㈠ 如何带客户看房
一、看房目标
客户在现场售楼处，了解楼盘的大致情况，定会提出去现场实地看房，
销售员要内了解客户容看房的目的有三项：
1、 工地实情、工程进度、预计发展
2、 实物房型、面积结构、采光景观
3、 实物样板、家庭装潢、功能布置
清楚客户的看房目的，销售员在引导客户看房的过程中，要充分运用
对工地状况的熟知，指导、介绍、解释客户所提出的各种问题。
二、看房设定
销售员应在客户看房前，进行看房设定，设定看房时间、看房路线、
看房重点，使看房过程顺利、自然，以保证客户看房的满意度。
1、 看房时间设定
(1) 上午看房——针对楼盘东套房源
(2) 下午看房——针对楼盘西套房源
(3) 晚上看房——混水摸鱼
2、 看房路线设定原则
(1) 避免或转化产品的不利因素
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(2) 展现实地的有利面
(3) 不宜在工地停留时间过长
(4) 锁定看房数量
(5) “先中、后优、再差”原则
3、 看房重点——实物样板房展示
三、看房必备
1、 安全帽
2、 海报、说明书3、 销售夹（资料）
㈡ vr语音带看房是和我语音视频吗
1.打开播放软件,仔细观察界面,点击一个影片 .
2.进入播放界面,点击右下角的全屏3D .
3.视频进入全屏播放的阶段,稍等片刻,正在缓存 .
4.将VR眼镜侧边的开关打开 .
5.机关取出后朝上拉出,将手机卡在里面.
6.再次将机关装进去,将VR眼镜戴在头上,调整上方的两侧按钮
㈢ 济南男子戴头盔看房系摆拍，视频火了以后，该视频创作团队对此有何表示
我觉得人脸识别信息采集边界：这些技术只能够供政府、公安等有关部门进行采集使用。现在我们可以看到各种各样的面部识别采集系统。比如说很多小区。门禁现在都改成人脸识别或者指纹识别才能够进入，还有手机上各种软件也要人脸识别。
每个人都不希望自己的脸被识别，我们也不希望自己的信息被别人知道，所以这位男子戴着头盔去看房，就是为了更好地保护自己的个人隐私。他也害怕自己被人脸识别系统记录下来，影响自己未来买房子的价格。
我们去房产中心看房的时候，这些工作人员都会很介意我们是怎样到他们中心的，因为他们会根据我们的身份给我们做不同的定价。如果我们是中介介绍过去了，他们会给我们一个比较良心的价格，然后带我们去看这家中介重点推出的房源，他们也会帮助中介成交我们。如果我们是陌生客户，那么就会有另一批工作人员来和我们沟通。他们可能会给我们一个更高的价格，试图给我们讲价的空间，对于那些完全不了解价格的人，可能就会高价买入这个房产。如果我们是第二次或者第三次来房产中心的，他们可能又会给我们做不同的定价，所以这个人戴着头盔去看房，就是为了防止这些工作人员知道自己到房产中心的渠道。
㈣ 中国目前的视频看房网站有哪些，最好的一个是
现在网上看房的网站挺多的，你用网络和google搜一下吧，具体哪个视频看房网站好点，还真不好说，建议你多比较几家，自己的感受最准确；
㈤ 58同城上看房有个在线带看是什么意思
就是用视频拍摄下来让你不用到现场就可以了解房子及周边环境信息。
㈥ 新人必看，房产中介如何带看
您好。
带看是房产销售过程中很重要的环节，起着承上启下的作用，衔接着前期的客户维护以及后期成交的关键。学会了带看，那么开单就成功了一半。通过带看，经纪人可以更加了解客户的需求，挖掘客户的潜在需求，及时的发现客户的问题，及时的引导客户，更近一步工作的开展。
1、明确带看的目的
通过带看经纪人可以近一步了解客户的需求，挖掘客户的潜在需求，为以后的业务进展做铺垫。
2、带看前的准备
（1）准备好看房会用到的工具
在看房源之前，经纪人应该准备好看房时可能会用到的工具：纸笔、卷尺、计算器、通信工具、地图和名片等。经纪人在看房时应该携带专业的文件夹，房产新人尤其要注意的是：不要用私人手提袋，给客户一种专业形象。
（2）确定看房的时间
经纪人可以使用“二选其一”的方法确定看房的时间。不要直接问客户是否有空，这样客户容易回答没空，经纪人就没有办法接下去了。经纪人可以这样问：你是明天中午看房还是晚上看房，客户一般都会回复两者中的一个，即使客户真的没空，也会讲清楚的。
（3）确定见面的地点
离要看房子适当的距离，客户容易找到的地方；远离同行的门店；远离嘈杂的地方；选在环境比较好的地方。
