Ⅰ 贵阳市二手房过户收取哪些费用
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房回产证大于答5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
Ⅱ 贵阳二手房交易税费
按照国家规定。卖方需要交纳总房款1%的个人所得税，如果房产证未过两年需要交纳5%的营业税。买方需要交纳1%的契税。这三种税加起来大约3万多一点。
在就是交纳房产证工本费80元。交易费一平米6元。
Ⅲ 您好！看见你回答的关于贵阳二手房交易税费的问题，感觉很厉害！我有个问题请教您：
您好，因为每个地方有自己的政策，我对贵阳那边不是很了解，但是国家对于房地产的各项政策都大同小异。
第一，如果你以前买的商品房没有贷款，那么你现在买房去银行贷款还是算首套房的利率给你算。 在房交所你的档案记录就是二套房，而银行就是首套房，这是2个不同的系统。
第二，在房交所的档案里面，是以省（直辖市）为单位，就是说你只要在这个省（直辖市）有过房产记录，那么就算是二套房，但是如果你是第一次在银行贷款买房，那么银行给你的利率就是首套房利率。
希望对你有帮助，望采纳
Ⅳ 二手房税费怎么算
二手房交易税费？
1、二手房交易税费是指你在购买二手房的时候所需要的费用，一般交了费用之后才能拿到房产证，通常是你所在地区的税务部门会向买方和卖方征收各种税费，买方指的是买二手房的人，卖方指的是卖二手房的人。
2、其中二手房交易税费包括增值税也就是之前被称为原营业税的、个人所得税、土地增值税、印花税城市维护建设税、契税、教育费附加等一些相关费用，反正收费项目比较多。据了解如果是居民个人转让住宅的话是免收土地增值税的，具体以定制各地税务部的标准为基准。
2019年二手房交易税费怎么算？
1、如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下：
（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率；卖方买房满五年而且是唯一住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是唯一住房有多处房产的需要缴纳1%的税率。
（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率；买方购买90平以上房产的并且是唯一住房的需要缴纳1.5%的税率；买方购买90平以上房产如果不是唯一住房的需要缴纳2%的税率；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。
2、二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。
3、二手房交易个人所得税计算方法：
（1）普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。
（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
（3）出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
（4）出售的不是家庭里面唯一一套住房的的个税需要按照购买房价的1%进行征收。
Ⅳ 贵阳市二手房交易中涉及的税费
税费就相对于有点多了，有
1、个人所得税2％
2、营业税5.65％（这要看产权证发证时间，如果它的发证时间满了5年，就不着营业税，没满就要着的）
3、契税（90㎡以下1％，90—144㎡是1.5％，144㎡以上3％，还有就是你如果不是首次购房，是属于第二套住房，契税都是3％）
4、交易费6元每平米（买卖双方各3元）、门面12元每平米，办公用房9元每平米，登记费单独所有80元，夫妻共有是90元。非住宅550元1件
买方有的是契税。卖方有的是个税、营业税
Ⅵ 二手房税费明细包括哪些
您好，交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应专税费。交易税费主要包属括：
1.交易增值税：
满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%
不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）
增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）
2.交易契税：
首套：≤90㎡（过户价-增值税）x1%；＞90㎡（过户价-增值税）x1.5%；
二套：（过户价-增值税）x3%（买方）
3.交易个税：
核定：普通住宅：（过户价-增值税）x1%；非普通住宅：（过户价-增值税）x1.5%
核实：（过户价-登记价-增值税）x20%（卖方）
4.登记费：每宗80元（买方）
5.贴花费：每本5元（买方）