本身房价会不会涨这个问题就要看您是从那个角度来看，如果您单纯的看资金的数量。那我可以非常肯定的回答您，一定不会！
从国家大的方面来看，现在国内的通货膨胀其实还是很厉害的，即使按照普通的理财存款利息5%计算，也是比较不错的，一个200万的房子一年产生的利息就是10万。但是您只用了60多万的首付去支付他，换言之您的真实的回报是10/60=16.6%非常大是一个数量了。
第二点广州等一线城市（也就是北上广深）每年的人口净流入量非常的大，远超过新房的供应量，所以从供需关系来看一定会涨。
第三点就是土地供应量，一线城市的土地供应非常的紧张，导致开发商的拿地价格也非常的高，面粉的价格上来了，为什么我们要面包的价格低？这也是不现实的，所以房子的价格也会上涨！
第四点目前官方披露的数据表明，房地产占中央财政很大的一个比例，还没有加上其他的数据，比如原材料，这些数据加在一起，我们会发现即使我们的政府也不能自断臂膀。
最后您也可以考虑一下其他的区域，但是我们会发现如果投资房产我们最关心的不应该只有收益率，而是应该关注安全性，比如一线城市供需关系比较严峻，供不应求。在一线城市买房安全性是最好的。所以还是建议您考虑广州的房产，至于具体的地点详细研究一下。
❷ 限购松绑=楼价要涨恰恰相反！
上周末广东佛山出台的“人才住房政策”，至今仍在不断发酵，有人将此解读为“限购政策松绑”，更有甚者解读为“楼价即将触底上扬”的标志。
真是这样吗？本刊评论员认为，恰恰相反。
这项政策的出台，正意味着楼市趋于常态化，未来不再有暴涨的可能。
就政策本身来说，这其实就是一项不折不扣的人才政策，是城市间一触即发的“抢人大战”的缩影。根据国家统计局数据，2018年中国人口增长率创下自1962年以来的新低，意味着中国人口增长即将迎来“刘易斯拐点”（即劳动力过剩向短缺的转折点）。虽然地铁里仍然挤满了人，但是“缺人”的焦虑早已袭来。
要抢人，还要抢高端人才，才是佛山“人才住房政策”的潜台词。
其实，佛山近几年在“抢人大战”中战果不俗，最近三年佛山人口年增速从0.43%一下子跃至3.25%。不过，对于高学历人才的吸引，佛山仍不及广州、深圳、珠海，所以，刚出台的“人才住房政策”可视为“抢人战略”的高配版——抢高端人才。
当然，人来了，对城市各方面都是利好，楼市如果因此而受惠，也不过是沾了“抢人政策”的光。
反而，对中国房地产市场来说，人口的变化是一头最大的“灰犀牛”。有人称之为房地产“最大的利空”，从长期来看，买房的人越来越少，是需求端的巨大危机。
未来20年，人口的持续流动将决定各地楼市的基本面。人，愿意去哪个城市，哪个城市才有希望；人，愿意在哪个城市停留，哪里的楼市才有未来。而房价暴涨，不仅毫无可能，更不被允许，这是一件毋庸置疑的事情。
❸ 限购开始，房价就真的会降下来么
别逗了，限购限的是老百姓，不是有钱人，你看看限购开出来的条件就知道了，望而却专步的是老百属姓，有钱人全款买房都不眨眼睛，房间真的稍微降一点点对他们不疼不痒，啥是不动产，宁可烂在手里都没关系，迟早可以处理，再说了，老百姓都买不起房子就得租，有钱人还能抬高租金，别跟我说什么不行回家不就得了，建设家乡不一样吗这种伪励志的话，教育医疗等等做的好的为什么都在一线城市？稍微有点能力的忙活一辈子图啥，老人一辈子攒的钱给孩子换个首付图啥，哈哈，所以，限购对老百姓就是扯淡而已，房价是绝对不可能降的，浮动肯定是有的，任何一条政策出台都会有浮动，但是趋势就是涨涨涨，只是现阶段你慢慢的涨而已
❹ 限购政策升级会导致房价下跌吗
关于新政的解读
1.房价会不会跌？
所有的城市限购，都不是房价下降的原因，北京上海也经历过很多次政策加码调整，政府想要平稳房价。其实从侧面来说，这是好事情，说明苏州确实各方面发展的不错，才会让房市如此火爆，而政府能调控房产政策；但是城市仍然会发展的越来越好，可以说是苏州在提高城市门槛，但是城市依然在发展，影响房价上涨的底层逻辑依旧是不变的（城市地位的提升、城市配套的完善、拿地价、供需关系、人口流入、政策红利等等都会直接影响房价）
所以，房价该涨还是会涨，政府是暂时压制速度。且今年苏州房价上涨厉害，下半年政府有控房价上涨的政府指标，必须要出台政策了
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没事，静待政策窗口期过去，市场适应了，该有价值的地方还是会涨
对于没有买房，但是符合新的买房政策的，赶紧买房！因为窗口期房价是很稳定的，基本不会有上涨，抓住窗口期的机会尽快买房。
能上车还是要尽快上车，价值决定价格，是时间问题，房价还是会因为各种相关因素回到它该有的价格。苏州周边不限购的区域嘉善莘庄南浔都可以考虑，其次市区不限购的公寓也会因为住宅的限购升级迎来一波机会！
北京有过很多次政策加码，窗口期都是很好的买房时机，窗口期一过，该涨还得涨，因为准一线城市会不断发展更好，比如北京，上海这样的一线城市，所有城市在发展过程中的路径都基本是相似的，而苏州正在走北上去广走过的老路，大家要对房价有想象力，要相信苏州会发展的越来越好！
总结：
此次苏州政策加码，是在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”精神的大背景下，有利于进一步抑制延续今年半年以来房地产市场出现的较为快的涨幅，也在引导市场逐步向居住属性回归，并有利于给真正的自住需求尤其是刚性需求购房者赢得时间和空间。
