① 租房千万别找二房东
建议最好别找二房东，容易上当发生纠纷。如果要找一定要注意以下几点：
(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;
(三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
(四)规避“二房东”可能造成的风险
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。
1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。
2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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② 二房东有没有权利带中介看房子卖房zt
这个没有权利的，房子所有权不属于二房东。
③ 找二房东租房要注意什么
要注意的问题有：查看二房东是否有正式的租赁合同；签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意；合同中约定事项不能超过主合同；规避“二房东”可能造成的风险。
④ 租房是二房东应该注意什么啊
租房需要考虑以下几个方面：
1.上班是否便利
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2.房间的通风与采光。
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
3.房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：
第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
5.租房周围的集市
如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。
6.租房周围的治安
人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。
7.租房内里的人身财产安全
首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。
⑤ 在58找房子怎么辨别他是不是二房东
找房子的时候要求出示房产证原件，如果不拿原件就不要签合同，或者要求见真正的房东。
⑥ 从二房东那里租房需要见真正的房东签合同吗
不见真正的房东的话就需要见原来的合同以及房东同意转租的合同，与二房东签合同需要注意以下几个方面：
1、需要审查二房东与原房东的合同，如果能看见原房东的房产证和身份证原件最好，至少应该看见复印件，还要看二房东的身份证原件，留存复印件。
2、看合同上是否有原房东同意二房东转租的条同意转款。如果没有那最好见下原房东，取得他书面同意的材料，这是保证与二房东共同的利益，因为原房东如果不同意，可能以此解除与二房东的合同，那时就都是受害者
3、看合同上的租赁期限，看下二房东签订协议是否超过原合同，如果超过的话，那么说明二房东可能有问题，没有跟您说实话。超出部分期限，他是无权跟签合同的，而且这样也可能在最后一期多收您房租，将来导致损失。
4、要看原合同上的付款方式，付款方式，最好不要超过对方的付款方式，原则是每次付的越少越好。
5、这类房子转租的，一般主要是看人，去看房子的时候注意下，对方的房屋情况，是否常住，东西是否多，跟对方多沟通下，通过说话，判断下是不是骗子。虽然这种情况少，但还是小心点。
⑦ 租房子去看房，到底看什么
租房子去看房，
第一，地理位置否则，一定是安全，否则，出行不方便。
第二，一定要是真版实的房主，身份证权要确认。
第三，要看设施是否符合你的要求，不合理的赶紧提出，过后在找他添置就难了。
第四，房子的采光和方位，要见光度好的房子，不使室内阴暗。
第五，看小区物业和治安，不好的，再便宜也不要租。
记住五点，租房才安全。
⑧ 租房一年半后发现原房东居然是二房东，先原房东要卖房子，中介天天带人来看房，我该如何拒绝
房东如果想出售已出租的房子，首先应征求房客的意愿，房客不想买才轮到外人去买。你可以以想买房拒绝别人来看房。再者中介没搞清房源就介绍，他是有责任的。让他帮你解决。你可以打110报警，告他们干扰你的正常生活。让警察帮你解决。不过你也只剩不到2个月的居住日子了，嫌麻烦就认了吧。
⑨ 租房子的时候，租的二房东的，好处是什么
现在租房市场不断的增大很多人在无意当中就把房子租给了二房东,让很多租客上当受骗同时也给真正的房东带来了很多没有必要的损失,那么在进行租房的时候应该注意什么,怎么才能避免租上二房东的房子呢?
第一、现在隔断间不断的增多。与原业主签的毛坯房时的合同等然后再一间间分租出去,现在全国各地,有很多人包租了房子,遇到这样的情况一定看看包租老板与原业主签约的期限是否到期? 包租人提供必要的担保及合法证明。
第二、二房东虽然可以使房主省心,但是其危害也不少。一方面他尽量压低给房主的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况 等等。
第三、大部分租房起租时间为半年,一般付三个月房租和一个月租金作为押金,就是所谓的付三押一。 有的房东也可以协商付款方式,但是在大城市租金贵,要付一个月房租和二个月租金作为押金,所谓的付一押二,这样的高额的费用让很多人承受不住,要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一,以免上当
第四、个别二房东,退房之前还收了散租客的下个月租金,结果房主收回房子时,房客赖着不走,找二房东交涉又费时费力,再说这种二房东就是蓄意骗这个租金的,所以他还会故意躲着你。如果房子不是急着用,有的房主见房客可怜巴巴的,也是受害者,于是就只好自己损失一个月的租金,让房客再住一个月。
第五、如果您想避免造成二房东的影响,现在很多租客一般都会选择中介可以适当避免风险,
可以让中介公司帮助找房子比如中原地产、链家这种做房地产比较久的公司,签约时要注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。