『壹』 买房，这个购房资格审核都需要什么资料啊自己去哪里查啊
您好！
京籍家庭购房：
本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
北京市单位集体户口家庭购房：
本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。
身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
北京市学校集体户口购房：
学生户口的如在京能提供五年社保或完税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。
驻京部队现役军人和现役武警家庭购房：
不可以提交申请；提供军（警）官证的同时，必须同时提供军（警）身份证，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明，婚姻证明。
外埠家庭购房：
客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
外籍人士购房：
外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证和外国人在京购房《涉外审批单》（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）
《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。
港澳台居民购房：
港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。
希望能帮到您，谢谢！
『贰』 买房时购房资格审核要多久
资质审核需要10个工作日才能下来,差不多就是两周的时间,资质审核下来后有效期是15个自然日
二手房购房资格审核
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件(购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明、境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
『叁』 在相关部门进行的购房资格审核需要多长时间通过
一般来说购房资格审核是用不了多久的，一般一两天就可以通过了。
但是也不排除因为其他的原因而造成的等待时间特别长。但是这个也不一定，因为有的地方一天左右的样子就会审核完成，而有的地方需要10天或者一个星期左右，还有的地方甚至要半个月的时间。我们这里一般审核的话，大概一个星期左右就可以拿到。
但这个虽然简单，但还有一点比较麻烦，要看你自己是不是当地人。很多地方都是，如果你不是当地人就需要时已经在当地购买了社保两年左右。这样才会允许你办理购房资格证。其他的都很简单，唯一麻烦的就是这一点。
可能很多人觉得买房只要有钱就够了，所以现在很多年轻人都不知道，买房还需要有购房资格证。在审核的时候他会看你的纳税情况和贷款情况，所以平时贷款以后要及时还。有好的信用别人才敢放心让你购房。
『肆』 购房资质审核
你名下有房，就不能再次购房了，即使满足条件也不能买了，除非卖了再买。版
你媳妇是北京人，她权的户口本上如果也是单身，可以以她的名义买房，算首套房。
你的房子肯定在建委系统里。
你可以找一家中介公司，让他们给你媳妇做一个资质审核，看看结果如何。
那是指10年前买的房，有可能查不出来，也只是有可能，你是05年买的，肯定能查出来。所以以你的名义买房就别想了。你不能因为我没顺着你说就说我答得不好，要看实际情况是什么样的。你可以这样，带着身份证、房产证到房屋所在区县房管局确权，直接去查你的房子情况，看看到底建委系统里有没有底儿。
你这人真坏，你的资质审核通过了，证明你可以买房，根据查询系统，你也可以算首套，是吗？那你的问题最终是什么呢？
我认为按二套算。毕竟你名下有房，你自己都说了“不能告诉我们你能不能按首套走”。所以到了税务局，一交税肯定按二套算。
你的资质审核是真的吗？别又是找人做的假资质。或者你买的是非住宅立项的房，现在当然可以买住宅房了。
『伍』 购房资格审核一般需要多久
北京：购房资格审核时限缩短为1个工作日。
北京市住房城乡建设委会同北京市规划国土委20日发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，大幅压缩购房资格审核时限，取消房源核验和强制存量房资金监管。
通知规定，购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核，于申请日的下一工作日出具审核结果。
通知要求，取消房源核验和强制存量房资金监管，调整为提供房屋信息查询和存量房资金托管服务。交易当事人可根据需要自行选择到不动产登记部门或房屋交易管理部门查询房屋信息，也可自行选择是否托管资金及托管方式。
流程如下：
1、网上预签
不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同
