⑴ 听说现在东莞限购要出新政了,是谣传吗
不清楚，觉得手头上能负担得起而且又想留在东莞发展的话就可以根据自身情况考虑买不买吧，至于有什么政策要关注当地的新闻吧。
⑵ 东莞出台限购限售新政
东莞出台限购限售新政
非东莞户籍买首套房需交1年社保，办证3年方可交易
7月25日凌晨0：00，东莞市住房和城乡建设局、公安局、自然资源局、不动产登记中心等单位联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，出台楼市限购限售新政，非东莞户籍买首套房需交1年社保，买第二套房需交2年社保，商品房入市交易时限从办证后2年延长到3年。通知自印发之日起施行。
东莞提出，调整商品住房限购政策。自本通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。
东莞调整商品住房限转让年限。自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准），须取得不动产权证满3年后方可交易转让；调整住房公积金贷款政策，对于异地缴存住房公积金的职工，在东莞购房申请住房公积金贷款的，职工本人或其配偶须为本市户籍。
东莞还将试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。
此外，通知还提出，将加大住宅用地和住房供应力度，加强商品住房价格监管，规范房地产金融秩序和市场交易秩序，加大房地产信息公开力度，加强宣传舆论引导。
业内人士分析，因为东莞此前二手房没有限购，吸引了全国不少人来东莞炒房。只要资金充足，可以买多套二手房。中心城区、松山湖、临深片区等区域的房价，就被炒房客拉高了。限购新政出台后，外地炒房客被隔在门外，将有助于为楼市降温。商品房入市交易时限从办证后2年延长到3年，将增加购房的持有成本，减少炒作空间。
今年上半年，东莞房地产开发投资346.54亿元，增幅比一季度提高11.6个百分点，实现回正。商品房新开工面积605.73万平方米，同比增长46.2%。限购限售新政出台后，将促进东莞房地产市场平稳健康发展，助力东莞民生保障和经济复苏。（记者/吴擒虎）
⑶ 东莞现在限购吗
东莞限来购政策（2017.4）
1、东莞市户自籍限购2套新建商品房；
2、非东莞市户籍购买首套房需缴纳1年社保或个税，购买第二套新建商品住房需缴纳2年社保或个税；
3、非东莞市户籍本科以上或初级以上职称，购买首套新建商品住房需缴纳半年社保或个税；
4、限售：新购住房（含新建商品房和二手房），需满2年方可再交易。
⑷ 东莞限购政策什么时候有的
金九银十楼市旺季还在影响东莞房市，根据2019年东莞市统计局发布的东莞市新建商品住宅网上签约销售情况分析，2019年9月新建商品房的平均售价为20743元/平方米，环比上涨1.5%。
自国务院提出《粤港澳大湾区发展规划》，以及前两个月选定深圳成为社会主义示范区的通知，粤港澳大湾区的房价同步受到鼓舞，持续上涨，短期计划买房的人群也开始加快进度、但是要注意，计划在东莞买房前，需要先了解东莞买房限购政策。
顺应“房子是用来住的，不是用来炒的”，东莞扔实施买房限购政策，具体政策如下：
1、东莞户籍在全市范围内限购两套新建商品住房。
也就是说，如果东莞户籍家庭有一套房，可以再购买一套新建商品住房；如果有两套房，就没有新建商品住房的购买资格。
2、非东莞户籍，但是有全日本本科以上学历或初级以上职称的，提供本市工作单位劳动合同，和购房日前两年内，连续缴纳6个月以上的社保证明，即可拥有一套新建商品住房的购房资格。
3、非东莞户籍，且不满足2中的条件的，需要提供购房之日前两年内，连续12个月以上职工社保证明/个人所得税证明。
4、非东莞户籍购买第二套新建商品住房时，均需要提供购房日前3年内连续缴纳24个月以上的职工社保证明或个人所得税证明。
5、港澳台居民，且年满18周岁，拥有东莞居住证且在东莞市范围内没有房产，可以购买一套新建商品住房。
以上限购政策仅对“新房”有限制，如果不能满足条件，且短期内需要买房的，可以考虑购入二手房。同时，商铺、别墅等不属于商品住房范畴类的房产，也不受限购政策影响。
⑸ 重磅！东莞深夜发楼市新规 再次调整限购年限
据东莞市住房和城乡建设局官网2月27日消息，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，市住房城乡建设局、市自然资源局等6部门联合印发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自2021年2月27日起实施。
本次出台的调控措施主要包括六个方面：
（一）调整商品住房限购年限。一是对非户籍居民家庭购买第二套商品住房的连续缴纳社保年限要求由两年延长到三年；二是对离婚购房、新入户购房、企业购房等情形分别明确了要求。旨在抑制投资投机型购房行为，堵塞炒房漏洞。
（二）进一步加强房地产金融管理。一是调整差别化住房信贷政策，对居民家庭首次购买非普通住房、拥有1套住房或有住房贷款记录的购买普通住房，首付款比例分别提高了10%；二是强调进一步规范房地产金融秩序，明确严格执行差别化住房信贷政策，实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。旨在合理降低金融杠杆，防范房地产贷款过度集中。
