① 购房新政策
多个城市出台住房限购令引发退房纠纷增多http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20101024/00148832045.shtml
2010年10月24日 00:14 信息时报
刚交了定金认购，就碰上了“限购令”，退房能否退定金？
大部分房地产律师都认为，因限购令导致失去购房资格的退房纠纷，卖家应该退还定金。
广东中圳律师事务所律师刘子孺告诉记者，他的法律依据是“情势变更”原则，根据法律规定，合同成立以后，客观情况发生了变化，这种变化是当事人在订立合同时无法预见的，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人可以请求人民法院变更或者解除合同。
广东法制盛邦律师事务所的傅显扬律师则从卖方承担的合同义务，来看这个问题。“买家付款后，房产过户的义务应由卖家来承担，因为限购令而无法过户，其法律后果也自然要由卖家承担。定金要退，已付的房款也一样要退。”
北京大成律师事务所广州分所高级合伙律师陈北元则认为，如果仅仅是为了规避市场风险，担心房屋降价，或者贷款未获审批等商业原因，不是丧失购房资格而退房的，定金不应退回。
深圳的方俊律师也表示，“一般来说，单纯的因限购令原因导致无法过户的，买方可以要求退房退定。但如买方在交易中有违约情形，而仅仅以出台限购令无法购买为由，来抗辩自己的违约行为也是站不住脚的，要具体问题具体分析。”
② 国家最新买房政策是怎么规定的
意思如下：
1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第[最新消息 价格 户型 点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。
4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。
5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。
6、各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
7、对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的省级政府，国务院要进行约谈和问责。
8、2013年起，各地区要提高商品房预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。
9、全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
10、各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设，完善管理制度，到“十二五”期末，即2015年底，所有地级以上城市原则上要实现联网。
③ 首次买房 现今 国家有什么优惠政策吗
目前国家在控制房价，对二套及三套房打押，对一套房没有限制，但也没有什么优版惠。
有些地方优惠还权是有的，如我们这里首套房在90平方以下的只交1%契税（90平方以上的2%）印花税也免了
第一资买房主要是实用，建议看三次房再定。在签合同前问一下你的房套内面积（因为一般只告诉你建筑面积，想跟你说得房率怕你不懂）套内面积也就是进了门你能用到的空间，不包括墙体的。
关于按揭这一块，按目前国有几大行的利率，首套房基本都是相等的。按揭时的保险己经不强制了，你可以自己选择买或不买。
一套25万的房子首付3成，应该是首付8万（贷款只贷整算），过户费用的话。二手房满五年的普通住宅只需付1.5%契税，25万也就是3750元和产证工本费约800元钱。
银行只有一个评估钱。评估收费是0.3%25万等于750元。它项是72元。
合计费用是3750+800+750+72=5372元。
④ 关于购房新政策的问题
一、在你的情况在哈尔滨没有限制，它不是北京。
二、住房认购时交定金的人可以不是交首付款的人，但是，要注明代理谁来交定金或者是交首付款的人是代理谁来交。
三、商业贷款得人必须是房主，但是将来下房本的时候可以是两个人或者多个人的名字。
四、如果想在房本上写上女朋友的名字，只有在下房本前要求写上两个人的名字
五、至于你女友的母亲贷款一事，具体要看她的年龄和收入，从而银行会告知到底能不能做。
我是做房地产的，希望回答对你有所帮助
⑤ 现在国家对房产的最新政策是怎样的
房产新政策2018一：限购
一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。
发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大。
需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等。
房产新政策2018二：增加土地供应
国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。
最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。
房产新政策2018三：整治“首付贷”
去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。
在上海“链家事件”发生以后，记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“首付贷”给房地产市场带来的风险。
(5)购房的新政策扩展阅读：
为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后。
于2011126日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。
地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011126日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。
第三条“调整完善相关税收政策，加强税收征管调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。
税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。
第四条：“强化差别化住房信贷政策（银行政策）对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。