❶ 购房入户材料及流程：惠州要怎么样购房入户
惠州购房入户政策已经取消。目前珠三角城市9个城市中，有6个城市已经取消购房入户，仅有佛山、江门和肇庆三市仍可购房入户。
2016年11月21日发布的户籍政策规定了最新的惠州入户方式：
第一，在市辖区，即惠城区、大亚湾区、惠阳区和仲恺高新区4个地区有购房或租赁房子的居民，需提供居住满3年(连续办理居住登记3年或以上)、以及合法稳定就业满3年(连续缴纳社会保险满3年或连续经商满3年，可互补叠加)。居民本人及其配偶、父母和未婚子女可以在居住地申请迁入本市居民常住户口。不过，规定也提到，部分地区可适当放宽年限。
第二，在市辖县，即惠东、龙门和博罗三县的乡镇(街道)有购房或租赁房子的居民，并已办理居住证。本人及配偶、父母和未婚子女可以在居住地申请迁入本市居民常住户口。
❷ 惠州按揭买房详细流程
请参考～
一、 什么叫按揭
按揭就是个人住房商业性贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
二、 申请按揭方式的业主应具备的资格
1、 年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士）
2、 贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁，
3、 有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力
4、 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物
5、 交齐首期购房款
6、 贷款银行要求的其他条件
三、 选择按揭方式的业主需提供材料
1、 大陆人士提供公安部门统一印制的身份证、户口簿
港澳台人士分别提供身份证、回乡证或台胞证
2、 大陆人士提供盖单位公章的收入证明原件，港澳台人士提供当地税务部门开据的税单；
3、 交首期房款收据（首期房款需占全部房款30%或以上）
4、 买卖双方签订的《个人住房抵押贷款申请表》
5、 贷款银行要求的其他条件（如提拱诸如存折、房产证或业主本人为法人代表的营业执照复印件等财产证明）
四、 按揭流程
*按揭业主在签订房屋买卖合同时，提供《指南》第三条所需提供材料给公司（发展商）或按揭银行
*按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》
*银行审核符合条件的业主参加由发展商、银行、公证处、保险公司共同参加的联合办
*按揭业主在联合办公现场签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、律师费、印花税等
*按揭资料交银行签字盖章
*有关材料交国土局办理抵押登记手续
*银行发放贷款
*按揭业主按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户并取回公证后的《借款保证合同》、借据等 *借款人按月还款
*借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。
注：参加按揭联合办公后约 将开始供款，按揭业主应及时存款于银行为业主开具的扣款帐户；
五、 按揭需交纳的税费
费用种类 费用/率 收费单位
1、公证费 买卖合同 售楼总价0.3% 公证处
借款合同 贷款金额0.3%
2、保险费 售楼总价的0.1%*贷款年限*折现系数 保险公司
3、抵押登记费 贷款金额小于等于100万元，100元/笔 国土局
贷款金额大于100万元，贷款金额*0.01%
4、印花税 贷款金额*0.005% 税务局
5、律师费 以贷款银行规定收费 律师楼
保险费每一万元保险金额应交保费总现值（1998年12月14日起执行）
按揭年 限
一年期
二年期
三年期
四年期
五年期
六年期
七年期
八年期
九年期
十年期
❸ 在惠州购买二手房流程具体是什么，需求详细一点的。
你好很高兴为您解决问题。
房屋过户手续的办理流程是
1：交易双方协商一致达成购内房意向，并确容定房屋成交价格
2网签合同：交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》，经纪机构人员进行网上合同备案，同时打印合同
3：买方向监管银行申请购房贷款，银行预审批
4：审批是否通过，贷款银行向买方出具贷款审批意见书，交易双方分别开设个人银行结算帐户
5：申请监管：交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管，同时，买方向交易保证机构申请贷款担保，签订监管协议
6：存款:交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户，凭相应的存款凭证到监管窗口，买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具佣金监管收款凭证，向买方出具资金监管收款凭证、发票、收据
❹ 惠州市房产交易中心办理缴纳契税流程，本人是首套房，买的是一手房，外地户口。比较急
找开发商啊，个人办理不受理，即使受理那些材料你也准备不了。开发商提供房管局的专用账户，你打进钱去就完事了，干嘛自己费那个劲
❺ 深圳人在惠州买房需要哪些手续
现在惠州的楼盘都有合作的深圳银行，
具体资料： 深户或者一年以上社保，或者纳税， 身份证复印件， 户口本复印件 收入证明原件
资产证明银行流水， 婚姻证明。
希望可以帮到你
❻ 惠州买房需要哪些手续
惠州买房需要以下手续
全款买房需要的证件
已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
单身：身份证、户口本、单身证明
全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了
贷款买房需要的证件
已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水
单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
❼ 在惠州买房要什么手续才能办理银行贷款
看你征信情况咯
❽ 惠州房产过户流程是怎样的需要交什么费用
惠州房产过户的流程：
1、持有房地产证的房屋过户，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，再到房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续；如果是抵押购房，在办理交易过户要同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
2、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
3、申请人备齐资料到房地产交易中心申请登记。
4、工作人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押的话，同时要受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
5、工作人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。
6、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。
7、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
8、申请人到发件窗口领取房地产证，如果是抵押房屋，就要同时领取他项权证。
惠州房产过户费用：
1、契税
由于中国经济发展不平衡，各地经济差也较大，所以各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内征收契税，按照该地区的实际情况决定。
2、印花税
印花税按比例税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额=计税金额×适用税率；若按定额税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额=凭证数量×单位税额。
3、土地出让金
房产过户需要缴纳一定的土地出让金，计算公式为：房产实际上市的成本价×建筑面积×1%。
4、个人所得税
房产过户需要缴纳个人所得税，计算方法为（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%。不过，如果是房改房，那就存在着“优惠价”、“标准价”这两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房要上市，需要先缴纳部分款项变更为成本价房改房才可以，计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。