（三）加强新建商品住房价格指导与监管。明确坚决遏制房价过快上涨势头，切实加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街（园区）同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。旨在抑制不合理涨价预期，引导开发企业理性拿地。
（四）强化房地联动调控机制。明确围绕稳地价稳房价稳预期的调控目标，进一步完善土地市场管理。通过加大住宅用地供应、优化住房供应结构等措施，促进供需关系平衡。通过加大人才安居房筹集力度、加快推进配建安居房配租配售及限价住房落地实施等措施，加大人才安居保障力度。旨在从土地供应源头稳定房价预期，进一步加强住房保障体系建设。
（五）完善房地产市场监测及信息公开工作。明确建立健全房地产市场运行数据的统计与共建共享机制，加强房地产市场监测分析；进一步完善二手住房网签交易价格发布机制，一季度发布首批典型镇街部分成交活跃二手楼盘的网签交易信息，并尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量。旨在科学分析市场趋势变化，进一步提高房价透明度。
（六）持续规范房地产市场秩序。明确加强对房地产开发企业、销售代理企业、房地产经纪机构的监管，持续开展房地产市场秩序整顿工作，加大联合整治执法力度，强化执法合力，严肃查处房地产行业违法违规行为。旨在加强房地产惩违治乱力度，净化行业市场环境。
综上，本次出台的“莞六条”在去年7月25日施行的“莞九条”基础上，保持调控政策连续性稳定性，通过综合施策，加强房地产市场供需双向调节，促进供需平衡，遏制投机炒房，支持合理自住需求。相关细则将尽快出台，确保新政平稳运行。
市委、市政府高度重视近期我市房地产市场出现的波动，坚决落实城市主体责任，要求各级各部门必须有清醒的认识，采取科学、精准、有效的措施稳地价稳房价稳预期，不断完善长效管理调控机制。下来相关部门将继续坚持“房住不炒”定位，落实做好“一城一策”工作，加强房地产市场监测研判，及时采取有针对性的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。
⑹ 东莞所有区域都已经限购了吗
那现在的没有所有的地区已经限购了，有的地方是可以的。
⑺ 东莞的限购令内容是什么
暂时不限购！！！摘自网络：一度呼声较高的东莞选择了暂不出台限购令。东莞市住房和城乡建设局有关官员表示，目前房价仍处于可控范围之内，东莞市暂时没有出台楼市限购政策的相关计划。
这也是在国务院要求将限购政策扩大到更多的二三线城市后，官方较早表态暂无限购计划的城市。上述接受采访的官员称，虽然有个别月份的房价数据会偏高一些，但东莞整体房价涨幅并没有突破今年东莞的房价涨幅警戒线。
从在经济发展和房地产市场方面来看，东莞在国内算是三线城市。东莞市政府年初提出，东莞2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度，即东莞房价警戒线为8.5%，房价不超过每平方米8200元。 http://www.21fd.cn/a/fengmianbao/2011/0722/30893.html【看不懂的东莞经济：企业倒了 楼市松了 】哈哈哈~~~
⑻ 东莞会放开限购吗
新政策2016年10月7日开始
限购：
1、东莞户籍，限购2套；
2、非东莞户籍,最多2套；第版1套无限制权，第2套需提供购房之日前两年个税或社保逐月连续缴纳一年以上。
限贷：
1、无房无贷3成；
2、有贷款记录无房3成；
3、有1套房无贷款记录3成；
4、有1套房贷款结清3成；
5、有1套房贷款未结清4成；
6、2套及以上无法贷款。
⑼ 现在东莞还有限购吗
一、限购政策：
“自2016年10月日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。”
——《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》
重点：
1.关于购房家庭和住房套数及类型的认定
(一)购房家庭成员范围为“购房人、配偶及未成年子女”。家庭成员中的成年子女具有独立购房资格。
(二)家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有东莞市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。
(三)拥有住房套数的地域范围仅指我市行政区域内拥有的住房。
(四)拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包含房改房、集资房、福利房、自建房等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋)。
(五)购房人名下有一套我市行政区域内的商品住房，不论是单独所有还是与他人共有，均按其拥有一套住房计算。
(六)两人及以上购房人拟共同购买商品住房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。
(七)父母离婚的，登记在未成年人名下的住房套数应计入有抚养权的一方名下。
⑽ 东莞也开始出台限购政策了吗
有业内人士对此分析认为，东莞近期是否将出台二手房限购政策尚不能确定，不过政策加码的可能性很大，例如延长限售时间、增加限价要求等。当然也不排除出台二手房限购政策的可能，毕竟，佛山、成都等城市也是在新房限购后，再加码将二手房列入限购对象的先例。不过全市统一执行二手房限购政策可能性不大，更多的是针对主城区、松山湖等热门区域出台二手房限购政策。