① 南京商品房限购问题
2020南京限购、限售政策
2016年10月以来，南京重启限购限贷政策，又陆续出台了“宁十条”等限购加码政策，目前在执行的限购主要内容如下：
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购（不含六合、溧水、高淳）；
2、外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；
3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买1套、但不准买第2套，具体条件不一样；六合、高淳、溧水对外地人购买首套房要求有所放宽。南京本地户籍在高淳、溧水、六合不限购。
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值得一提的是，在2019年高淳、溧水、六合三个板块的限购政策进一步调整，更多人拥有买首套房资格。
2019年12月份溧水人才购买商品住房政策调整部分如下：在放宽人才的学历到全日制专科的同时，取消了毕业年限和年龄限制，还将企业范围扩大到全区的登记注册企业。
2019年10月15日六合限购政策放松：在南京有居住证，大专学历的外地人也可在六合开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税！
2019年6月初高淳放宽购房门槛：外地人只需南京居住证，提供劳动合同或营业执照复印件即可开具购房证明，也不需要近3年内累计2年社保或个税！（注：外地家庭在高淳还是只能买一套房，以上满足一条即可。）
另外，自2017年5月14日起，购房人（含居民家庭、企事业单位）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠予方式转让住房，赠予人办理转让手续满3年后方可再次购买住房。
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开具南京购房证明
在南京买房需要提供购房证明，购房证明分为线上线下两种开具方式：
1、线上开具购房证明主要针对两类人群：
南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民；
南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。
办理方法：我的南京”手机APP，中办理电子购房证明。
② 我是溧水人，已经有2套房了，在南京可以再买一套吗
目前南京六合、溧水和高淳这三个区对于南京本地户口来说是不限购的，对外地户口来说依然限购，您是溧水人所以是在溧水是不限购的，但在城八区是不能再买的。
③ 我想跟你咨询一下南京六合溧水不是不限购吗，那我们外地人能买吗
六合溧水高淳不限购的意思是针对南京户籍不限购，您可以先在南京落户，可以选择学历落户或者职称落户，然后您在六合溧水高淳购买住宅项目就是不限购的了。
④ 南京限购政策2020
1、南京本地抄家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买。
2、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。
3、高淳，溧水，六合纳入限购范围，外地人满足条件可买一套，但不准买第二套，南京本地户籍不限购、但是限贷。
4、高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。
(4)溧水限购嘛扩展阅读：
注意事项：
看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
⑤ 2017溧水最新限贷限购政策ppt
人数无所谓的，中考人数≠在场考试人数，有的报了名中考，但是不去中考的大把都有！！而且这些数据只有政府才会去收集的，也可能不会收集，没什么用的！！！
⑥ 南京漂水为何不限购
溧水不限购、不限贷,这就在客观上成为了溧水和主城相比的相对优势。但是这也就是大的优势呢。
优势二：环境好
去年溧水区被评为国家级生态示范区,林木覆盖率截至2015年底达到了33.56%,位列南京市各区县第二,空气质量达国家二级标准。如此好的环境，全国也不多了，况且还在南京，溧水相对来说，也属于距离主城区不太远的郊区，又有个无想山，又没有重工业，真的很宜居。
优势三：有城际
交通方面，宁溧城际预计于2018年通车,自宁高城际一期工程禄口机场站,经溧水柘塘新区、溧水开发区,至溧水城区，届时从禄口机场到无想山,坐地铁大约半小时。
该线共新设9座车站,分别是机场东站、空港保税区站、空港新城站、卧龙湖站、团山路站、交通路站、中山东路站、高平大街站、无想山站。除了机场东站外,另8个站点都在溧水区境内。
但是作为郊区溧水也不是没有缺点。
缺点一：地缘客居多
其中主要的还是交通、区位等客观因素。目前在溧水、六合、高淳这三个区域买房的还是以地缘客为主。虽然目前这三个区域楼市形势较好，但也没有出现太多投资客。当然也是会有部分投资客选择放长线钓大鱼的。
缺点二：配套不够完善
虽然因为不限购等众多利好因素的影响，溧水的房价让很多投资客都开始心痒痒，但是客观的分析一下就会发现问题。从目前的情况看，各种优质资源依然会聚集在主城区或城市大力发展的区域。不是说溧水以后的投资价值怎么样，只是未来溧水的发展还需要很多年。目前它只是停留在概念大于实质的阶段。
⑦ 溧水户口，只有溧水一套房子，能拍买江宁区的司法拍买房产吗，限购吗
一般不会。但是如果房子的面积超过当地一般生活水平的可以拍卖，但这还是要看各地的规定。
依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”
⑧ 溧水限购吗，不是南京户口可以买
溧水高淳六合，非南京户口限购一套。
⑨ 南京限购如何买房
一、购房资格
南京的限购资格分本地/外地户籍、主城八区/六合溧水高淳区域购回房。
南京户籍：可以在主城八区最答多购买两套；在六合溧水高淳区域不限制购买数量
非南京户籍：可以在全市范围内最多购买一套，需提供自购房日起前三年内缴纳24个月及以上社保或个税的证明
二、住房贷款
在知道自己有没有购房资格后，很多人开始考虑贷款事务。
贷款分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款年利率较低，但是门槛较高，有贷款限额；商业贷款门槛较低，但是年利率又比较高。