一定要抓住这个窗口期！这是一个政策带来的风口，也是当下买房非常好的时间节点。
❺ 现在限购政策这么严买房到政策松动的时候房价会降的吧
其实来在大城市里房价是不会下自降的，很多政策的出台说要限制房价，其实都是限制房价上涨的速度而已，在可以预见的未来大城市的房价都不会下降。
原因有几个：
首先是供求关系，每年进入大城市的应届大学生和外来务工人员都一直存在，但是大城市每年批的住宅用地是非常有限的，所以大城市的房子都处在一个供不应求的情况下，所以房价下降的可能性很低。
现在拿地的限制条件确实越来越严苛了，就算拿到地的企业拿地价也比较高，而且房价一般都是拿地价的2.2倍，所以未来的房价也不会低。
现在政策这么紧的情况下还有这么多的人选择买房，到了限制放宽之后更多人能买了，需求还会进一步上升，所以房价也不会降嘛。
❻ 最近几个一二线城市陆续放开了楼市限购令，大家预测一下未来几年的房价会涨还是会跌
还是有很多人在买房的，反正最近几年不可能掉价，不过十年后是肯定会不如今天的价格的。
❼ 假如楼市全面松绑，房价还会大涨吗
我认为会。因为全面松绑会吸引大量资本入场楼市，需求大，会导致房价高涨。
❽ 限贷松绑房价会再涨吗
随着房地产“限贷”政策松绑,这样的猜测开始涌动。9月30日,中国人民银行与银监会联合下发通知,宣布放松首套房贷政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,按首套房贷款政策执行;首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。在之前的3个月,全国70个大中城市中,绝大多数已经对房地产“限购”政策松绑,仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市在坚守。这意味着实行了3年、被称为“史上最严调控”的“限购”、“限贷”政策已经彻底放开。
资本市场对这个变化反应积极。10月8日,国庆长假后上班第一天,A股地产股全线飘红,多只地产股涨停或者大涨——这已经是多年不见的情景了。但是国庆期间楼市的成交量却难言有亮点,根据中国指数研究院对20个主要一二线城市的监测数据,今年国庆成交面积同比下降9.7%,只有6个城市的成交量同比上涨。
网签的数据有一定的滞后性,国庆的网签数据反映的是9月的成交情况,10月的楼市仍有待观察。某中介机构对地产企业的调研,国庆期间来电的访问量普遍增加了30%左右,部分房企日均签约率也比9月有所增加。房贷新政对楼市已然起到了一定的刺激作用,楼市企稳复苏的迹象明显。
房地产市场政策
10月份应该会是成交比较好的月份,经过大半年的楼市调整,再加上房贷新政的刺激,一部分刚性需求和改善型需求可能会在10月份集中释放。业内人士表示，“目前可能增加30%的可购房人群,他们是银行的优质客户,银行也会乐意向他们放贷。”尤其一部分改善型需求的入市,有助于稳定房地产市场预期,除了小部分库存积压严重的三四线城市外,房价可能将“止跌”,但房价全线大幅持续上涨应该不会出现。
包括北上广深在内的大多数城市,供过于求的基本面依然存在,因此当各地方政府纷纷放松“限购”政策时,市场反应平平。以杭州与南京取消“限购”后的效果看,成交有所回升,但房屋均价并没有攀升。至此,松绑“限购”已经不是影响楼市发展的关键政策,市场把更多的希望寄托于松绑限贷。但“限贷”松绑到底有多大作用很难说。“房地产是V型还是M型走势,现在还不好说。”一位业界人士说,今天的市场不同以往,“现在的情况不是救市火力不够,而是很多复杂因素交织在一起,比如有效需求不足、供大于求、反腐、不动产登记、房产税预期等等会在很长时间里影响楼市。”因此,虽然目前有转暖迹象,它的可持续性依然要打上问号。
（以上回答发布于2015-08-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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❾ 最近全国各地楼市限购松绑，房价好像又要涨了吗
房价的上涨必然的，是适应通货膨胀进行的调整，只要是在稳步中进行的上涨，就是健康的楼市。总的来说，多地放松调控的政策是一样的：一是尽量放松对远郊区的调控。官方说法是：人才引进计划，而不是政策放松管制。
在新一轮的房地产市场中，城市政策的放松与城市政策的调控如出一辙，表现为多元化和降温，随后的多元化正在慢慢地补柴。放松调控的目的，并不是为了推动房价飙升，而是为了让政策严格控制下的异常房地产市场慢慢回归市场状态。也就是说，政府严格控制的不是房价上涨，而是“暴涨”而继续上涨的自然增长也符合通胀市场。
❿ 房子限购会导致房价上涨吗
房子的限购政策会带来的房价上涨是短期的，部分购房者希望在政策落实前规避限购内从来愿意以更容高高的价格完成交易，推升了房价。只要限购政策可以持续，房价长期来看是下跌的。
(10)限购松绑房价会涨吗扩展阅读：
主要目的
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。