❶ 只需两步教你如何在欧洲投资买房麻烦告诉我
欧盟是一个大家庭，它有同样的法律，但又是由各个主权国家组成，每个主权国家又有不同的法律。在不同的国家做投资，法律的要求也是不一样的。作为投资者，需要考虑好投资的目的是什么，其中相同的一点是把投资地作为第二家园，再一个就是要在这个国家享受居住权。作为时下“欧洲热”代表的塞浦路斯和葡萄牙，是目前中国投资者最关注也是买房移民案例最多的国家。
塞浦路斯作为欧洲的后花园，拥有健康长寿的生活方式，适合作为投资者的第二居住地。法律规定只要投资不低于30万欧元的不动产，就可以取得全家的欧盟永久居住权。对于此前塞浦路斯出现银行危机是否适合投资，Winner Xing博士的答案是肯定的。因为塞浦路斯危机已经化解，此时购买房产首先选择的是现房。由于金融危机以后，期房是有风险的，而法律规定购买了不动产就拥有了永久的使用权，因此现房是不存在风险的。移民新宠葡萄牙作为传统西欧强国，建筑风格独特，房产颇受投资者欢迎，性价比高。葡萄牙法案规定投资者购买不低于50万欧元的房产，全家便可取得居留身份，6年之后可以申请入籍，取得西欧国家护照。
至于其他国家是否可以投资，Winner Xing博士表示可以，只是目前政策还不是很明朗。比如希腊，希腊已经制定了买房移民政策，只要投资25万欧元，就可以取得希腊的居住权。但由于希腊的房产登记制度尚不健全，因此在法律政策还没有搞清楚的情况下，现在还不是进入希腊的好时机。
对此，世贸通总裁Winner Xing博士指出，从目前中国投资者比例来看，绝大多数投资者选择住宅，在葡萄牙个别有投资商铺。
❷ 想在欧洲买房这些事项需要注意
目前，欧洲诸国推出的购房移民项目越来越受到中国投资移民客户的热捧，但购房移民并非购买早餐那么简单，光有热情，没有智慧的配合还是远远不够，欧洲房产市场毕竟是陌生的环境，中国客户一不小心就有可能掉入陷阱，以下的注意事项，即是中国客户需要万分留意的。
1、购置房产与购置公寓并不是一回事
在欧洲购置房产可以永久拥有该房产以及土地产权。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的别墅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。但购置公寓的业主并不拥有全部建筑物，业主不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。
2、现房比期房更加安全
专家提醒各位投资者，欧洲一些楼盘尚处于动工阶段，甚至还未开工，投资于这类期楼的风险也会相应更高。建议购房移民者最好选择现楼，并投资于高价值物业，以便出租以及将来转售。
3、对于各种面积的定义一定要清楚
在欧洲购置房产时候，最好看清楚面积组成的具体细节。一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么，室内面积以外的部分占比是多少？房屋面积包括了哪些公用面积？实际使用面积有多大？这些问题都要询问清楚，只有计算有效面积才能最真实反应房价。
4、黑中介不管在哪个国家都是要防的
欧洲购房移民作为一个新兴的移民项目，部分黑中介趁机加价卖房等行为造成新行业的短暂混乱，缺乏资质的中介公司往往处理不好复杂的流程。
5、房产地段的重要性要注意
判断一个房产的价值，所处地段是关键。地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离远近等，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑
6、了解国外对于租房的政策
一些投资者购房后因为要照顾国内的事业，因此除了偶尔度假旅游之外，往往将房子出租出去。以葡萄牙为例，房屋出租有何规定？有关专家举例说明，房东不得擅自推翻或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。购房后出租所得需要缴纳25%的税费。
（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ 投资欧洲的房产哪个国家最合适
根据欧盟委员会最近发布的欧洲经济报告，西班牙的表现极其抢眼。因为欧委版会在报告中权调高了对西班牙经济的预期，2016年相比2015年将有2.7%的增长，这不仅高于欧元区1.6%和1.8% 的增长预期，且增速也快于法国德国、英国等几大欧洲重要经济体。
2016年西班牙房产价格最低将上涨6.6%。
在2015年里，西班牙房产交易量一直在增长，仅2015年11月份房产交易量同比增长了1.9%。在省会地区和其他大城市交易量增长更是明显，达到了3%。城市中心和靠地中海地区增长了1.4%。其他一些小城市也相比前几年平均价增长了1.3%，预计2016年西班牙的住房需求将达到约为400,000套，房价将上涨约4%-6%。在当今全球资产配置需求日益增长的大趋势下，西班牙的投资潜力可以让投资人的资金多元化，规避单一投资风险。
❹ 海外投资，为什么火了欧洲房产市场
总结一下，可能和以下三点因素有关：
1、物以稀为贵
欧洲并不是传统的主流移民国家，早期也鲜少听说欧洲有“投资移民”、“购房移民”项目，它不同于北美、澳洲——本身以移民起家。欧洲拥有着深厚文化底蕴，属于“自带光环”的贵族气质，所以一直处于一种“欧洲不是你想去就能去”的状态。所以，如今欧洲开放了移民项目，条件相对于美加澳来说又简单方便很多，势必为很多喜欢欧洲文化，对欧洲环境向往已久的客户打开了一扇大门。