（4）确定带看的路线
经纪人应提前到达看房地点，提前规划好看房路线；离要看的房屋比较近，不至于让客户走更多的路；另外路线环境应好，展现小区的优势。
（5）提前沟通好业主
1）让业主提前收拾好房子，给客户一个好的印象；
2）与业主打好招呼，看房时应该配合好经纪人的工作，不要表现的急需卖房的态度；
3）可以配合经纪人，夸赞经纪人的专业，取得客户的信任；
4）不要说太多的话，言多必失，如果客户问问题，可以推托给经纪人，讲明所有的事情已经委托给经纪人代理；
5）不要让客户与业主直接接触，这样也能防止客户跳单。
（6）沟通好客户
1）让客户提前到达，说有还多的客户要看房，让他提前到，先看房子，能够给客户一种被重视的感觉；
2）让客户准备好定金，一旦谈好价应直接下定，以免业主反悔；
3）告知客户看房时不要当着业主谈论房子的优缺点；
4）不要和业主谈论价格，有什么问题可以联系经纪人；
5）讲明房子的显著缺点，给客户打好预防针，这样客户看房时不至于落差太大。
3、看房中沟通
（1）作为新人，一定要准时，先客户到达，观察一下附近的情况，给客户留下好的印象。
（2）带看路上的沟通
1）介绍自己，介绍公司；
2）多问多听，了解客户的需求，购房目的、消费能力等；
3）拉家常，拉近与客户的关系。
（3）看房时，应该引导客户看房
1）主动介绍优点、亮点；
2）多看优点，少看或不看缺点；
3）不要让客户自己看房；
4）多问客户的想法，了解客户的需求；
5）引导客户发现房子不显著的优点；
6）淡化房子的缺点。
（4）介绍房源
1）经纪人要了解房屋的详细情况（户型、价格、面积、环境、升值空间等），总结房子的优缺点，根据客户的需求，针对性的介绍；
2）注意介绍的语气，不要过分夸大房子的优点而不说确点，只会让客户反感；
3）多问客户，了解客户的想法，好的销售都是问出来的，不是讲出来的。
（5）带看注意事项
1）经纪人应提前到达，在附近转一转，看看路线，怎么带领客户看房比较好；
2）经纪人应穿正装打领带，给客户一种专业的感觉；
3）在说话时，经纪人应该注意自己的言行举止，不要有过分的行为；
4）在客户看房时，可以让客户自己看看，但是经纪人不能忘记沟通，应该问客户有什么问题，有什么不明白的。好的销售都是问出来的，而不是讲出来的，从客户的角度思考问题更能尽快的促进客户成交；
5）细节决定成败，不要放过任何一个细节，不要放过客户的任何一个动作行为，抓住客户的需求才能尽快的促进成交；
6）不外礼节，经纪人多用一些“请问”“您”之类的话，来体现自己的专业，礼貌；
7）当客户对房子不满意或者没有发现房子的缺点时，经纪人应该及时的引导客户，讲明客户的利益，吸引客户的眼球；
8）不要让客户与业主单独接触，有什么问题经纪人可以代为转达，防止客户跳单。
4、看房后跟进
（1）及时的反馈给业主看房的效果，客户有什么不满意的，直接提出，这样能够适当的压低价格（业主的价格一般都是高于市场价的），也能体现经纪人的诚实。
（2）及时的跟进客户，了解客户有什么问题，及时解决，这样能够近一步加快成交。
（3）如果客户对房子不满意，经纪人可以了解客户的需求变化，可以挑选合适的房源，再次带看，直到客户找到心仪的房子。
㈦ 地产中介被跳单了有看房视频没签看房协议怎么办
视频和聊天记录是不具有法律效力的。
根据《治安管理处罚法》第四十六条强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
房产中介带人看房子被客户跳单了，这个并不是违法的事情，反而如果你强迫客户强买强卖反而是违法的行为。
如果双方签订了看房协议，根据协议的相关规定，可以提出赔偿。
㈧ 什么是在线视频看房
把房子拍成影片
㈨ 房产中介带客户看房子有视频没有签订协议是否付中介费
你好，这个就是一个做人的道德底线，看房之前你就给别人说不给中介费这样你不给被人愿意带你看就不说了。你事前没说，你都承认了别人带你看房子你还不给中介费，这个个人认为就是盗取被人的付出，别人辛苦的风雨无阻带你看房子给点中介费并不过分，本就是别人应该得的，况且带你看房子也不是一套而是很多套不是吗？ 中介费都是受到法律保护的，不要因为一点小钱让自己官司缠身。
㈩ 在其他平台有看到一段看房视频，500多平大平层带泳池的，很喜欢却忘了是哪里，有谁知道吗
500平带泳池