1. 商品房限购政策相关内容
商品房限购政策是政府出台的控制百姓投资的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房为主要目的，目的是控制日益高涨的房价。
事实上，限制投资、投机性购房，加快保障性住房的建设，目前已经成为房地产调控的一种长期性政策指向。在这种政策指向下，限购政策的强势推出与其说是一种给楼市降温的权宜之计，更大程度上讲，其实是在为深层次的房地产调控争取时间。一方面通过限购和限贷，减少市场上的投资、投机性需求，做减法;另一方面，增加保障性住房和普通商品房的供应，做加法。只有二者同时推进，才能逐渐将市场关系捋顺。
无论是中央还是地方，其实都清楚地知道限购政策这种直接干预市场的调控方式只能是一种中短期政策。何时退出，主要取决于调控的目标和效果是否能够达到预期
（以上回答发布于2013-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
2. 福州限购新政，关于不动产权未满2年不得交易，如果是福州户口首套房可以吗
可以。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
3. 福州全额买房也限购吗
根据福州最新的购房政策，外地人在福州购房有限购条件，但没有明确规定购房数量。 3月28日晚，福州市人民政府办公厅发布关于进一步加强房地产市场调控的通知： 四、继续执行榕政办〔2016〕186号文件限购政策
4. 住房限购城市有哪些城市
先在住房限购的名单里的只有36个
已有限购厦门、上海、杭州、宁波、深圳、福州、南京、天津、广州、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州 郑州、太原、武汉、昆明、济南、南昌、金华
厦门、上海、杭州、宁波、深圳、福州、南京、天津、广州、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州 郑州、太原、武汉、昆明、济南、南昌、金华 、青岛、合肥、北京、深圳、南宁、西安京、津、沪、渝4个直辖市,大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,再加上27个省会城市,明确将要实行限购的城市就已经达到了36个...
全国已有13个城市出台“限购令”——
13大连
大连市暂时实行住房限购政策,自19日起,暂定同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。对违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记。
12 广州
自2010年10月15日起,广州暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。严格执行同一购房家庭只能新购买一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未满18周岁的人士,不得单独购买商品住房。
11 海口
10月14,海口出台楼市调控细则,暂时实行限定居民家庭购房套数政策。从10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。
10 天津
自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的,房地产登记机构不予受理权属登记手续。
9 三亚
10月12日,三亚市人民政府发布文件,暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本10月12日起,暂定对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭在三亚,限购一套商品住房。
8 南京
10月12日,南京出台调控细则严控投机炒房,暂时限制购买第三套住房。
7 杭州
自10月11日起,暂定杭州市及外省市居民家庭只能新购买1套商品住房(含二手存量住房)。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理相关规定。对违反规定购房的,不予办理房地产登记手续。停止执行购房补贴政策,恢复征收房地产登记等相关费用。
6 福州
从10月11日起至2010年12月31日,行政区域内户籍居民同一购房家庭,只能在福州五城区新购买一套商品住房;对于能够提供在福州市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,只能在五城区购买一套商品住房。
5 宁波
10月9日,宁波出台楼市调控文件,规定从9日起宁波市户籍居民家庭只能新购一套住房;非宁波户籍居民家庭,能提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,在宁波只能新购一套住房。
4 上海
10月7日晚,上海出台楼市调控执行细则,“在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)”。
3 厦门
9月30日,厦门市国土、房产等7个部门决定采取临时性限购措施,即从2010年10月1日起至2010年12月31日,同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。
2 深圳
9月30日,深圳紧急出台“限购令”,规定从10月1日起,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策:其中深圳市户籍居民家庭,限购两套住房 ;能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭,限购一套住房。
1 北京
5月2日,北京市住建委公布楼市调控执行细则,规定同一家庭限新购一套商品住房,“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女,即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房,也包括二手房。
5. 我想咨询福州市区房屋限购政策下，我老婆能否买房！
所谓的以家庭为单位，只要夫妻双方一方有过提取公积金、公积金贷款的情况，都会被认定为二套，所以你是可以买房的，谢谢
6. 外地人在福州购房是否限购
您好！一、对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭，能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保障纳税证明的非本市户籍居民家庭在五城区内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在五城区内向其出售住房。若您在宁德已有住宅，且非福州市居民，暂不能在福州市购房。 二、具体税费待正式收件受理后，根据房产具体情况和申请材料计征。(
7. 福州最新限购政策社保
保险小复编帮您解答，更多疑问可制在线答疑。
非限购区不受当地房屋限购政策限制，不需要购买社保。
限购区内需要购买当地社保。社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源
8. 不是福州户口买房子需要什么条件
需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得内税或社会保险证明，容且首付比例不低于40%
根据《福州市人民政府办公厅 关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知榕政办（2016）186号》
一、实施商品住房限购政策
对以下类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
（三）无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
二、进一步完善差别化住房信贷政策
（一）对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。
(8)福州商品房限购政策扩展阅读
外地户口在福州买房要带的材料：
1、原籍地《户口簿》或户籍证明。
2、房屋所有人的身份证明（暂住证），夫妻共有还需出示结婚证
3、社保缴纳证明、单位收入证明
9. 我打算买福州的房子但是福州这边有限购令···
第二点没错
限购细则第一条：“对于能够提供在本市行政区域内1年以上纳税证明或社回会保险答缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市五城区购买一套商品住房。”
1、还有买不太远的非五城区的房子
比如上街 铁岭 城门镇往南等等这些不限购
2、还有买商业用房 不限购 像万达之类的
比普通住房少20年使用权
你的第四点不了解