48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
以上内容参考：中国政府网-北京：购房资格审核时限缩短为1个工作日
『陆』 购房资质审核包括什么
购房资质审核包括：
1、户口归属
2、纳税证明
3、社保
4、贷款记录
5、名下房产
符合购房条件，出具资质审核通知书。
买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。
注：对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
『柒』 一般来讲购房需要提供的审核材料有哪些
1、购房者的家庭成员的身份证明，其中是包括未成年子女的身份证明，未成年人的身份证明需要提交公安部门进行审核出具。
2、购房者有民政局提供的结婚证或者婚姻证明，如果你没有结婚还需要出具单身证明。而一般的单身证明可以在户口所在地的民政部门开具。
3、购房者的户口簿及《购房家庭住房情况申请表》的原件、复印件。
4、如果不是本市的居民还需要出具自购房之日起算的一段时间内个人所得税证明或社会保险缴纳证明的原件。
『捌』 购房资格审核及网签流程
新的购房网签流程中需要对购房者进行资格审查，之后再完成网上签约。
购房网签流程变化
两个环节同时查购房资格
“今天我们很早就来了，要熟悉一下新的网签系统。”21世纪不动产交易管理中心总监郑冀宁既紧张又兴奋。
他告诉记者，前几天积压的二手房交易都要集中在今天进行网上签约，所以把大部分交易管理中心的人都叫来忙活这项最新的工作。
根据“京15条”的政策细则，市住建委明确表示，今后市住建委和各区县住建委将会同相关部门，在网签和产权证办理两个环节同时查购房资格。
即购房人购房前需向开发商、二手房中介或各区县房产交易大厅存量房网签服务窗口提交包括《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等在内的“资格证明材料”，初步核验符合条件的，才可在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息。
购房网签流程系统新增“购房资格核验”步骤
而新的网签系统正是多了一个“购房资格核验”的步骤，据郑冀宁介绍，这个步骤中有很多选项，包括家庭购房申请表中的内容，需要中介公司员工手动输入。另外还要提供暂住证编号以及购房者纳税编号，以便住建委审核购房者是否符合新的资格要求。填完这些材料之后，才能进入最后一步网上签约。
按照规定，住建委将在五个工作日内进行资格审核，之后显示出购房者是否被审核通过。所以即使今天进行网上签约，也要在五个工作日后被审核通过才能去过户。
购房网签流程最新进展
大部分“临时”网签都已通过审查
在网签系统关闭的这几天里，按市住建委的通知，可以通过“临时购房资格审核网站”先对新政出台后最新一批的交易进行审核。而此间在临时系统上提交的网签，大部分都已经通过了审查。
“大部分都通过审查了。”郑冀宁介绍，“蒙着来的比较少，既然敢于上网被审查，那么材料基本都是齐全并真实的。”而且，想作假并不是简单的事情。而这批已经通过审查的网签中，今天有的交易双方已经到过户大厅正式办理过户。
（以上回答发布于2015-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
『玖』 购房资格审核几天能下来
1个工作日内。
北京市住建委会同市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，大幅压缩购房资格审核时限，取消房源核验和强制存量房资金监管。通知规定，购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核，于申请日的下一工作日出具审核结果。
2018年3月底，北京进一步优化营商环境，改革建设项目行政审批流程，政府的审批环节大大精简：名下的房屋是交易权属系统发证或是无房的，购房资格审核的办理时限缩短至5个工作日，比之前减少了一半。
而此次更是加大了优化力度，将购房资格审核的时间缩短至1个工作日。市住建委相关负责人表示，购房资格审核是市住建会同公安、民政、地税、社保、规土、出入境等部门对购房家庭资格进行联网审查，这次北京更加优化部门间的审核联动和联网核查。进一步提高工作效率。
(9)购房审核扩展阅读：
天津市人民政府办公厅近日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，要求严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。
市和各区国土房管、市场监管、发展改革、公安等相关部门要建立联动监管机制，加强房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构规避调控政策、制造市场恐慌、垄断房源、操纵市场价格、捆绑搭售、提供虚假证明等扰乱市场秩序的违法违规行为。
『拾』 购房资质审核通过的条件有什么
对于那些实行了房屋限购的城市，一定要提供购房的资质，已经拥有多套房产不符合购房的人，就不能再次购买住房，直到下次满足条件为止。