⑴ 买二手房，只买使用权的，会有什么潜在不利
一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。
土地使用权证还有可能无法办理过户手续。将来如果征收物业税的话，房屋很可能要多交税。
使用权的种类：
房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
集体土地使用权，是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
(1)乐业县二手房扩展阅读：
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。
第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。
第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。
第六条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
⑵ 百色乐业安置房拆迁有补尝吗
安置房拆迁肯定是有补尝的
⑶ 手里有94万看中个房子126万、我爸说我脑子有病攒这么久的钱都买房子了、我纠结买不买、二手便宜的真
钱是努力赚的，不是存出来，也不是理财出来的，更不是买房买出来的。你得有自信，你这么年轻就已经有能力赚九十多万了，将来赚九百万，九千万都有可能。只要你保持你赚钱能力，你赚钱能力比房价涨的快就不怕房价涨。
如果你的赚钱能力在下降，你就不应该买房了，存款应该应对不时之需。从你爸的角度来看，不买房是对的，因为他的赚钱能力在下降，而且未来老了生病、被骗、要用钱的地方可多了，这点钱可能是他的养老钱。而且他时日无多了，即便买了房也住不了多久。
所以，我觉得你买房的理由不充分。房子是用来住的，如果你不住就没必要买房，如果你需要住，那么就早买早入住。但是，别听人说什么理财致富买房致富之类的话，本末倒置了，是因为有钱了才买房，而不是因为买房才有钱。
一个人月入就几十万，买个几百万的车，这是没问题的。但是如果是一年赚不了几千块，就买个几万的车，这个消费观就有点问题的。消费应该根据自己的收入，量入为出。买房是消费，而且是大宗消费，自己实力够了，放心大胆的买。收入不多的人，就不要学人买房了。
⑷ 求一副买二手房迁居对联
乔迁新居对联大全
1、 燕喜新居春正暖 莺迁乔木日初长
2、 一片彩霞迎旭日 满堂春风庆新居
3、 日丽风和锦铺院 冬暖夏爽笑满堂
4、 吉星高照福安地 盛世促成和睦家
5、 祥云环绕新门第 红日光临喜人家
6、 新屋落成千载盛 阳光普照一家春
7、 江山聚秀归新宇 蓬壁联辉映画堂
8、 宏图大展兴隆宅 泰运长临富裕家
9、 新厦落成增瑞气 华门安居进财源
10、 五色祥云笼甲第 三多景福集门闾
11、 门庭多喜气 家室驻早春
12、 新春迎新气 福地启福门
13、 风和新居暖 日丽甲第安
14、 新居迎万福 仁宅集千祥
15、 新居焕彩 华堂生辉
16、 门迎百福 户纳千祥
17、 千祥云集 百禄并臻
18、 燕贺新禧 莺歌阳春
19、 春光入户 福气临门
20、 福临吉地 春满华堂
21、 值升平华厦乔迁福禄满堂 遇盛世新楼矗立紫阳高照
22、 迁新居千门开抬头见喜 创大业全家齐举步生风
23、 迁入新宅吉祥如意 搬进高楼福寿安康
24、 乔迁喜天地人共喜 新居荣福禄寿全荣
25、 吉日迁居万事如意 良辰安宅百年遂心
26、 旭日随心临吉宅 春风着意入新居
27、 栋宇连云子孙愿 华堂耀日父母心
28、 画栋连云燕子重来应有异 笙歌遍地春光长驻不须归
29、 美奂美轮启真道 肯堂肯构蒙主恩
30、 神光高照信徒宅 灵火常临圣人家
31、 五旬圣灵临斗室 八福真道萃新居
32、 新屋落成欣主赐 高堂筑就乐神恩
33、 神光照临聿新栋宇 主爱覆庇高筑华堂
34、 信宅宏开肯堂肯构 恩家作颂仁爱仁慈
35、 何须玉宇琼楼方称杰构 只要道门义宅便可安居
36、 宝盖万年在 华厦千秋辉
37、 祥云浮紫阁 喜气溢朱门
38、 东风开画栋 旭日映华堂
