⑴ 我想买套房可是我的征信有问题办个假离婚证买房会有什么后果
你想买房如果你是全额一次性付款的话，你的征信有无问题都无影响。但如果你要到银行贷房贷，你的征信有问题那银行就不会贷给你。
办个假离婚证如果是到民政部门办理的，那法律上就是真离婚了，房产证上只有你前妻的名字，也就是说实际上你们共同出资买的房屋产权你没有份，是你前妻单独所有，只有你前妻名字的房产证拿去抵押贷款，如果她征信没问题，银行是会贷款给她的，不过，贷款还清后，你前妻如果把房子卖掉，法律层面上你是无权干涉的，卖房款也是属于她一人的，如果贷款还清后拿出抵押的房产证，然后你们复婚，但这也是你前妻的婚前财产，要加你的名字，你前妻要签字认可同意才行，双方要亲自到不动产登记部门确认才行，你要三思而后行，如果你前妻不同意，房屋产权就永远没有你的份。
如果自己不通过民政部门伪造假离婚证，你们这就是违法犯罪！房产登记部门和银行都会审核证件的真伪，一般都会发现，即使当时发现不了，但你们是对提供的材料的真实性负完全责任的，后面东窗事发，你们就构成诈骗罪了！最好不要以身试法。
⑵ 买房贷款用假的工作证明，但是按时还款，银行会不会查出来
其实对于这一点，再进行贷款的时候，银行就已经告知你了，是不能够使用假的工作证明的，同时也不能够提供假的流水，但是一些销售顾问为了能够更好的提高自己的服务品质，说白了就是让人家能够放下顾虑，买他的房，就会通过各种各样的办法来为顾客制造一些假的工作证明和假的流水账单，从而能够在银行里边儿申请贷款。那么今天我们就来探讨一下按时还款，银行会不会查你的工作证明？
第三，如何看待这样的一个方法？
一般情况下，其实大多数人都不会想过通过这样的方法去骗银行的贷款，只有一些中介机构会想出这样的办法，他们主要的目的就是能够让消费者在他们这里买东西，至于贷款如何还跟他们就没有任何的关系，所以这也就导致了在市场上出现了很多的违约行为，所以银行也正在逐渐的加强对这方面的监管。
⑶ 买房时征信过不去,办了一个假离婚证,这对以后离婚有什么影响呢
购买房子查征信报告，选择假离婚才能申请贷款，这样的离婚在法律上是有效的。
⑷ 目前购房贷款政策和征信方面要求严格吗
目前北京购房按照认房认贷的政策仍在执行，但是银行贷款方面对于征信的要求将发生变化。银行这边将在今年5月份开始执行新版征信：夫妻作为共同借款人，双方征信均体现负债。（旧版征信：夫妻双方共同还款，一方驻代，另一方征信不体现负债。）浙江对于很多有过离异婚姻的购房者未来买房会有较大影响。
⑸ 买房征信可不可以作假
不可以的。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
⑹ 征信黑了，能买房子吗
不可以
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
⑺ 贷款买房，征信上贷款记录多！有影响吗能作假吗
信用贷款只看征信属于信用贷的部门，没有逾期不还的情况一般都是符合资质的，逾期7个月就是黑名单，就没戏了。贷款记录多没事，但是要求最近2个月办信用卡，贷款的次数不超过4次。