① 什么是房屋测绘图,是什么
也就是把房屋用测绘的仪器和手段,测量绘制到电脑上形成图纸的过程。
② 什么是房屋测绘图
没有这个说法,应为房地产测绘。
房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。
房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。
房地产项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关,工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。
③ 如何绘制房产测绘图
房地产图的测绘方法主要包括房产图的测绘方法和地籍图的测绘方法。房产图的测绘方法分子板仪测量法、航空摄影测量法、数字化测量以及编绘法。地籍图的测绘方法分为数字化测量、综合法、航测法、图解法。图解法也可分为解析法、部分解析法和图解法。不管采用何种方法(除编绘法外),对房地产图的测绘,首先是对点的测量,这一点,无论是房产图、的测量,还是地籍图的测量,都是共同的。
极坐标法属于方位与距离交会法。该法是一种最广泛应用于点位测量的方法。
1.测定过程和解算公式
如图(5—11)所示,在控制点N78上整置仪器,以方向观 测法观甲控制点Ⅱ14、N63和界址点132、133、135、140,并丈量从测站到132、133、135的距离。设140点的距离难以量取,可留着方向交会(配合其他测站)。观测手簿见附表(5—5)。
首先计算测站定向角,见附表(5—6),反算从N78到Ⅱ14、N63的方位角得5°10′06〃、85°42′20〃,减去相应的水平观测角可6分gU求得定向角5°10′06〃、5°10′32〃,以距离为权,取权中数得最硼后定向角为5°10′15〃。
在这里,控制点Ⅱ4、N63被称为定向点。每测站至少应有一个定向点,而且定向点的距离不宜短于到待定界址点的距离。
如果观测了两个以上的定向点,则可以有效地发现因找错控制点,瞄错目标而导致的定向角粗差,从而只能找到一个控制点,定向时,也可以取一个已测定的较远的明显界址点作为检核。附:表(5—6)中由定向点Ⅱ14、N63计算的定向角与权中数的差为 —9〃、+17〃,根据他们的定向长度可分别计算出定向误差为—0.4cm和+0.4cm,定向精度较好。
然后可计算待定点的坐标。以定向角权中数加上各界址点的水平角得相应的方位角,再与距离观测值一起代入坐标正算公式,即可得出坐标值。对于界址点140,只计算到方位角为止,供方向交会计算取用。
为了检核,还可以在相邻测站重复测定若干界址点。
2.测站点的补充
极坐标法作业时,应充分利用等级和图根控制点作为测站点。为了测量方便,经常需要补充测站点。但在任何情况下,都不得用补充的测站点做大面积控制。为了保证补充测站的精度和可靠性。较常用的是支导线法和自由设站法。
(1)支导线法
支导线法是补充测站点的最常用的方法。为了保证测量精度,定向点到测站的距离应远于支站到测站的距离。观测前后应检查定向方位。测站到支站的距离应往返测量,取中数,角度应观测左右角。支导线只允许发展两次,困难地区可适当放宽发展次数。
(2)自由设站法
自由设站法也是一种非常方便的补充测站点的方法。作业时,选择一方便的地方设站,对附近的控制点测量距离和水平角,用边角后方交会的方法解算测站点的坐标和定向角,便可用极坐标法测定界址点。
(三)编绘法成图
编绘法成图即利用已有的地形图、地籍图编绘房产图的成图方法。编绘的图纸资料必须符合《房产测量规范》中实测图的精度要求,比例尺要大于或等于成图的比例尺。编绘工作必须在地形原图或二底图上进行。其图廓边长、方格网尺寸与理论尺寸之差应符合规范要求。查核补测可在二底图上进行,查核补测后的精度与变更测量精度要求一致。补测后需将调查成果准确转绘在二底图上,图上加注房产要素和划丘编号后,按规范和房产图示的要求编绘成房产分幅图底图,图上内容还需经过清绘与图廓整饰。 ......
具体有好多好多,光看文字一下很难懂啊
④ 房屋测绘图应该去哪里领呢,都需要什么手续
就是房管部门对房屋的面积重新测量!
核实面积,
1.36元一平方米!各地标准不同!
⑤ 房屋测绘图什么时候能出来
我是测量专业的 目前还没听过这个说法 你是说的房地产测绘吧
就是你的厨房在哪 客厅在那 给出一个平面图 开发商用来推广卖他们的房子
⑥ 房产测绘图纸在哪做的是房产证后带的图纸吗
1.房产测绘图纸一般是由县、(含县级)以上测绘单位实际实施(含测绘、出图、内备案、等)容一般名称为“**市(县)房屋(土地)勘测院(勘测站)”。
2.一般房地产权证(或房屋产权证和土地使用权证),后面都附有该房屋的平面户型图(户型图为房屋产权登记部门登记备案)和该房屋所位于的该宗土地大图(大图为国土部门备案查询)。看不懂的话可给我提问。
⑦ 房产证没有测绘图,请问是不是有问题
只要他的房产证是真的就没事,现在的房产证上都有分层分户图,90年代的可能会没有那么完善吧。不过最好是到房产部门核实一下比较靠谱点。
⑧ 购房合同中附的房屋测绘图的虚线代表什么意思
虚线应该是伸缩缝,要拿图对照房子看。伸缩缝不好,如果伸缩缝两边沉降不均匀,有可能折断自来水管和电线。就看伸缩缝是不是在你房子中间。
⑨ 绘制房产测绘图 虚线
三层房子一层有建筑面积二、三层如果没建筑面积的不算是三层房子就不是三版层的房子了不用表示了,一层权没建筑面积哪里有二、三层的出现,如果有二三层话一层就会有支撑的柱子就会有建筑面积可计算,我们这里一般一层都是用实线,二层以上飘出的用虚线,阳台上面一定有顶盖的,没顶盖的不算是阳台是露台不能算面积。
⑩ 房屋测绘图去哪里办理
一般都是去各省市测绘院购买,按一副图收费(1:500或者1:1000、1:2000)依需要购买。