新房补贴政策

1. 政府补贴购房是怎么回事

一、对政府性购房补贴政策的补充说明
（一）对“个人购买首套普通住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴；购买90平方米以上（不含90平方米）首套成品普通住房的，可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴（以合同备案日期为准）”政策的补充说明：
1、执行时限：2015年8月1日至2016年7月31日止，暂定一年，以合同备案时间为准。
2、购房要求：同时满足①在我市购置的首套自住普通商品住房（含二手商品住房）；②“房屋坐落”为市区范围，包括京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。
3、成品普通住房：是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上新建并取得政府批准销(预)售的精装普通住房。
4、“首套”的认定标准：购房人（补贴申请人）名下无单独拥有产权的住房。
5、
执行期内购买“期房”的处理：执行时限内房屋未竣工交房的，须在补贴政策执行期满后三个月内，携购房合同到补贴兑现窗口办理相关登记手续。逾期未办理的，视同自动放弃购房补贴，不予补发。所购商品房住房执行期内已取得商品房初始登记证的，须在2016年10月31日之前完成办证纳税及申请补贴，逾期未办的，视同自动放弃购房补贴，不予补发。
6、“政府性购房补贴”与“人才安居购房补贴”政策不可以同时享受。
7、补贴申请人只能享受一次该类“购房补贴”。
8、享受拆迁（征收）补偿税收减免的房产不再给予购房补贴。
9、补贴申请人所购房产允许有共有权人。
（二）对“为鼓励大众创业，对一次性购买已批准销售、属同一开发项目且购房面积在300平方米以上（含300平方米）、500平方米以下的商业、办公用房，给予应缴契税30%的政府性购房补贴；对一次性购买已批准销售、属同一开发项目且购房面积在500平方米以上（含500平方米）的商业、办公用房，给予应缴契税50%的政府性购房补贴”政策的补充说明：
1、执行时限：2015年8月1日至2016年7月31日止，暂定一年，以签定的《商品房买卖合同》备案时间为准。
2、购房要求：同时满足①在我市一次性购置的已批准销售、属同一开发项目的商业、办公用房；②“房屋坐落”为市区范围，包括京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。
3、执行期内购买“期房”的处理：执行时限内所购房屋未竣工交房的，须在补贴政策执行期满后三个月内，携购房合同到补贴兑现窗口办理相关登记手续。逾期未办理或未按规定缴纳契税的，将视同自动放弃购房补贴，不予补发。所购商品房住房执行期内已取得商品房初始登记证的，须在2016年10月31日之前完成办证纳税及申请补贴，逾期未办的，视同自动放弃购房补贴，不予补发。
4、“政府性购房补贴”与“人才安居购房补贴”政策不可以同时享受。
5、补贴申请人只能享受一次该类“购房补贴”。
6、享受拆迁（征收）补偿税收减免的房产不再给予购房补贴。
7、补贴申请人所购房产允许有共有权人。
二、政府性购房补贴办理流程
（一）补贴申请
购房补贴申请人到地税部门“咨询窗口”申请购房补贴，领取《房屋信息查询函》。购房补贴申请人须携带以下材料（原件）：身份证、契税完税凭证。
购房补贴申请实行属地管理，即购房补贴办理与房产证办理在同一地点。
各区办理地点如下：
1、市区（京口、润州）：市房产大厦（中山东路170号）
2、镇江新区：镇江新区房产管理处（新港西路11号）
3、丹徒区：丹徒房产交易大厅
（谷阳大道276号）
（二）房产认定
购房补贴申请人凭地税部门出具的《房屋信息查询函》、身份证原件及复印件，到房产登记管理机构的相关窗口办理房屋信息查询。房产登记管理机构查询后向购房补贴申请人出具《房屋信息查询结果复函》。
（三）补贴兑现
市地税部门受市财政部门委托，在房产登记管理机构设立地税窗口代为发放购房补贴。购房补贴申请人凭《房屋信息查询结果复函》原件，购房发票、契税完税证、银行卡（可透支的不行）、身份证等原件及复印件到窗口办理，审核后15天内将补贴款打到申请人银行卡，已发补贴的在购房发票、契税完税凭证上盖章备注。购房补贴限本人办理及领取。

2. 比如造新房国家补贴了，再折老房子有补偿嘛

国家对农村拆旧房建新房政府有明确规定，是给予相应的补贴。

1、其政策类似于城市的保障房建设，根本目的是为了改善百姓的住房条件。尤其是针对旧房改造，类同于国家危房改造计划。此政策以户为单位，对农民自有住房进行简单评估，由村一级政机构协助提供申请表，交由民政部门审核，就可以取得一定的补助。

2、危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

(2)新房补贴政策扩展阅读

1、农村危房改造补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。政府分类补助2018年度起有了较大改变，将中央财政补助对象限定为四类人员，即：建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助。补助标准为：修缮加固6000元，重建20000元。

2、农村危房介绍：农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助；已纳入拆迁范围的危房不予重建补助；近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的，不能列入危房改造范围。

3. 天津市房屋补贴政策

无房和住房未达标职工（含离退休职工），在按经济适用住房价格和市场现购买住房（包括新建经济适用房、腾退的旧公有住房和商品房）时，均可规定申请住房补贴。2015年3月其，天津住房补贴标准放宽。其中廉租住房租房补贴收入准入条件，由家庭上年人均月收入低于1260元（含），调整为家庭上年人均月收入低于1380元（含）；经济租赁房租房补贴收入准入条件，由家庭上年人均月收入低于2400元（含），调整为家庭上年人均月收入低于2640元（含）。

4. 购房补贴需要什么条件购房补贴政策是什么

一般情况下来说，购房补贴在不同的城市，有不同的对应补贴条件，所以购房补贴的政策，要根据当地实行的房产政策为准。一些城市，甚至也会对购房人的配偶，产生限制，所以一定要了解清楚。不过购房补贴，大多数时候要看以下几个方面条件，可以从以下几个方面出发看问题。

3，其实对我们来说，不同的地区购房补贴的政策是不一样的，所以更应该根据当地的购房政策，准备相对应的证明材料，申请购房补贴。

其实不得不说是考虑到具体经济发展的不平衡，所以需要地方的购房补贴，而相对条件比较苛刻。也正是因为如此，当事人更应该根据当地的购房补贴政策进行准备，相对应的材料和证明避免造成不必要的财产损失。

购房补贴需要什么样的条件，可以应该考虑到具体情况。不过，一般是考虑到具体的本市户口，同时，更需要相对应的学历要求。除此之外，不同的地区有不同的标准，所以更应该留意政府政策为准。