如果不限购，房价就可以涨到天上去了。不取消贷款限制，单纯解除购房资格的限制，没有什么意义，最多有钱人可以更合法的买更多房子了，也就是这样的政策对投资客和开发商利好。如果房地产在上行周期房价、投资都在涨
② 为什么限购房价会上涨
中央及地方都没有降房价的那个意思埃而且地方大部分都限制开发商开工时间，也就是说，虽然开发商拿地完成不允许大规模的开工。也就是说其他地方政府有从那个供需上来调控房价。新房上市的少了
③ 限购了，房价是不是不会涨了
本身房价会不会涨这个问题就要看您是从那个角度来看，如果您单纯的看资金的数量。那我可以非常肯定的回答您，一定不会！
从国家大的方面来看，现在国内的通货膨胀其实还是很厉害的，即使按照普通的理财存款利息5%计算，也是比较不错的，一个200万的房子一年产生的利息就是10万。但是您只用了60多万的首付去支付他，换言之您的真实的回报是10/60=16.6%非常大是一个数量了。
第二点广州等一线城市（也就是北上广深）每年的人口净流入量非常的大，远超过新房的供应量，所以从供需关系来看一定会涨。
第三点就是土地供应量，一线城市的土地供应非常的紧张，导致开发商的拿地价格也非常的高，面粉的价格上来了，为什么我们要面包的价格低？这也是不现实的，所以房子的价格也会上涨！
第四点目前官方披露的数据表明，房地产占中央财政很大的一个比例，还没有加上其他的数据，比如原材料，这些数据加在一起，我们会发现即使我们的政府也不能自断臂膀。
最后您也可以考虑一下其他的区域，但是我们会发现如果投资房产我们最关心的不应该只有收益率，而是应该关注安全性，比如一线城市供需关系比较严峻，供不应求。在一线城市买房安全性是最好的。所以还是建议您考虑广州的房产，至于具体的地点详细研究一下。
④ 为什么越是限购买房，房价反而越高
考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，而且房产税不过是增税的借口罢了。
低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。
⑤ 现在限购政策这么严买房到政策松动的时候房价会降的吧
其实来在大城市里房价是不会下自降的，很多政策的出台说要限制房价，其实都是限制房价上涨的速度而已，在可以预见的未来大城市的房价都不会下降。
原因有几个：
首先是供求关系，每年进入大城市的应届大学生和外来务工人员都一直存在，但是大城市每年批的住宅用地是非常有限的，所以大城市的房子都处在一个供不应求的情况下，所以房价下降的可能性很低。
现在拿地的限制条件确实越来越严苛了，就算拿到地的企业拿地价也比较高，而且房价一般都是拿地价的2.2倍，所以未来的房价也不会低。
现在政策这么紧的情况下还有这么多的人选择买房，到了限制放宽之后更多人能买了，需求还会进一步上升，所以房价也不会降嘛。
⑥ 限购开始，房价就真的会降下来么
别逗了，限购限的是老百姓，不是有钱人，你看看限购开出来的条件就知道了，望而却专步的是老百属姓，有钱人全款买房都不眨眼睛，房间真的稍微降一点点对他们不疼不痒，啥是不动产，宁可烂在手里都没关系，迟早可以处理，再说了，老百姓都买不起房子就得租，有钱人还能抬高租金，别跟我说什么不行回家不就得了，建设家乡不一样吗这种伪励志的话，教育医疗等等做的好的为什么都在一线城市？稍微有点能力的忙活一辈子图啥，老人一辈子攒的钱给孩子换个首付图啥，哈哈，所以，限购对老百姓就是扯淡而已，房价是绝对不可能降的，浮动肯定是有的，任何一条政策出台都会有浮动，但是趋势就是涨涨涨，只是现阶段你慢慢的涨而已
⑦ 限购房政策的本质是什么 对房价的影响有哪些
限购限贷政策最主要的目的是平稳房价，遏制投资性购房，使房价回归合理。