❶ 刚刚通过链家买了个二手房 房子总房款286万 合同已经签了 订金也交了20万 但有个问题 这房子满
个税不管有无原值都存在个税，满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅才可免除个税。
原值可以版在房管局权档案室查询纸质、电子档案。
如问题描述，存在个税以双方协商解决。
风险会在双方签署的存量房买卖合同中约束，具体的可以找中介阅览。
❷ 链家二手房价格怎么样
价格不是中介定的
而是卖方在他们那挂多少钱就他们就卖多少钱·~！
有的中介会加价，比如50万的房子，会告诉你51或52W，如果你看上了
还有个划价的余地~~！
其实在哪买都一样·~！
你也可以多
遛遛
吗，一个中介一个价·~~！
货比三家·~！
❸ 杭州链家买二手房,可靠吗
这是房产中介，你要多看房，多和房东沟通，中介只收中介费的
❹ 杭州官方二手房交易平台挂牌房源激增10倍，导致此现象的原因是什么呢
最主要的原因是中介公司所收取的服务费是比较高的，所以才会把更多的房子挂牌在官方的网站上。
杭州官方二手房交易平台的房源激增了10倍左右，这对于这个网站来说绝对是一个好消息，而且对于整个市场来说也能够增大影响力。这已经成为了越来越多房东的选择，因为对于他们来说能够减少交易的成本，才能够获得更高的收益。
这个平台是非常便利的。这个平台是非常便利的，只要把自己的信息放在这个平台上面就可以展示给更多的人。这个平台上面是有搜索功能的，只要按照自己的条件进行搜索，就能够找到大量的房源，只要规模变得越来越大，在未来肯定会有越来越多的人参与进来的，这也是这个平台最大的一个优势。
我认为在未来将会有更多的人选择在官方的二手房交易平台上选择出售房屋或者购买房屋的，因为这个平台是非常便利的，而且也是为了普通老百姓降低成本考虑的，好的平台从来不会缺少用户的。
❺ 链家：买二手房要注意什么
一、清点设施设备
二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。交房时，购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施，不仅仅要清点数量，还要清点品牌，而且为了避免售房者出尔反尔，购房者还要记得将这些设施都写进合同里。
二、核实房屋面积
在一些房产交易中，交易双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符，这就需要购房者在交房的时候核验房屋的面积。购房者可以要求售房者对房屋的面积进行测量，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，如果发现房屋面积与实际面积不符，并超出了一定的范围，购房者可以向售房者索赔。
三、留意查看房屋细节
交房时还有一点需要注意，那就是查看房屋的细节，有的房子在装修过程中会对房子造成一定的损坏，小的损坏就可以略过，但如果是大的损坏，那就不能得过且过了，比如房屋的主体结构被破坏。所以，购房者在交房的环节中，要注意查看房屋内的各设施是否还能正常使用，下水道是否畅通，电灯是否可以正常开关等等。
四、结算所有费用
水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，如果售卖者没有结清这些费用，甚至恶意拖欠，而购房者并没有发现这点，那么之后购房者就可能要独自承担损失。因此，购房者在交房时要核实这些费用的结清情况，特别要注意维修基金的结清，因为按规定，维修账户中的资金是不予退还的。
五、注意户口迁移问题
户口问题是二手房交易中最容易引发纠纷的问题，常常是购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以，购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。
济南二手房专家望您采纳
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❻ 在杭州链家买杭州二手房时怎么知道其房子有没有抵押
作为杭州链家的老员工，我们主要从以下几点出发：
一、看房屋所有权证或者不动产内权容证书，附记上登记的信息：有抵押会显示抵押金额，抵押时间，抵押权人；
二、登陆房管局签约网站，可以查看房屋抵押信息；
三、详细信息查询，建议业主本人携带产权证原件和身份证原件，到房管局房产交易中心进行查询。
❼ 链家二手房房价真实吗
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。回 2、通过同事、朋友、答亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。 3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛
❽ 我的二手房2020年10月30挂到链家网接二连三让降价什么意思
从你的描述来看，你的二手房，2020年10月30日挂到链家网，接二连三让你降价，这是为了促销活动，因为价格高买家人相对来说就少，这样他们成交比例就比较低。