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硬核看房

发布时间: 2021-11-05 20:54:18

❶ 2020受疫情影响的行业有哪些

1、餐饮业

春节本是一年消费旺季,很多餐企年前就储备了大量食材,准备大挣一笔。不想疫情袭来,14亿中国人被迫在家禁足了一个多月,没有了人情往来,没有了亲朋相聚,自然没有了觥筹交错。许多原定的年夜饭、宴席也被取消,大量餐厅饭店闭门停业。

2、旅游业

因本次疫情爆发,很多原本确定的旅游行程不得不取消,很多旅游景点都在春节取消甚至关停了,比如故宫,国家图书馆,九寨沟,长城等等。

往年春节北京的庙会是一道靓丽的风景线,今年却也同样取消了这类活动;海南岛的旅游经济必然也是受到不小的冲击。

3、航空业

世界卫生组织正式把中国新型冠状病毒疫情列为国际公共突发卫生紧急事件。很多国家开始取消或暂停来自中国的航班和去往中国的航班。原本热闹的航空站,飞机场显得越来越冷清,人流量下滑严重。

4、酒店业

酒店业或许在这场突如其来的疫情后,会面临重大洗牌和调整;很多资金链不足的宾馆和低端酒店会面临关停,合并的可能。

很多OTA平台这段时间面临着酒店订单退订潮,携程等OTA平台股价大幅度下挫;去哪儿网,飞猪等平台客服加班加点忙着对客户办理酒店订单退款业务。

5、KTV行业

KTV和电影院是一样的消费场景,也都是人流密集,环境封闭且通风不好的场所。年轻人面临两难的选择,在快乐和生命之间,青年人最终还是毅然选择了生命安全第一的准则。

❷ 多城楼市现“定向宽松”政策 尚未触及限购等关键层面

每经记者:包晶晶 每经编辑:陈梦妤
2月12日晚间,无锡市委、市人民政府连夜发布17条政策,包括“可延期缴纳土地出让金、开竣工时间可相应顺延、预售部分完成25%以上投资即可申请预售、到期还款困难的企业可予以展期”等超硬核条款,定向支持住建行业度过难关。据记者统计,无锡市住建局领到多达10张任务卡。
几乎同一时间,西安也传出利好,这被认为是前期“稳定经济21条”的补充细则。目前,已有上海、重庆、西安等多地出台系列支持政策,其中多项条款间接惠及房地产行业发展。
今日资本市场,A股地产板块领涨,中天金融涨停,保利地产、蓝光发展、大悦城、金科等涨幅靠前。港股地产板块也出现普涨,融创、宝龙地产、国瑞置业等均实现3%上涨。
最硬核:条条落实责任单位
同策集团首席分析师张宏伟对《每日经济新闻》表示,“现在开发企业资金面非常紧张,通过措施缓解企业压力,也能够让企业快速投入开工、开发、销售,快速回笼资金。”
记者注意到,有别于其他省市,无锡在文件中还逐一列明每项政策的责任单位。
如针对对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期的规定,责任单位为人民银行无锡市中心支行、无锡银保监分局、市地方金融监管局、市公积金中心等多个主体。
对受疫情影响不能按照原定时间开复工的建设项目,工期顺延;无法按照原施工周期完工的,应重新合理确定施工周期,则由无锡市中级人民法院、市住房城乡建设局,各市(县)区政府、无锡经开区管委会共同成为责任单位。
从各项条款所对应的责任单位来看,无锡市对深夜出台的17条政策并非泛泛而谈,而是将责任落到实处,杜绝了各部门之间“踢皮球”。张宏伟也表示,这体现了地方政府在短期内为了提高复产复工效率,尤其是房地产行业复工效率的努力。”
这17条新政中,涉及房地产行业的主要有:
1.房企、房屋中介、房屋租赁企业,若确有特殊困难,依法办理延期缴纳税款,最长不超过3个月;
2.受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请房产税、城镇土地使用税困难减免;
3.长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助;
4.到期还款困难的企业可予以展期;
5.2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;
6.预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金,累计申请使用额度不超过重点入账监管资金的95%;
7.预售部分完成25%以上投资即可申请预售;
8.已挂牌成交地块,可申请延迟交地和延期缴纳出让金;
9.城市基础设施配套费可延期缴纳,延期缴纳时间自属地政府批准延期之日起最长不超过6个月;
10.租赁房屋属于国有资产的中小企业,免租1~3个月。
其中,已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可;完成不动产首次登记前,累计申请使用额度不超过重点入账监管资金的95%。这两条重要政策的落实责任,均由无锡市住建局单独承担。
事实上,2019年以来,在房地产调控和市场回调的大环境之下,房企资金面已经捉襟见肘,而疫情又为房地产销售环节按下了暂停键。尽管在销售端,房企通过各种线上渠道想方设法进行销售转化、推出线上看房、无理由退房等措施,“但这个转化的力度是非常非常有限的”。
加之近段时间境外融资阶段性收紧,更令房企资金面雪上加霜。
张宏伟坦言,境外金融机构近期由于国内房地产企业暂停施工、暂停销售回款等情况,出于对市场环境的一些担忧,阶段性地收紧了融资。而境内融资环境目前还没有明显的宽松,主要还是地方政府在土地出让金缓交等环节进行支持,估计接下来会有定向宽松措施。
尚未触及限购、限贷、限售关键层面
针对土地价款和税收减免方面,部分重点省市及时发布了相关措施。
重庆市政府办公厅早在2月4日就已发布20条政策措施,对于生产经营出现困难的中小微企业,可申请缓缴社会保险费、降低住房公积金缴存比例等,措施将执行至2020年6月30日。
2月11日,上海发文明确,因疫情影响未能按期缴付土地价款可申请延期,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,交地时间相应顺延。
2月12日,浙江省发布支持政策,涉及保障疫情防控建设项目用地等六大项举措,并在有效期方面规定至疫情解除后再顺延3个月。与此同时,西安市资源规划局也出台10条措施,其中3项政策与楼市直接相关:分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、实施预办理不动产登记制度。
《每日经济新闻》记者梳理后发现,多地相关措施仍以面向全行业支持复工复产为主,部分城市则对土地款项、降低税费、交易流程进行了集中体现,目前仅有无锡对于房地产领域推出了“定向宽松”政策,力度最大。
未来是否会有更多城市跟进?张宏伟认为:“多个城市出台的‘定向宽松’政策,针对土地市场主要是分期支付、缓缴,针对销售环节就是减免税费和首先简化,目前还没有涉及‘限购、限贷、限售’,这些关键层面没有出现实质性变化,估计接下来本身存在去库存压力的城市、以及近三五个月出现销售压力的城市,也会逐步出台一些措施,让市场尽快回温。”

