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乌江新房

发布时间: 2021-11-06 07:55:20

① 谁晓得现在吴江房产契税是多少

今年2月22日起实行的契税政策规定:
规定70年土地使用权商品房买入前提,内首套房买入90平以下容契税1%,90平以上契税1.5%,
二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,
三套以及三套以上契税3%,
40年或50年商住房,商业房买入,不论住房套数和面积,契税都是3%征收。

② 吴江有哪些首付十万的新房

吴江首付十万的新房项目只有一个,万科四季风景商业住宅,18平,单价10000,总价18万,首付9万,目前处于无房在售状态。

③ 苏州吴江区域的新房市场是怎样的

吴江位于苏州南部,是政府重点打造的南部现代化新城。该区域属于发展较晚步伐版较快的区域,目前权交通有南北贯穿的4号线和常台高速,配套主要集中在区域的中北部。另外开发商在该区域拿地较多,新房市场供应量大,成交价格尚处低位,低总价的自住客群和投资客较多。该区域规划较多,发展空间大,是现在苏州的热门区域之一。城北板块在15012元/㎡,运东板块在16897元/㎡,新太湖板块在18792元/㎡,城南板块在15505元/㎡。


④ 吴江房价市场

吴江分为四个板块。发展较好的是太湖新城板块。也是政府重点打造的板块。去年的新房报价在2万3到2万4,今年的新房项目不多,目前主要以改善大户室为主,预算至少300万起,近期要开盘的项目有金融街融悦湾等;二手房价格在2万7,8.但是有价无市,运东板块目前的新房项目相对比较多一点,比如大运河府和新希望锦鳞府。大运河府的均价在17500每平,新希望锦鳞府的话,均价在23000每平起。城南板块新房单价在17000到22000之间,小户型的话预算在190万起,但是房源不好抢。吴江其他的板块均价就比较便宜了。比如桃源震泽盛泽这些镇,目前的均价在9000到10000。在售的新房项目有万和悦花园和悦湖美郡。但是悦湖美郡的话,目前支持全款。

⑤ 朋友在吴江松陵镇工作,考虑买一套吴江的新房,请推荐

目前苏州的住宅项目是限购的,根据购房资质要求,外地户口需2年内在苏州累计专交满社保或者纳税满12个月。属目前吴江区可以说是苏州整个的价格洼地,而且在12年撤市划区之后苏州市政府大力支持规划和发展,可以说无论从投资还是自住来说都是性价比比较高的选择。目前这一块大开发商拿地也比较多,所以可供选择的楼盘 和户型也比较多,建议您如果要买房一定要趁早考虑,如果您这边时间方便,我会全程陪您去看房

⑥ 吴江的房价情况怎样

吴江的新房成交量在整个苏州排名第一,整个市场较为火爆,大多数回楼盘在预约登答记状态。新房主要分为运东、太湖新城、城南、汾湖、平望、盛泽这几个板块。

目前运东单价1W9-2W,两个楼盘在售,需要提前预约;

太湖新城单价2W4-2W5,少量尾盘在售。预计近期会有3个楼盘加推新房源,需要提前预约;

城南板块单价1W7-1W9,部分尾盘在售;

平望在售楼盘单价1.45W;

盛泽在售楼盘单价0.9W-1.1W;

汾湖在售楼盘单价1.85W-2W,目前汾湖板块成交量占了吴江的一半,是吴江新房比较火热的板块。

⑦ 苏州太湖度假区买房子好还是吴江运东买房子好

苏州太湖度假区买房子好,还是吴江运东买房子好,在吴江买房子更有前景。

⑧ 现在吴江哪里的房子风水最好

要说到了在吴江哪里的房子风水好呢,其实这个并不重要,一般来说风水不存在什么好不好,只是个人是否喜欢住宅附近的一些风景和自然现象。在过去人们讲究风水是背山面水。可是这种情况不是哪个城市都有的,有的城市真的是也没有山,有的城市呢水离城市很远,那么一样有比较好的地理位置的住房,也就是说一样会给你带来好的运气,这一点我想实际上好多人已经领教过了。

⑨ 吴江目前的市场和房价情况

1、市场情况解读

吴江东邻上海,西濒太湖,南连浙江,北依苏州吴中,全区总面积为1192平方公里 ,占到了苏州大市总面积的40.96%,是名副其实的大吴江。吴江目前分为5个主板块及6大乡镇,其实我们平时提到的“吴江”,指的就是“松陵镇”。松陵镇由五大板块组成:太湖新城、城北、老城区、城南及运东。

近年来吴江楼市回顾:

2012年吴江撤市设区,楼面价不到1000元/㎡,是货真价值的白菜价;2013年到2014年,各大房企纷纷入住吴江,很多板块崛起,尤其是太湖新城板块;

2015年吴江楼面价破2000,吴江土拍楼面均价大约是3000元/㎡,比往年涨了很多;

2016年吴江房价进入万元时代,吴江土拍各大名企竞相出手,成交27宗地块,楼面价均达万元。

2017年,吴江土拍成交额第一,地铁4号线开通,吴江各项规划的逐渐出炉,吴江楼市成长迅速:土拍楼面价可达到18156元/㎡,全年土拍收入以207亿元收官,苏州各区第一。

