㈠ 长阳碧桂园小区 房价为什么比周边便宜
因为12年被淹过来吧，不过我查过那次被源淹是因为北边河提被人挖了，否则应该没事的，现在去看到那边河提已经修成公园了，铁路东边也有个公园，向南过去一个街区有购物中心，生活什么的倒是挺方便的，公交车也多，还有一点可能就是学校不是所谓的名校吧。我2月份刚买了那边A区的。现在好像又涨了不少。自己住貌似还行吧
㈡ 今天看的丰台二手房和长阳万科天地新房现房这些项目比起来，差别和优劣势有哪些
包括珠江御景，山语城以及汤泉墅，目前珠江项目房龄较老，05,06年的项目，现在130平左右的，总价在530万左右，山语城项目目前在售二手房90多平的一层，厕所采光不好，楼层整体显得压抑。
确实就单价来讲，二手房可能相对便宜，同样的钱您可能买二手房相对能面积大一些，但是您看咱们今天看的二手房，所有的项目要么就是房子户型采光不好，要么就是房子年代有些老，基本咱们看下来这些房子，整体总价都在500万左右，汤泉墅这个项目5层的123平左右，15年交的房，刚交的房，现在楼梯墙体已经有裂开痕迹，而且没有小院或者阳台。对于老人来说还是没有太多的活动空间。
您想这个房子也就值四百多万，税费就几十万了，还包括3%的中介费，您想您的钱实际花在税费上的就好几十万，后期还要添加家具以及做一些简单的装修也是需要资金的，而且二手房的话房子一旦交易，后期房子有什么问题再找以前的房主，他们也不会再管房子的事了。
新房项目就不一样了，签约什么的直接和开发商谈，而且咱们看的这个是万科的项目，未来物业有保障，有装修的现房项目，还带一个小院，对于老人来讲，还能在院子里种种菜养养花，因为咱们看的二手房里面，差不多也就汤泉墅这个项目5层的这个还行，但是没有院子，虽然有电梯，但是家里有老人能住在一层带个小院，种种花，搭一个篱笆，在院子里喝喝茶，下下棋，搭一个帐篷，晒晒太阳，想想就很美好了。
综上所述，新房项目直接对接开发商，项目品质有保障，而且是万科的物业，之后物业各方面也有保障，毕竟现房项目，咱们什么都不用管，没有中介费，没有额外的房产税，也不需要自己再装修，采光也没有问题，一层带小院的项目目前来讲，这个性价比还比较高，主要是新房项目买了之后什么都不用操心，直接就能住了，您买二手房，别人住过的，项目有什么问题中介也不会实话告诉您，同样的资金，二手房的房价没有那么高加上税费也得在500万左右，也就是说这个房子实际是不值这个钱的，而且后期您还得操心装修等各方面，同样都是现房，您为什么不考虑一个什么都不用担心的新房呢，住着还舒服省心。
㈢ 有在北京房山长阳买房的吗
肯定有了 而且不少呢 现在长阳发展那么好 房价也不是很贵 交通便利 配套设施齐全 值得投资喝居住 哈哈
㈣ 介绍一下房山长阳附近的楼盘项目
长阳板块有个叫五和万科长阳天地的项目。在房山线篱笆房地铁站北向800米位置，奥特莱斯北侧。
项目开盘时间为2017年10月份，是房山长阳地区不多的新房项目。总户数756,12栋，一梯两户，非毛交付，南北朝向。绿化率30%，容积率2.3。有建筑面积80平米两居，建筑面积95平米三居，建筑面积103平米三居在售，单价5万左右（2018年1月27日）。
交通便利，从杜家坎收费站上京港澳高速向西南方向行驶，从19B良乡出口，沿京良路东行2公里，路北即是项目。东侧七公里可上五环，南侧800米就是房山线篱笆房站，公共交通和轨道交通都很便利。商业齐全：旁边有奥特莱斯，一期项目已投入使用，二期预计2019年底投入使用。东侧1公里则是长阳半岛。教育配套：项目北侧引进首师附附中。为孩子提供教育保障。医疗配套：目前现有的医疗配套依靠良乡医院，项目南侧规划5公里建有三甲级医院，预计19年底投入使用。项目劣势：2017年底已经交房，很难接受长时间付款周期。
㈤ 五和万科长阳天地这个楼盘具体情况如何
您所关注的五和万科长阳天地隶属于房山区，位于篱笆房地铁站北800米，由万科集回团开发打造，主力答户型面积是80-103㎡的两居室和三居室，有装修交付的现房项目，目前项目仅售4.9万/㎡的均价，性价比非常高，房山良乡的新房毛坯价格都接近4.8万/㎡了，长阳的二手房价格也逼近了5万的大关，因此项目目前的报价是非常抢手的，而且周边不但商业配套完善，周边的公园环境也非常优质，又有学校在周边建立，是目前市场上很稀缺的产品入手很划算，不过目前房源剩余不多，欲购从速。
㈥ 北京房山的平均房价
良乡5000-6000每平米房山城关、京石高速沿线3000-4000每平米，燕山2000-2500每平米，燕化星城附近3500左右每平米，长阳可能也要5000上下了。
㈦ 房山地区的大致的房价。
目前房山地区的新房主要可以分成三块：
长阳地区目前大多楼盘待售，新盘在售的仅有京西祥云，目前新一期在排卡，均价5.6万到5.8万。但上一期还有清退房源，均价在5.2-5.4万。
良乡地区的房价跨度会比较大，从最便宜的4.7万到最贵的5.5万都有。包括之前和您提的观山源墅，总价也就400多万，而贵的也有如广阳郡九号，五矿铭品等近千万的楼盘。
再然后就是阎村地区新开的均价3.8万的邻铁盘，以及窦店区域均价3.2万的城建琨廷。
最后就是长沟地区的均价2.2万的别墅，但总价也得到500万以上。
目前全北京应该也仅有房山能够保持如此大跨度的多样性
㈧ 目前北京500万左右的新房项目有哪些
目前500万左右的楼盘，你能选择的有以下几个方案
①四环到五环的二手房，10年左右，均价6.5万左右，加上税费您能买一个70平左右的项目
②四环以内，00年左右，均价6.5万左右，加上税费您能买一个70平左右的项目
③五环边上，（万科长阳天地）新房，均价5.2万左右，95平，总价520万左右
您可以参考一下这几个项目，综合后期的换房成本和税费等情况，建议您考虑新房。
㈨ 北京目前的新房价格是多少
目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。
像海淀、朝阳、丰台、石景山因为区位优越，单价都比较高，且新房项目较少。
近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。
大兴区受益于南城计划以及首二机场，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。
房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。
门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万。
至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。
㈩ 房山区良乡的发展和房价
良乡目前是高教园区，聚集各类高校、重点中小学以及集产业、商业、医疗正在崛起的区域。未来发展前景十分可观。目前房山区的新房集中在长阳和良乡两大板块，但由于长阳板块整体发展成熟、周边配套也相对完善，比如有CSD商圈，所以长阳地区的房价高于良乡。