现场质量检查，主要查看以下内容：查看各厅室、过道的地面、墙面、顶棚、内门窗、各类管线设容施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水、暖、煤气的五金件等是否有质量问题或设置不合理问题。对于观察发现的严重问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释、说明，如得不到满意的答复，购房者应请专业人士给予必要的鉴定，如属于不可修复的质量问题或严重安全隐患，则有必要采取不买及退房措施。
虽说现场观察的质量检查方法过于简单，很难发现实质性问题，但对于购房者来说，实地考察是必要的，应认真对待，有些大的质量问题，往往在建成之前就已露端倪，若能及早采取预防措施，就可避免在将来真正出现问题时，各方单位互相推诿，久拖不决。
（以上回答发布于2017-01-08，当前相关购房政策请以实际为准）
⑵ 怎么样看房子
网上搜集看房子注意的事项，希望能帮到你。
房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。
关于门 1．门的开启关闭是否顺畅？ 2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边） 3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？ 4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？
关于窗 5．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 6．开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？ 7．窗户玻璃是否完好？ 8．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于厨厕 9．厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。 10．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？ 11．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？ 12．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 13．砖缝有无渗水现象？14．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 15．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 16．卫生、厨房内有无地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 17．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？ 18．您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。
其他 19．橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 20．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。 21．供水管的材质怎样？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。 22．试煤气热水器开关是否妥当？ 23．居室、客厅有无各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
⑶ 怎么查看新房住宅的具体均价
目前杭州市场上的新房住宅项目都是经过房管局备案的；若预售证申领出来之后，您可以登录透明售房网上输入项目名称——点击一房一价，就可以查看楼幢里每一户的具体均价了。
⑷ 如何看新房子的风水
古人云：‘先天命看八字，后天命看风水。’足见除了个人的努力外，风水乃后天创造命运最佳之利器。宅屋吉凶（亦即居家风水好坏），可说是决定个人命运最有力的因素。一个人即使生就旺气十足的八字，若欠缺良好的后天风水辅助力量，充其量，只能过平凡日子，却往往无法安享美好而成功的人生。那么佳屋吉宅，到底又该拥有哪些必备条件？
一、前方无挡：
前景远大，前途方有可期。若前方受阻，则易吸纳败气，虽偶有例外情形，收了回风返照，气反而转旺，但由于其副作用大，长此以往，仍属不宜。
二、明堂秀丽广阔：
明堂之大小，严重地影响到气局吞纳之大小。若明堂太浅或近逼，则表示急功近利，缺乏远见，易于速成速败
三、避开诸煞：
客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞，如此方可确保宅运平顺，不致于发生意外灾祸。
四、阳光普照：
屋内若到处光线充足，则其生旺之气一般较为俱足；反之，若阴气过重，则该宅便退气衰败而诸事不顺。
五、格局、动线皆宜：
室内格局及动线要符合风水布局的道理。比如一般的住家阳宅，一进门宜先见客厅；不宜见厕所，厨房，或见主卧房等；否则往往不是破了财，便是伤了婚姻。
六、格局方正：
‘直方大，不习无不利。’易经坤卦卦辞所强调的方正观念，可说是选择阳宅最基本，却也是最重要的条件。
七、阴阳有别：
所谓‘光厅暗房’，亦即客厅宜大，宜宽敞，宜阳光普照，主人方能心胸开阔，事业光明；反之，主卧房则不宜太亮，太过曝光，以免有损夫妻阴私和合之私密性。
八、门不宜相对：
两扇门相对谓之：‘口角门’，主口舌是非多，故应尽量避免；若无法避免，则宜挂上珠帘以化解之。
九、龙高于虎：
建筑物正前方，宜收青龙高于白虎之气，如此方可保此居家平安事业发达。
以上为‘佳屋吉宅选择要旨’，乃人人需知之根本风水常识。个人若能谨守奉行，必能趋吉避凶，迎祥纳福，达到风水造化后天行运之最佳效用。
⑸ 看房子怎么看
房屋的格局，整体的功能分区。一般中国的楼房以中正为好，不规则的造型虽然看起来眼前一亮，但后期使用上会很不方便。其次看下房间的布局，比如说，入户门最好不要对卫生间，卧室不要对卫生间等小的系列，不论从风水学还是生活方式来看都不好。希望可以帮到你。
⑹ 怎么看房子是不是商品房
可以通过以下方法看出：
主要看房地产开发商是否具备“一照”和“五证”。
一、“一照”是指《企业法人营业执照》。
二、“五证”是指：
1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证；
2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“两证”属于非法用地,其工程建筑属于违章建筑,不能领取房地产权属证书(房证)；
3、《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工许可证的建设工程,均属于违章建筑,不受法律保护；
4、《商品房销售(预售)许可证》是商品房销售或预售的凭证,没有此证,房屋不能销售或预售。
“五证”中最重要的是《国有上地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,这“两证”表明购房者所购商品房属于合法交易。
⑺ 房子朝向怎么看
房屋朝向一般有两种说法。
第一种：
指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的最大的采光面。
第二种：
朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那么它的朝向就是南。
一般来说，房屋只要确保客厅窗户、主卧室窗户朝南，房子是最好的，绝对是冬暖夏凉，其他房间能朝南最好，其他朝向也可以。
⑻ 如何看房子
实际上看房子你就看看户型满意不满意，价格能接受不能，开发商的口碑怎么样。合同你就要注意收房时间和违约细则了。还有如果贷款的话怎么贷款多长时间能贷下来之类的。
现在房子收房都多多少少有点问题，那就是以后的问题了，先看房吧