⑴ 良渚觉得不好，闲林也不行，看了好几个项目都觉得不理想，现在不都提倡房子用来住的，能再等等看吗
您这就是典型属于购房者里面典型的理想主义者。国家的出发点是很好的，未来房子肯定也会去金融属性，回归到住房的本质，但这是需要一个周期的。房地产在我们国家发展30多年来，2005年之后才开始了不断的调控政策，房价过热的时候国家开始限购限价上调利率，08年金融危机、经济下行的时候开始提倡去库存，开始4万亿拉动内需，可以说，房产调控不仅着力于解决房地产自身问题，而且还部分发挥了调控经济的功能。现在国家提倡租售同权，这确实也是一种长期有效的调控机制，之前的调控都是涨了调，调了涨，房价不跌反而暴涨，那是因为这些政策压制的是需求，在这个国家人人有所居那还是有距离的，买得起房的人依然是二八法则里的少数人，而想买房的人依然是大部分人，所以买房者的预期不控制住那就没办法控制买房的需求，这才有了提倡租售同权才有了让房子回归到住的本质。我们国家区域贫富差距是客观存在的，优势资源永远掌握在那么几个少数城市，北上广深，这些城市有好的学校有好的配套有好的工作机会，这就解释了为甚一线城市房价那么贵，可还是会有人用尽力气在这些城市买房扎根。说完这个国家，我给您说说杭州，杭州虽然想奔着一线城市去发展，但是实际来看还差不少，今年是杭州的拆迁大年，城市面貌急剧变化，大量市政设施要完善，很明显，您坐个车随便转转，到处都在修地铁，这些变化只靠税收收入政府是不可能实现的，因为杭州不像北上广深有那么多国企那么多上市企业，对于杭州政府最直接的收入就是土地财政，关于土地财政的历史我就不跟您多说了，但是您看看杭州近几个月的土地拍卖，哪次不都是刷新区域的地价记录，地价是房价的直接推手，反映地价的是这个城市的区域价值，是以后政府在这个区域上的规划。我知道您买房是自住也不是投资，但是自住就不应该考虑周边未来的规划了吗，您只要在这个城市买房，这个城市的发展速度您如果您自信跟得上您可以等等房价回归理性的那天，但是我相信大多数人依然是跟不上这个城市的发展速度的。我不是建议您看到房您就买我只是希望您可以看看房地产发展的历史和周期，如果不经由记忆之路，是无法抵达纵深的。现在市场环境确实不好，但您仍然有机会选择一个能最大程度符合您需求的项目，如果要等那等到的是一系列不确定性，退一万步，即使明天杭州突然就回归理性了，您就一定能买上一个完美房子吗？说这么多，其实我更希望有机会跟您当面聊聊，跟您聊聊明白房地产您就会明白有时候理想很美好，楼市很现实。所以我给您的建议呢看房过程中不用心急但买房也真不能不心急，在看房的过程中不断提高自己对于“合适”的认知，您有什么问题都可以问我，我也更不会像中介给您推荐一堆完全不符合您的项目
⑵ 怎样申请良渚景点门票
良渚文化村是完全免费开放的。良渚文化村免费开放，不需要任何门票的，不过吃饭的话需要自己掏腰包的。除建筑外，还有以下景点 “良渚文化村”的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。有良渚文化博物馆、“良渚圣地”公园、良渚五星级度假村、“良渚不夜城”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等 “良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心16公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。
⑶ 杭州良渚和三墩属于杭州八大区的哪2个区
杭州良渚街道是浙江省杭州市余杭区下辖街道，是中华文明的曙光——良渚文专化的发祥地。良渚，历史悠久，人属杰地灵，是被誊为“中华文明曙光”的“良渚文化”发祥地。
杭州三墩属于杭州市西湖区，又名杉墩、珊墩、古称兰里，自古以来有鱼米之乡、瓜果之地之称，因境内有文星墩、灯彩墩、水月墩三个较大的水上土墩而得名三墩。
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杭州三墩发展介绍：
杭州三墩周边的地域也是十分繁华，北边的是良渚，南边的是申花，西边是未来科技城，东边是北部新城；交通上紫金隧道通车、紫金港立交，让杭州三墩北到市中心的通勤时间降低，2号线直达市区。
古镇三墩，历史绵延1500余年，传西溪，良褚文化之血脉，水网密布，绿茵如被，五业兴旺，素有鱼米之乡，丝绸之府，花果之地的美誉，是最典型的江南水乡富有之地。
⑷ 良渚、星桥、崇对比哪个区域发展潜力更大
良渚新城目前看起来起点更高，规划的也很多会逐步落地，而且这里还有云谷等等这样的外溢，当前和其他比较起来潜力会更大，星桥地铁通车后，天都城最大短板交通会改善，而崇贤发展还需时日。
⑸ 余杭区良渚的住宅项目在申遗成功之后怎么样
良渚文化成功申遗对中华人民5000年的历史在国际社会上受承认而言是浓墨重彩的一笔，原先良渚就作为杭州规划的新城倾斜了较多的财政投入，申遗成功过后，政府势必将对这个区域的发展投入更多的关注。当前良渚的住宅项目均价在2.1-2.8万之间，主要在售的有保利融信和光尘樾、北大资源颐和江南、联发藏珑大境、万科大溪谷这些项目，后续政府新一轮拍地也会吸引更多开发商在良渚拿地建设新项目
⑹ 想问一下杭州余杭区包括哪些西溪、良渚等这些板块都是完整的属于余杭区吗
包括临平副城、塘栖、瓶窑、老余杭几块，良渚（包括勾庄）都是余杭区的，西溪湿地三期属于余杭区，一、二期属于杭州老城区。
⑺ 目前杭州买房需要什么条件
申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病等。
申请人具有高中以上文化程度。申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
申请人持房管部门审核批准的《外地人购买住宅确认表》，申请办理户口时须出具以下证明材料:落户申请报告以及《房产证》。申请人高中以上文化程度学历证书。杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。常住户口所在地户籍证明。
(7)良渚区限购扩展阅读：
在杭购房的相关要求规定：
1、借款申请人建立住房公积金账户满六个月即可申请住房公积金贷款。每户家庭住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元，个人住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元。
2、对职工及其配偶因偿还住房贷款、支付房租等原因需提取公积金的，放宽每年提取的次数限制。职工的直系亲属（父母、子女）购买自住住房的，可申请提取职工住房公积金，提取总额不超过购房总价款。
3、对使用住房公积金贷款购买自住住房的职工，由杭州公积金中心给予公积金贷款利息30%的补贴，补贴期限为本补充意见下发之日起至2010年12月31日止。
⑻ 请问杭州限购区域150万以内的住宅有哪些
按照您的预算，建议您考虑余杭的良渚和临平附近，如位于余杭良渚的昆仑华府，上期单价在1.7万左右，距离地铁2号线良渚站约700米，临近东西大道、古墩路、绕城高速、104国道等公共道路；周边商业设施有奥特莱斯、永旺梦乐城、平高浙大创业城、中青广场近百万方综合体等大型商业项目，并近享良渚老城齐全成熟生活配套；
位于临平北沙西路与荷花路交叉口的中铁九逸，单价1.1万，项目自设4000平米四星级农贸市场一座，毗邻莱蒙商业中心(沃尔玛超市)、银泰购物中心、中都购物中心等商业项目，周边医疗配套有余杭区第一人民医院、浙二医院余杭分院(即将开工建设)、余杭区五院、余杭区妇幼保健院等；
位于东湖北路和旺盛路交汇处的嘉丰万悦城，是临平城北的核心位置。单价1.3万。