整体来说,吴江因其便利的交通和各种利好规划,较低的价格,成为苏州新房成交很热门的区域,承接姑苏、园区高房价的外溢

2、各板块房价、项目情况

【太湖新城板块】作为吴江价格标杆,苏州的重点规划区域,并秉承“一核四城” 髙规划、高起点,板块在售项目很多,且热度持续不退可售新房不多,均价2万5左右,且以改善大户型为主,总价较高。

【城南板块】是吴江新政府的所在区域,吴江的老城区,配套比较成熟完善,目前还有部分新房在售,比如华润悦府、苏高新天城花园等楼盘,均价1.7万-2.2万,周边生活便利,总价低,配套完善

【城北板块】接壤苏州市区,在售项目以中端首置首改为主,做为苏吴“桥头堡”吸引了批量苏州新旧居民前来置业。享受东环南延,西环南延,4号线开通等交通便利。目前新房基本售罄,均价2.2万左右。

【运东板块】产业拓展主导区,新房热度居高

运东板块因东环南延开通,链接园区双湖,也称园区南板块,因其便利的交通规划和高品质板块价值值得期待目前在售楼盘:万科翡翠公园、绿地one、海棠湾、联发棠颂,板块均价1.8~2.2万

3、区域发展规划

国家发改委网站发布《长江三角洲城市群发展规划》,提出要建设长三角世界的城市群,苏州将成为上海大都市圈、长三角世界的城市群的重要组成部分。

交通规划:苏嘉杭高速、沪苏浙高速、规划中的通苏嘉沪苏湖城际高铁,东环南延、西环南延、轨交4号线连接上海17号线、苏州湾隧道等
商业规划:水秀天地(中次于苏州中心的第二大商业体)、新湖广场

产业规划:苏州湾科技城、新型半导体产业园、纺织循环经济产业园、智能装备产业园、物流科技园。

娱乐设施规划:亨通苏州太湖梦幻世界、音乐喷泉、黄金沙滩、阅湖台


⑩ 吴江目前的大体情况和房价行情是怎样的

1、市场情况解读

吴江东邻上海,西濒太湖,南连浙江,北依苏州吴中,全区总面积为1192平方公里 ,占到了苏州大市总面积的40.96%,是名副其实的大吴江。吴江目前分为5个主板块及6大乡镇,其实我们平时提到的“吴江”,指的就是“松陵镇”。松陵镇由五大板块组成:太湖新城、城北、老城区、城南及运东。

近年来吴江楼市回顾:

2012年吴江撤市设区,楼面价不到1000元/㎡,是货真价值的白菜价;2013年到2014年,各大房企纷纷入住吴江,很多板块崛起,尤其是太湖新城板块;

2015年吴江楼面价破2000,吴江土拍楼面均价大约是3000元/㎡,比往年涨了很多;

2016年吴江房价进入万元时代,吴江土拍各大名企竞相出手,成交27宗地块,楼面价均达万元。

2017年,吴江土拍成交额第一,地铁4号线开通,吴江各项规划的逐渐出炉,吴江楼市成长迅速:最高土拍楼面价18156元/㎡,全年土拍收入以207亿元收官,苏州各区最高。

整体来说,吴江因其便利的交通和各种利好规划,以及目前在整个苏州处于价格洼地的高性价比,吴江成为苏州新房成交最热门的区域,承接姑苏、园区高房价的外溢

2、各板块房价、项目情况

【太湖新城板块】作为吴江价格标杆,苏州的重点规划区域,并秉承“一核四城” 髙规划、高起点,板块在售项目最多,且热度最高可售新房不多,均价2万以上,且以改善大户型为主,总价较高。

【城南板块】是吴江新政府的所在区域,吴江的老城区,配套比较成熟完善,目前还有部分新房在售,比如华润悦府、苏高新天城花园等楼盘,均价1.5万,周边生活便利,总价低,性价比高

【城北板块】接壤苏州市区,在售项目以中端首置首改为主,做为苏吴“桥头堡”吸引了批量苏州新旧居民前来置业。享受东环南延,西环南延,4号线开通等交通便利。目前新房基本售罄,均价1.8~1.9万,例如伟业迎春城、万科碧桂园、新城香溪源基本无房可售,进入清盘阶段。

【运东板块】产业拓展主导区,新房热度最高

运东板块因未来东环南延开通,链接园区双湖,也称园区南板块,因其便利的交通规划和高性价比板块价值值得期待目前在售楼盘:三千邑、绿地one、海棠湾,板块均价1.7~1.8万

3、区域发展规划

国家发改委网站发布《长江三角洲城市群发展规划》,提出要建设长三角世界级的城市群,苏州将成为上海大都市圈、长三角世界级城市群的重要组成部分。

交通规划:苏嘉杭高速、沪苏浙高速、规划中的通苏嘉沪苏湖城际高铁,东环南延、西环南延、轨交4号线连接上海17号线、苏州湾隧道等
商业规划:水秀天地(仅次于苏州中心的第二大商业体)、新湖广场

产业规划:苏州湾科技城、新型半导体产业园、纺织循环经济产业园、智能装备产业园、物流科技园。

娱乐设施规划:亨通苏州太湖梦幻世界、音乐喷泉、黄金沙滩、阅湖台