⑴ 买房是惠州好还是东莞好
当然东莞。
惠州的新建房子太多了，特别是惠城区，政府对惠州都没有限购吧？想想为什么没有限购？
⑵ 急急急！我想在惠州现在买房子4000/平方还有多大的升值空间
大把的升职空间！ 赶紧买了！
广州 深圳限购 对你都很有利，听我的···我做这个的
⑶ 如今东莞、惠州等地均实行限购限贷，现在哪个地方比较值得入手
增城两边的东莞和黄埔就爆出两则重磅消息，东莞发布史上最严限购政策，而就在刚刚隔壁黄埔也发布消息称：取消人才住房政策的通知，调控进一步收紧。
一个增城不足以大影响增城楼市，但是相继两个利好增城的政策给了人们更多的想象空间。
可谓是全方位重点出击：土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障......
1.总结东莞政策：
非房企不能买住宅用地
暂停向个体工商户销售商品住房
法拍房限购
首次将商品房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，热点楼盘公证摇号选房、严打“茶水费”
新入户买房也要1年社保，入户半年则半年社保
骗社保买房五年取消合同，5年禁止在东莞买房
增值税征免年限由2年调整为5年
建立二手住房成交指导价，引导银行合理发放贷款
热点住宅楼盘限售期5年
2. 黄埔住建宣布取消人才住房政策的通知，调控进一步收紧，很重磅。
其一：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。
其二、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、 黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。
其三、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。
一年多的时间，黄埔楼市而所以成为市场的热点，跟这个人才买房政策有很大的关系。
目前重点片区为大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后还将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围。
针对政策出台前已购买的情况，《通知》规定，2021年8月9日零时前，重点片区内非本市户籍居民购买新建商品住房未进行合同网签，但可提供定金或首付款电子进账单原件或税务部门出具的完税证明的，不在此次限制范围内。
《通知》重申新购住房3年限售规定，全市范围内在2017年4月9日零时后购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。取得不动产来源为非购买的（包括新建、继承、受赠、析产、变更、换证等）不受限制。
3.如今直接取消，影响可想而知，这一部分黄埔的人才刚需客很大一部分将会流入增城，对增城市场依旧是一个很好的刺激。
在建中的广汕高铁增城南站开建了地铁预留工程，而招标资料显示，东莞地铁4号线将接入增城南站。
增城南站除了接入东莞地铁 4 号线，还将接入广州地铁 16 号线。
2线交汇于增城南站，无疑会给增城南站带来无限客流，强大的人流量给增城南站带来无限商机。
碧桂园·星禧与增城南站仅一路之隔，处于七轨交汇之地，规划有7条轨道经过，分别有：1条高铁线（广汕高铁）、1条城际轨道（清从增莞快速轨道）、2条地铁（广州16号线、东莞4号线）、3条国铁（东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线）。
距离项目约 4.2 公里可到综合性三级医院前海人寿广州总医院。前海人寿广州总医院是经广州市卫健委批准设立的综合型三级医院，可以为居住在 TOD 板块所有业主的健康保驾护航。
其带动的周边价值无可限量。
⑷ 广东惠州房价怎么样会涨吗限购了没有
应该会涨吧，我前两天买了一套惠阳的房子，希望不要让我失望
⑸ 惠州房将会被限购吗限购房房价应该会降吧
惠州可能会被限购，可能性在百分之八十左右！
第二，限购并不专是所有地区全部限购，限购几率较大的有：惠城属区、惠阳区、大亚湾。
降价方面，限购不是原因，假若开发商的房子卖不出去了，囤积在手上，而且又缺少流动资金的情况下，价格会有一定的跌幅。
但是你若是要买房子，也必须注意，不要找小的楼盘与小的开发商开发的楼盘，因为后期的管理与物业还有基础设施配套可能难以为继！
⑹ 惠州买房子限购吗
惠州不限购，别听瞎说，我是做这行的，我的客人都是外地人去买惠州的房，第一次置业一般都是3成，但有的开发商垫两成，自己就付一成就行，二次置业就是六成，也可找开发商商量着办，你要是买学位户口房还是纯投资？我可以给你参考，还有不明白的可以找我啊，空心钉就是Q名。
⑺ 惠州限购意味着什么还能买房吗
自从2021年7月29日中央约谈五城后，提出了房价上涨过快的问题，并且明确表示未来谁涨价就问责谁，而作为深圳的老邻居“惠州”很荣幸地上榜了，而在约谈过后惠州马不停蹄地跟着出台了新政策，2021年8月9日惠州住建局公布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，也就是“限购”政策，那么这次的限购政策对于惠州的楼市影响有多大呢？
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⑻ 惠州房价会升吗
这个问题我来回答你吧。现在我是在深圳链家地产，惠州的放假发生了很大的变化，我两年前之前买的惠州大学旁边的楼盘，那时候价格六千多，现在惠州的新房价格都在一万三的均价了。而且惠州大亚湾这一块，惠州政府重点打造，无论从公共设施交通以及高铁飞机场还有对接深圳，都彰显着其升值潜力，还有大开发商对其项目配套的打造，都不错。惠州现在不限购，东莞那边的住宅限购一套了，房子是具有很多属性的，没听说在一二线城市投资房产还亏了的，关键你要跟着走，看他未来几年的一个发展，你看深圳，地铁一通黄金万两。有钱在一线城市租房还不如去二线正在发展起来的城市买，到时候升值在换大一点的或者到一线城市搞个房，还有一点就是深圳东进，以后大亚湾无疑是收益最多也是最快收益的地区。
⑼ 惠州是房产限购城市么外地人买房限购么
惠州买房不限购！倘若你是首次置业，或还有基准利率可做！
你去补交一个惠州的纳税证明，小几千元搞定吧。