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甘肃临夏二手房

发布时间: 2021-11-06 20:17:06

① 我在甘肃临夏市买房多少钱

2010年以后开发的楼盘,均价4000元每平米左右
普通地段普通楼盘四十万OK
顺便说一下,我是临夏人,在中心广场有一套在建,在东城区有一套已交房,很轻松的

② 甘肃临夏二手房公积金贷款材料

申请二手房公积金贷款,借款人需要提交以下贷款资料:

  1. 公积金贷款申请表;

  2. 公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

  3. 购房屋的评估报告书;

  4. 买卖双方签定的《存量房购房合同》;

  5. 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

  6. 夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

二手房公积金贷款流程:

  1. 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费;

  2. 资料提交管理中心审批,进行初审;

  3. 初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审;

  4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费;

  5. 贷款批贷后,通知买卖双方过户;

  6. 拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。

③ 临夏市有没有二手房出售七十到八十平方

甘肃省临夏市有很多七十到八十平方的二手房出售!寻找该类房源的具体方式,共分为版三种方权式:

1、网络渠道:

找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);

2、中介机构:

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

3、个人人脉资源:

自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

临夏市政府

地址:北滨河东路市政广场

④ 请问甘肃临夏买二手房过户费怎么算

看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额1%-1.5%,非首次1.5%-2%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

⑤ 临夏市二手房过户需要哪些手续和流程

临夏市二手房过户流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体过户流程如下:一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
2、买方支付卖方定金;
3、双方共同去做房屋过户;
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
5、买方全款付清给卖方。

⑥ 临夏房子旧了翻新不要手续行吗

在购买了二手房以后,首先需要的就是买卖双方签订好相关的合同,然后再开始办理过户手续,在办理过户的时候,是需要缴纳相关的过户费用的,很多买卖双方会在这一个环节产生争执。那么临夏二手房子过户费谁出?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

一、二手房子过户费怎么算
1、契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

2、营业税:普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

3、个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

二、临夏二手房子过户费谁出
1、我国《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。

2、既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。

三、二手房子过户后多久拿到房产证
1、一般二手房在过完户之后,房管局会给买房者一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

2、下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。

3、正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的,可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

⑦ 甘肃省临夏回族自治州永靖县二手房的房价是多少

都在3000到4000这样的 ,我的房子在在水一方,新房四千多一平

⑧ 临夏二手房最便宜的

临夏二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集内,当地论坛等容网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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