『壹』 我2月份在茂名买房已首付，2月12日已和银行签贷款合同，银行已批款，在准备按揭之际，5月18日某房
问：我2月份在茂名买房已首付，2月12日已和银行签贷款合同，银行已批款，在准备按揭之际，5月18日某房地产开发生以更换收款帐户为由，要重签贷款合同。这样做是否合理？
答：君同法律在线咨询为您解答
按揭和贷款的区别如下：（1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，你要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”，也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。
（2）按揭就像现在的分期付，你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是你的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行。流程是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款，而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭过程才算结束。
（3）商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。
（4）按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。
一句话总结：按揭实际就是用自己买的那套房子做抵押物，商业贷款是用自己已经有的房子做抵押物。
『贰』 外地户口在茂名买房，需要办理什么手续不
当事人外地户籍，在茂名申请购买住房，需要持身份证，户口簿，婚姻状况证明，户籍所在地区住房情况证明，当事人在茂名纳税或社保满2年证明，到售楼处签合同办理购买住房手续。只能买一套家庭住房。
『叁』 茂名在什么地方买房比较好
这个主要还是靠你自己决定，以下几个方面综合考虑
一
看你自己的经济情况
二
看你自己的事业发展情况
三
亲友的建议
四
茂名的发展趋势
『肆』 茂名房产有没有小程序
有个买房帮。是一个房地产平台。用户可以在上面买房卖房放租求租。可以在小程序那搜索一下买房帮房产
『伍』 茂名首付十万能买房吗
茂名首付10万能买房，有的开发商搞促销活动，首付只需付10万就可以登记买房。
『陆』 茂名买房首付要多少
20%是最低。
『柒』 和前景来说，在高州还是茂名买房好
高州市 ，位于粤西南部，东近南海，南踞鉴江平原，西连广西， 现代化生态都市——高州 北靠云开大山，扼粤桂六县市要冲，是 广东省茂名市代管的一个县级市 。交通便利，通信发达，基础设施完善，配套服务齐全，自古以来便是一个人杰地灵
『捌』 茂名市房产局交易数据太旧，是几年前的，最新的交易数据在哪里可以查到是否所有房产局的数据都是旧的
进入茂名市房产管理局网站，点击信息查询栏中的房产交易查询，可以得到最新的茂名市区房产交易数据。