1. 三套房限购如何买
现在假离婚也不行了，现在调取的是民政局的资料。假的体现不出来。在没有离婚年限限制的现在，唯有（假的）真离婚才可以（重庆有离婚时间限制）但这样风险很大。世事难料，人心不古。呵呵。
2. 限购政策下我能接受赠与第三套房产吗
赠与房产房产不受限购影响，因为限购令所限制的行为是购买。
根据规定，受赠人接受赠与房产，不受限购限制。
如果先购买120平方米的房子，名下已有两套房产，母亲赠与你房产也是可行的。 但是，如果你先接受母亲赠与的房产，你的名下已有两套房产，根据规定本地居民家庭成员名下已有两套住房的，不能再购置第三套住房。
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。
3. 西安限购令后买第三套房，可以吗
目前西安处于政策实施初步阶段，条款限定明确，依据你提供的如上情况而言，已经不能再购买住宅了，目前部分楼盘采用缓办房产证的做法对购房者而言是缺乏保障的。目前西安政策执行采用一刀切政策，以签订正式购房合同日期为准，去年购买的房产目前如果已经付款那你只能等待正式签约了，而且签约后按照新政策执行。
4. 全款买第三套房限购吗
全款买第三套住房是否限购要看所在地政策
全款只能躲过限贷，躲不了限购
这个具体要看你们当地实际情况了
5. 如果在限购区有两套房，还能不能在限购买第三套房子了
广州户口，个人在限购区是只能买一套房，家庭可以买2套， 非限购区可以无数套。
外地户口社保满5年，个人家庭都只能在限购区买1套，非限购区买一套。
6. 个人名下已有两套房，购买第三套房有什么政策
1、根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款，现在北京的各家银行对第三套房均已停止发放贷款。由于09年来， 、投机消费造成房地产市场消费过度旺盛，供应的偏紧加上量的狂热去化，房价一日千里。
2、房地产的居住属性被降格到了第二属性，沸腾的民怨给决策层造成了很大压力。这波调控针对的，是购买多套房的炒房客。
3、根据这一现象，国务院出台了新要求：“对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平”；“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”；
4、“商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”，这几条极具鲜明针对性的政策，对炒房客尤其是辗转各地炒房客的杀伤力是非常巨大的。
5、现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批。
(6)限购三房扩展阅读
最新市场现状
继2013年和2014年连续两年突破4万亿元后，中国官方预计2015年国有土地使用权出让收入也将接近4万亿元。受国务院委托，财政部2015年3月5日提请十二届全国人大三次会议审查《关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告》。
新华社2015年3月5日授权发布了“关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告（摘要）”。
在该摘要“2015年收入预计和支出安排”一项中有表述为：地方政府性基金本级收入44509.51亿元，下降4.7%。其中，国有土地使用权出让收入39452亿元，下降4.7%。
需要注意的是，这里的“国有土地使用权出让收入39452亿元”是预计数据，而非实际情况。
随着中国房地产业的发展，国内地方政府的土地出让收入总量也在逐年增加。
财政部2015年1月30日发布的“2014年财政收支情况”显示，2014年1~12月累计地方政府性基金收入(本级)49996亿元，比2013年增加1966亿元，增长4.1%。
其中，受房地产市场调整影响，国有土地使用权出让收入42606亿元，同比增加1340亿元，增长3.2%。
7. 苏州商品房限购令细则 本市户籍限购第3套房
2011年3月2日，苏州商品房限购令细则出台。
苏州新版“商品房限购令”主要内容：本市户籍居民在市区已有一套住房的限购一套。已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房（仅限市区范围内）。
通稿全文：
经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下：
一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。
二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订住房买卖合同（契约）时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明）。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同（契约）的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
三、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。
苏州市住房和城乡建设局
二O一一年三月二日
（以上回答发布于2013-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 房产限购政策问题一个家庭只能有三套房
可以买的，限购政策只是对于贷款问题出台的，全款买房不受限制
9. 关于限购令第三套房的问题（上海）
其实限购和贷款算第几套是两个概念。
1， 限购：买卖房子时，房地产交易中心不管内你容贷过多少此款，他们只看你们现在的家庭（夫妻 和 未成年子女）拥有多少套房子。
你之前买的房子是在婚前，不算是夫妻共有财产，在你不做任何处理的情况下，你是不能够再买房子了，因为你的名下已经有两套房子了（加上你们共同上房产证的那一套），再买房子就是第三套了，这是违反限购令的。 你的妻子也是不能再买房子的，包括你们的宝宝也是不可以再买房子的。
2，银行贷款：贷款时，银行不管你有多少套房子，他们只看你贷过多少次款。
就你们目前的情况，在不做任何处理的情况下，你如果再买房子贷款的话，算第二套，你的妻子如果再买房子贷款的话也算是第二套了。你们的宝宝买房子是不可以贷款的。
结论：你们夫妻两个现在不管是谁买房子都是可以贷款的，都算是第二套。而你们如果想再买一套房子只需要解决限购令的问题就可以了。那么如果要解决限购令的问题，你们就要处理掉一套房子，或者是卖掉，或者是更名，总之：只要满足其中一套房子没有你们一家三口（夫妻，宝宝）的名字就可以了。
10. 中国每个人限购多少套房产
分地方，分住房性质，分你的自身情况。
购买40年，50年，使用权商住房或是纯商业房产，不限购，只要你有钱，你可以整栋楼或是整条街买下。
购买一般商品房70年那种，北京规定，单身北京户籍只能拥有一套。家庭可以购买二套。
一般地区，只要是本地户籍，买两套是可以的，三套以上，需全款购买。