『壹』 深圳购房政策
你好，深圳以家庭为单位，无房，无房贷记录首付3成，房贷已结清首付5成，有1笔房贷未结清首付5成，有2笔以上房贷未结清停贷
1套房，无房贷记录，首付7成
1套房，房贷已结清，首付7成
1套房，有1笔房贷未还请，7成
1套房，有2笔及以上房贷未还清，停贷
2套及以上禁止买房
以上是深圳已家庭为单位买房标准，希望能帮助到你
『贰』 深圳买房契税政策详解 从收多少到怎么
深圳最新一手房契税政策是什么？对于首次买房的购房者来说，对深圳契税或许都不算了解，住宅类型的契税缴纳额度又有怎样的不同？怎样选房才能在保证基础条件的同时降低税费？
契税概念：
1．深圳新房契税征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体买房契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
契税内容：
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
因此，买房契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：
（1）以房屋权属抵债；
（2）以获奖方式承受房屋权属；
（3）以房屋权属作价投资、入股；
（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
（5）凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
交税时间：
为深圳新房契税纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天；纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。买房契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。
计税依据：
指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格（其中二手房交易必须先行评估，以评估价格作为计税价格）。对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。
首次置业90平以下按计税价格的1%征收，90到144平按计税价格的1.5%征收，144平以上3%征收；二次的话全部按3%征收；豪宅统一3%。
违反处罚：
（1）纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。
（2）纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款（罚金）；偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。
（3）纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。
整体来看，契税也将成为购房者买房的一部分支出，对于小户型来说影响不大，但是对于大户型来说，多出还是少出也都是由购房类型来决定。那么，聪明的购房者如何在深圳购房可以尽量选择120平——140平的普通住宅或者是双拼房，将契税控制在1.5%，而这之中，幸福城、香格名苑、勤诚达·22世纪都是不错选择。
（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 深圳买首套房购房契税交多少
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方内米(含90平方米)以下的，契税按照容1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
(3)深圳购房新政豪宅税扩展阅读
符合下列情况之一的可以减征或免征：
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征；
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征；
4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。
『肆』 新政下，豪宅税怎么算
难题一：近140平 方米房子遭遇尴尬 点评：一些业内人士分析说，关于面积的测算，原本就是房地产纠纷的主要争议点。但是以往主要发生在开发商与消费者之间。如今政府公布普通住宅的标准后，出现了140平方米这个临界点，必然使与这个面积临近的房子成为争议多发区。由于房子的实测面积与计算面积通常会出现微小的误差，房管局测量与开发商自量的结果也会有出入，如果当初预定的房子面积和实际交付的面积不大一样，购房者就不得不为这难以避免的“误差”埋单了。 专家提醒：购房者若不希望买到“非普通住房”，在购房时就要留意了。如果选择建筑面积作为计算单位的，根据具体情况必须在140平方米建筑面积中预留一定的误差空间。 难题二：两房打通可否不计“豪宅税” 点评：假设田女士买一套200平方米的房子，均价为1万元／平方米，则需要缴纳契税6万元；而同样单价的两套100平方米房子的契税总合也就3万元，足足能省下3万元。但是以上情况只是在假设前提下发生，实际情况会比较复杂。如果是一次性付款，理论上契税能省下很多；但如果是按揭买房，两套房子的按揭费用会增加。况且，把两套房子打通不仅需要另外增加一笔费用，还需去相关的管理部门审批，能不能批出来还是个很大的问题。
『伍』 深圳买房要交多少税
需要缴以下费用：
印花税：
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税；
整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查；契税：
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种；
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；房产税：
房产税应纳税额的计算公式为：
应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率；
房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)；房屋交易手续费：
按房屋建筑面积6元/平方米交纳；房屋产权登记费：80.00元；
房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
『陆』 2020年深圳的购房政策是什么样的
深圳2020-7-15发布新的8项房产措施：
各有关单位：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，支持合理自住需求，遏制投机炒房，加强房地产金融监管，严厉打击房地产市场违法违规行为，规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就相关事项通知如下：
一、调整商品住房限购年限
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
二、完善差别化住房信贷措施
在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；
（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
三、发挥税收调控作用
更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；
同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
四、细化普通住房标准
享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；
实际成交总价低于750（含本数）万元。
五、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
六、推行房屋抵押合同网签管理
进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
七、加大二手住房交易信息公开力度
及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
八、严厉打击房地产市场违法违规行为
持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
本通知自发布之日起施行。
『柒』 目前购房政策规定购买多大面积征豪宅税
按照最新政策144㎡以上的住宅才算豪宅。
『捌』 请问深圳2019年的购房政策是什么样的
2019年深圳的购房政策较上年相比，无实质性变化，具体政策如下：
购房资质：
深户个人可以版购买一套住宅权，深户家庭可以购买两套住宅。非深户有连续5年社保或纳税可以购买一套住宅。公寓不限购。贷款政策：
在深无房并且全国无房贷记录，首付三成。
在深无房，全国范围内有一笔房贷记录（结清和未结清均算有记录），首付五成。
在深无房，全国范围内有两笔以上未结清房贷，在深购房拒贷，只能全款。
在深有一套住宅，第二套首付七成。
在深有2套住宅，无名额无法购买。