上海住房公积金网： http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index?ID=1 自己去算算吧！希望能帮上你
㈡ 大概有多少钱可以在上海宝山区买一个一室一厅40平方米的二手房
要看你是在宝山区的什么地方买了，宝山大部分地方单价在2万每平米，偏一点的地方也要1.5万以上了。现在一般首付百分之三十，剩下的贷款。你可以自己计算一下需要多少钱。
㈢ 宝山二手房三房一厅，装修需要多少预算
统帅装饰还是可以的。二手房装修前涉及拆除部分和保留部分，首先对房子有个明确的规划，尤其水电部分根据使用年限需要改造或拆除重装以免后续造成遗留问题。移除部分会耗用一定的时间和人力成本，费用市场价基本差不多可以简单计算一下工程量做预算。老人住的话地板选择一定要考虑防滑功能、马桶旁预留装扶手的空间、照明开关布置便利等等一些生活需求的设计。
装修部分根据所选档次价格有所不同：
1、简单装修：全包装修单价一般在800-1200元/平米左右
2、中等装修：全包装修单价一般在1300-1700元/平米左右，
3、豪华装修：全包装修单价一般在1800-2500元/平米左右
注：以上价格仅供装修时参考，希望可以帮到你
㈣ 上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱
据上海中原提供的来最新源数据（截至2016年9月），上海宝山二手房房价为38956元/平，环比上月增长了11%，同比去年增长了66%。shzyshange44
附宝山区各板块最新二手房均价，以供参考（截至2016年9月）
板块 均价
罗泾 41423元/平
罗店 27507元/平
月浦 30305元/平
顾村 34317元/平
杨行 30916元/平
淞宝 38377元/平
共富 33317元/平
淞南 31810元/平
泗塘 49367元/平
通河 44864元/平
共康 41701元/平
张庙 44819元/平
大场 37562元/平
高境 53457元/平
上大 32108元/平
大华 48486元/平
㈤ 我在上海宝山区买了一套二手房,房子总价是75万,首付3层.其他的贷款处理.如果贷不下来怎么处理
贷款不下来就直接付违约金给房东了。
为什么会贷款不下来呢，
我是平安银行信贷员。
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来电详谈，号码在我资料里面。
㈥ 上海宝山有套142平二手房满五唯一，320万卖掉都要交什么税费
契税1.5%*320万、购买非首套房3%*320万，印花税0.5%*320万！
㈦ 现在宝山二手房的价格情况是怎样的
区域 小区 均价
宝山 保利叶上海 45346元/平米
宝山 文宝苑 42338元/平米
宝山 天馨花园 34629元/平米
宝山 采菊苑 37877元/平米
宝山 古北菊翔苑 41175元/平米
宝山 中铁北城时代 42000元/平
宝山 东方帕堤欧花园小城 35598元/平米
宝山 和欣国际花园 57304元/平米
宝山 通河一村 42489元/平米
宝山 呼玛三村 44770元/平米
宝山 罗南二村 28198元/平米
宝山 保利叶语一期 50477元/平米
宝山 中环一号 50927元/平米
宝山 四季绿城 48587元/平米
宝山 经纬城市绿洲三期 48037元/平米
宝山 美罗家园佳境苑 25421元/平米
宝山 淞南五村 40130元/平米
宝山 宝宸怡景园 57311元/平米
宝山 锦秋花园 42401元/平米
宝山 万业紫辰苑 39450元/平
宝山 呼玛二村 41244元/平米
宝山 锦秋花园别墅 41627元/平米
宝山 绿洲花园 40053元/平米
宝山 通河八村 43068元/平米
宝山 经纬城市绿洲二期 42676元/平米
宝山 美罗家园佳翔苑 26018元/平米
宝山 高境二村 45682元/平米
宝山 乾溪新村 42502元/平米
宝山 大华铂金华府 64220元/平米
宝山 古北陆翔苑 38206元/平米
宝山 恒盛豪庭 53838元/平米
宝山 远洋香奈 37249元/平米
宝山 共康五村 42087元/平米
宝山 通河四村 40406元/平米
宝山 葑润华庭 39733元/平米
宝山 海尚菊苑 33584元/平米
宝山 中环国际公寓 56000元/平
宝山 大华一村 47437元/平米
宝山 美兰湖中华园 35089元/平米
宝山 爱建顾园50弄小区 35909元/平米
宝山 高境一村 43884元/平米
宝山 旭辉依云湾 36921元/平米
宝山 香逸湾 42193元/平米
宝山 宝虹家园 18339元/平米
宝山 成亿宝盛家苑 33678元/平米
宝山 大华水岸蓝桥 56854元/平米
宝山 九英里 51020元/平米
宝山 共康六村 43716元/平米
宝山 大华二村 49506元/平米
宝山 丰水宝邸西苑 32375元/平米
㈧ 宝山区有没好的二手房装修
家庭装修找装修公司真的不是一个简单的事，前期的设计、包括预算，还有施工回，都需要认真的斟酌，答选择一家合适自己的。您好，装修公司没有一定的评比的标准，也就无法说谁是最好，装修主要看两点，一是工人手艺，二是公司管理水平，工人手艺再好公司管理跟不上是不行的，耍滑头，管理严格工人手艺烂也不行，活做不好。一定选要有专业规范的公司，他们着重于施工上，在材料的把控，工人的调配上，施工工艺的把握更规范清晰。
㈨ 上海宝山区二手房108平方270万的税费多少
如果买的是二手房，缴纳的税费如下：
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：总房款的万分之五
7、交易手续费：平方米数*3
8、产权证工本费：约80元
三、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：
1）买方需要承担：
契税：成交价或评估价(高者)×1.5%
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
2）卖方需要承担：
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）
土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。