① 济南济水上苑一期房产证下来了吗
济南济水上苑的房产证是在济南市住房保障和房地产管理局办理的，单位地址在济南市市中区经七路88号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
② 济南济水上苑原来地块是干嘛的
济南济水上苑片区原来是一片耕地种植水稻，附近还有一池塘，养鱼和种藕，应该是小饮马村、彭庄村的土地。
济南二环西路以西、吴家堡以南、张庄机场以西，零星的有几个村，其它的都是一片耕地。
2011年京沪高铁通车，济南西站投入使用后，那一片区才开发，至今约10年时间……青岛路、聊城路、德州路等道路还没有十年。
③ 西城济水上苑北区周边环境怎么样生活便利吗
城市：济南
楼盘名称：济南西城济水上苑北区
别名：西城济水上苑
公交线路：路线一：乘坐133路、19路至兴福佳苑南门站下车
路线二：乘坐 K167路至青岛路腊山河西路站下车
其他交通方式：驾车至经十路腊山河西路交汇处，沿腊山河西路北行至德州路，沿德州路西行100米路北即可
规划信息：其占地面积为97500平方米，容积率，绿化率35%，共15栋楼，停车位车位配比1:0.8
周边配套：商业：世购广场、和谐广场、华润万家
医疗：济南市第五人民医院、济南齐鲁儿童医、省立医院西院
教育：省实验中学西校、育华中学、饮马小学
交通：19路、133路
景观：腊山河景观河带、济西湿地公园
健身娱乐场所、便利超市等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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④ 济南济水上苑好吗
还行，可以