❸ 夏日激情,带女友兜风,热拍爱车风光580

今年百色的夏天开局非常硬核,直接干上快40度,真的是有点吓人。这段时间出门,没有个带空调的交通工具,你真的是不想出现在室外。本来我也只想在家吹空调就行了,女友(女性朋友,简称女友)非要叫我陪她出来新区看房,关键还叫我开车去接她,如果不是看在她是美女的份上,我是不会同意的。
开出我的大580,黑色的大块头,威风霸气。超大的SUV既视感。大气有档次。车头宽大,给人很稳重的感觉,就像我的人一样,不然别人妹子怎么会叫我陪她干这种重要的事情呢。
风光580的大灯,圆润的角度,线条感十足
顺便后尾来一张,黑红配最醒目。看看着大灯,是不是很醒目。整个后尾都比较有层次感。
接到友女之后,立刻找到树荫下凉快凉快。
太阳底下太热,虽然空调给力,但是阳光还是晒得人不舒服。换到对面树底下,马上阴凉下来,车里开2挡空调都还有点凉,制冷刚刚滴,当然也不好,朋友穿了件性感服装,一冷,把防晒衣穿上了,真是物极必反啊哈哈哈哈~~
不愿上镜的美女,我就偷拍一张啦,就这个身材,就这衣服品位,大家脑补把~~~
说实话风光580的操控还是不错的,别看是大块头,但是很好把控。
屏幕尺寸也是紧跟主流,常见的功能基本都有。
我弄了个套子把方向盘包起来了,因为车子是稳重型,但是我还是希望能更活泼些,毕竟撩妹嘛,你们懂的。
来张局部细节。
我这款是手动舒适款,所以右手一直不闲着,总被妹子以为要干嘛,其实我真的只是单纯的换挡,你懂得,哈哈哈哈。这手动的累是累点,但是省油啊,剩下来的钱买大排骨吃,难道不香嗷~~
人生苦短就要嗨,带着女友一起车里嗨起来。
感觉买了没多久呢,其实一看里程已经奔50000了。 陪妹子去了好几个楼盘,就有点烦了,其实也不是她买,是帮她在深圳的哥哥嫂子看的,说想在老家买套房子。左左右右都是差不多的户型,趁她看着我就溜回了车里,躺车里听听歌,吹着小空调,挺舒服。
后排座椅三个人不拥挤,坐两个人会比较享受
等她出来后,我这个司机又开向了另一个楼盘。唉~
天气热,在后备箱背了一提水,也就是我这车够大,后备箱深到你人够不到底,不然还真不一定够用。就这空间,当个床完全没问题。
今天的主题就是在路上,全城都跑遍了,一直跑到暮色擦黑,终于结束了,陪女人逛街出行真心是累啊,哈哈哈,妹子说过意不去,请我吃晚饭,我说不用,饭我请,油帮我加满就行,哈哈哈~