惠安买张坂买了套二手房,建筑面积153平方米，交易金额34万.想知道作为买方的我需要上哪些税费(包括什么
项目 房产性质 已购公有住房
（安置房、统建房等） 普通住房 高档住房
个人所得税1.5% \ 交易价×1.5% 交易价×1.5%
土地出让金 1% \ \
交易手续费 3元/㎡×2 3元/㎡×2 6元/㎡×2
契税（买房支付） 首购90㎡以内1%，二套1.5% 首购90-144㎡以内1.5%，二套1.5% 首够90㎡以内1%，二套1.5% 首购90-144㎡1.5%，二套1.5% 3%
公告费 \ 200元 200元
权属变更登记费
（工本费） 130元 130元 130元
印花税 卖方0.05%，买方0.05% 卖方0.05%，买方0.05% 卖方0.05%，买方0.05%
交易代理佣金 卖方1.5%，买方1% 卖方1.5%，买方1% 卖方1.5%，买方1%
产权过户代办费 800元 800元 800元
他项权利登记 190元 190元 190元
营业税5.55% \ 5年以上全免 5年内全额征收 5年上差额征收 5年内全额征收
评估费 0.4%×0.6 0.4%×0.6 0.4%×0.6
注：实际数据以厦门房产交易中心最新变更后的数据为准。