① 武汉现在的限购政策是怎样的
一个家庭限购两套
二套房首付是70%，一次性付清可以
② 多数大城市在限人口、限售，为什么武汉要全面放开大学生落户、房子不限售请写至少100字的理解，谢谢！
2017年以来，武汉、南京、成都、西安、长沙，各地招才揽贤的政策接连出台。武汉、南京更多次升级政策优惠力度。记者总结发现：政策措施主要包括放宽落户的门槛和限制、提供人才安居住房、发放人才租房、购房补贴。
在政策刺激下，这些城市的毕业生落户人数规模显著增长。官方数据显示：2017年，13.96万大学毕业生落户武汉，同比增加535%；超11万全日制本科以上青年人才落户成都，增幅明显。
评判一个城市的发展水平和潜力，人才吸引力是重要的指标。而面对高昂的房价，二线城市想要留住人才，无一例外都在房子上面出台了优惠政策。租房时代来临，各地纷纷加码租赁住房的供地和政策优惠。
“放松落户限制”=“楼市调控放松”？ 错！
除了租房优惠，降低购房门槛则是另一个吸引人才的重要砝码，这也是各地抢人大战的核心政策内容。
去年四季度开始，武汉市新房成交量有所回升，业内人士表示：这与当地加快商品房销售进度以及放开落户限制有一定关联。但在当前的政策环境之下，投机炒房难以卷土重来。
此外，当前银行利率普遍上升，限售政策也让房产投资在短期内无法变现，这也让炒房客难以肆意妄为。
中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，现在购买首套房都是提升到大概基准利率的1.15倍，购买二套大概是到了1.2倍左右，甚至有些地方是到了1.25倍。对于出售再交易这块，也进行了严格限制，一般通常三年甚至是五年不让再出售。
除了出台有针对性的政策，房地产市场也在规范销售措施，遏制投机炒房、满足刚需。近日，武汉启动了刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点工作，购房家庭须满足“在武汉无自有住房、符合限购政策且三年内无住房交易记录”的条件，符合条件的家庭可优先购买销售备案均价在18000元/平方米以下，建筑面积120平米以内的房源。
另外，全国最早实行“新房销售摇号选房”的南京，摇号由公证机构全程组织，并通过微信、微博等渠道向全社会直播，改变了之前由开发商组织摇号的不透明操作情况。中国指数研究院常务副院长 黄瑜 表示，南京和武汉在2017年的时候，新房市场的成交量同比都下降了4成到5成。
③ 武汉现在还限购吗
答:武汉现在事实应该还限购。
④ 今年武汉为什么要放宽购房资格
城镇化最主要的是人，放款政策是为了吸引人，
⑤ 武汉限购政策2020
一、本市户籍
1、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
3、二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
二、非本市户籍
1、买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
3、二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
(5)武汉限购放开扩展阅读：
武汉购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭；购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民；符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
⑥ 武汉什么时候限购
武汉买房不用提供社保缴费证明了！外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保是武汉限购政策的明文规定，2014年下半年，武汉在原限购政策上进行松绑调整的内部会议后，主要松绑的内容包括四个方面：
一、武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可；
二、140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房；
三、2002年以后毕业的大学及以上学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房（一个月即可）；
四、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。
未调整的地方，按原政策执行。
所以，你要是人民币多，第二条就符合你的要求，140平方米以上，不需要提供社保。
⑦ 我在外地买了房,武汉市的买房限购政策对我有何影响
在外地买房，武汉市的买房限购政策对你有影响。首先如果允许你买限购房属于二套房。其次，你购买限购房必须符合武汉市限购房政策的条件，例如，只允许购首套房的政策等。供参考。
⑧ 武汉限购令什么时候取消啊
这种问题你得问ZF，不过是没答案的，这都和ZF的调控政策有关系。没有具体的时间，多关注新闻，及时把握动态就行了。
⑨ 武汉限购政策2019 社保
第一，没来有然后政策支持全款自购房就可以不限购。这是空穴来风的谣传。
第二，根据武汉市房管局的内部会议情况，武汉市限购令已经部分松绑，具体情况如下:
第一，武汉市远城区和四个新城区(功能新区:东湖高新、汉阳高新、东湖风景区和化工区)取消两年的社保证明限制。只需要提供一个月即可。
第二，武汉中心城区140平方米以上的住房不限购。
第三，本科及以上学历，在汉工作一年，可直接购房。
第四，协调购房贷款首付比例和利率的问题。
这个会议的精神暂时没有形成文件对外公开，应该属于内部暂定。
补充回复你为什么不能落户的问题:落户单位集体户口，有两个必要条件，第一是符合武汉市的落户政策，第二是单位批准。
所以，只有单位同意你落户，而你不符合落户政策的，绝对是无法办理的。落户的审批机关是公安机关，不是你的单位。
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⑩ 武汉购房限购政策
1、限购区域
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售
2、武汉市户籍
①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。
③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、非武汉市户籍
①买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。
②首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
(10)武汉限购放开扩展阅读：
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
其他手段可重归市场化：
第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。