39、 借得山川秀 添来气象新
40、 旭日临门早 春风及第先
41、 莺迁乃故里 燕贺即新居
42、 燕报重门喜 莺歌大地春
43、 松菊陶潜宅 诗书孟子邻
44、 帘短能留月 楼高不碍云
45、 阳和辉大地 瑞气霭重门
46、 五云蟠吉地 三瑞映华门
47、 芳室芝兰茂 春风桃李新
48、 远水碧千里 夕阳经半楼
49、 远山花作伴 近岸柳为城
50、 眼中沧海小 衣上白云多
51、 兰径香风满 松窗夜月圆
52、 春风迎绿树 山色上红楼
53、 留云笼竹叶 邀月伴梅花
54、 庭前芳草皆生意 树上流莺作比邻
55、 秀水绕门蓝作带 远山当户翠为屏
56、 择地适值东风劲 上梁正遇丰收年
57、 福星高照勤劳宅 喜气长留俭朴家
58、 承家事业辉堂构 经世文章裕栋梁
59、 莺歌燕舞乐金谷 花红柳绿映画堂
60、 紫气迎祥双阙晓 彤云献瑞五门春
61、 择居仁里和为贵 善与人同德有邻
62、 燕喜新居春正暖 莺迁乔木日初长
63、 移取春风门栽桃李 蔚成大器材备栋梁
64、 新居焕彩盈门秀色 华构落成满座春风
65、 安居乐业喜庆乔迁乐 国隆家昌盛赞勤俭家
66、 莺迁到处寻基督 燕贺择栖步保罗
67、 莺迁仁里感主爱 燕喜德邻谢天恩
68、 燕喜新第欣主赐 莺迁上林乐神恩
69、 荣迁新居神恩满溢 进住高厦主爱充盈
70、 杰构地乃幽，水如碧玉山如黛 诗人居不俗，凤有高梧鹤有松
71、 乔新居，紫气东来展宏图，志新禧，福星高照基永固。
72、 入室春风，不论寒门朱户 潜窗细雨，何知汉瓦秦砖
73、 新居轩昂老少安居绵世泽,华堂迪吉子孙衍庆振家声
74、 金富千载肯构肯堂凌云志,麟贵万世美奂美轮宏开基
75、 杰构地乃幽，水如碧玉山如黛 诗人居不俗，凤有高梧鹤有松
76、 宝盖万年在 华厦千秋辉
77、 祥云浮紫阁 喜气溢朱门
78、 东风开画栋 旭日映华堂
79、 借得山川秀 添来气象新
80、 旭日临门早 春风及第先
81、 莺迁乃故里 燕贺即新居
82、 燕报重门喜 莺歌大地春
83、 松菊陶潜宅 诗书孟子邻
84、 帘短能留月 楼高不碍云
85、 阳和辉大地 瑞气霭重门
86、 五云蟠吉地 三瑞映华门
87、 芳室芝兰茂 春风桃李新
88、 远水碧千里 夕阳经半楼
89、 远山花作伴 近岸柳为城
90、 眼中沧海小 衣上白云多
91、 兰径香风满 松窗夜月圆
92、 春风迎绿树 山色上红楼
93、 留云笼竹叶 邀月伴梅花
94、 庭前芳草皆生意 树上流莺作比邻
95、 秀水绕门蓝作带 远山当户翠为屏
96、 择地适值东风劲 上梁正遇丰收年
97、 福星高照勤劳宅 喜气长留俭朴家
98、 承家事业辉堂构 经世文章裕栋梁
99、 莺歌燕舞乐金谷 花红柳绿映画堂
100、 紫气迎祥双阙晓 彤云献瑞五门春
101、 择居仁里和为贵 善与人同德有邻
102、 燕喜新居春正暖 莺迁乔木日初长
103、 移取春风门栽桃李 蔚成大器材备栋梁
104、 新居焕彩盈门秀色 华构落成满座春风
105、 安居乐业喜庆乔迁乐 国隆家昌盛赞勤俭家
⑸ 二手房交易税如何算
二手房交易税计算方法:
1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）
不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
5、测绘费
1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积
6、二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费：（工本费）
80元，共有权证：20元。
(5)乐业县二手房扩展阅读：
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
签订二手房买卖合同注意事项：
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
参考资料：网络_二手房交易
⑹ 我买二手房月底就可入住了，请问搬家风水和仪式
2020 年入住日