2、契机可遇不可求
欧洲大多“投资移民”、“购房移民”的项目或移民欧洲的浪潮都在2008年经济危机以后。经济危机令在高高在上的欧洲瞬间跌入凡尘。于是，欧洲人也学起了美国、加拿大——招商引资。通过“投资移民”、“购房移民”等移民政策吸引全球高净值人群入主欧洲。政策能否帮欧洲解决经济危机没人知道，但这对于想要移民欧洲的人来说，绝对是千载难逢的契机！毕竟购房移民、投资移民可是第一次在欧洲开放，经济危机更是要几十年一次。
3、移民后的超高附加值
对于有经济头脑的人来说，选择欧洲项目不仅仅意味着一张居留卡或者一本护照。像是李嘉诚、王健林、马云，这些走在中国经济最前端的企业家们，纷纷在近5年期间，选择投资欧洲。为什么？看准的依旧是经济危机的契机，迅速打开欧洲市场的大门，低价抢占市场份额。那么，对于中国高净值人群来讲，怎么投资？当然是跟进这些风向标人物。所以对于有些客户，看准的不仅仅是移民，更是把移民身份看做经济危机中投资欧洲、资产配置或者房产抄底的附加值。
❺ 欧洲购房移民怎样投资靠谱
欧洲购房移民项目有很多，最典型的当属希腊购房移民了，至于怎样投资，当然你要好好了解开发商是谁，投资项目怎么样，最重要的你如果移民欧洲的话，一般服务机构会提供考察活动，会带你实地考察。当然欧洲移民远不止购房这一项选择，还有马耳他国债、德国蓝卡，荷兰酒店投资。以及英国200万购房等等。
❻ 听说现在欧洲那边的房子便宜呢，现在投资那边的房产好么
现在欧洲非常热门的移民项目是西班牙购房移民，葡萄牙购房移民，希腊购房移民，荷兰购房移民，塞浦路斯购房移民，斯洛伐克购房移民等国家饿购房移民项目，只需要购买超过一定价值的房产即可以全家获得欧洲身份，项目要求低，房产具有很大的投资价值。更细节的问题，可以私信我
❼ 欧洲什么国家买房子可以拿绿卡
以下内容来自房美汇：
欧洲能够买房移民的国家目前是四个，分别是西班牙、葡萄牙、希腊和塞浦路斯。
西班牙的政策规定是申请人要年满18岁，无犯罪记录并购买50万欧元以上当地一套或多套房产，就是说只要总价值达到50万欧元以上并不局限你要买几套房产。
但值得注意的是，这50万欧元需全额支付，不得包含贷款，因此，购买贷款尚未偿清的房产时需要尤其注意。
葡萄牙却有着不同的政策，不仅可以购置多套房产，而且在购买的房产达到100万欧元的情况下，还可以同时申请两个家庭，更灵活更容易操作。但是按照要求，每个家庭名下的申请资产都要达到50万欧元才行。
葡萄牙作为申根国之一，是几个项目中绿卡最好拿的，只需要在5年内居住满7+14+14天就可以了
说完上面两个，大家可能会关心是不是每个国家都要50万欧元，其实不是。资产要求最少的希腊，政策规定只需要25万欧元就可以，同样的也允许多个家庭凭借一套房产申请移民，而希腊项目的最大亮点就是投资较少，对于预算并不高的客户来讲是个不错的选择。
最后一个塞浦路斯，是第一个开放买房移民政策的欧洲国家，要求是30万欧元，没有套数限制，虽然还有要求在该国银行存3年的3万欧元定期存款，但是投资者在购买完当地的房产之后，只需要2—6个月即可获得永居权，其申请速度之快令人咋舌。除此之外，投资者在获得塞浦路斯永居权的同时，还可以保留其在国内的户口，这对在国内有事业的企业家来说无疑是一个天大的利好。
希望能够帮到您，望采纳！
❽ 揭秘哪些中国人在欧洲购买了房产
楼主，您好
这两年，一线城市的家庭卖一两套房子通常就能达到不少国家的投资移民的金额门槛了。”移民专家分析说，考虑到欧洲买房移民的门槛较低，再加上欧洲的福利比较好，因此当一些欧洲国家的购房移民政策一推出，甚至有不少考虑养老需求的投资者选择这些国家。据《中国产经新闻》报道，事实上，富豪人群早在10年前就完成了移民，现在投资移民的最大群体是中产阶层。商业人士是选择投资移民的主要群体，企业家选择投资移民在中国已十分常见。这些私营企业老板，个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产阶层，构成了中国海外投资移民的主力，这种趋势将更加明显。随着一些国家调整了移民政策，包括以前并不积极的一些欧洲国家，都制定了一些相当有利于中国申请人的海外置业附带定居的政策，这就使申请的群体变得更为广泛。以欧洲为例，如今只要拥有200万-300万元人民币的投资能力，就能获得海外身份，能说他们是富豪吗？ 为什么要在欧洲买房？养老、教育均看好 在BBC近期评出的全世界最适合养老的7个国家中，欧洲就占了3个。不过相比于养老，子女教育还是中国人买房主要目的。那些有子女教育需求的家庭如今已经成为占据投资移民相当比例的人群，只要是有孩子的家庭，考虑买房移民的主要目的肯定是孩子教育。欧洲的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。在欧洲国家中，教学语言通常为当地语言与英语结合，同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际学校。拿葡萄牙举例，在葡萄牙的高等教育中，拥有大量的英美大学私立分校，采
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❾ 欧洲房产投资到底有哪些优势
现在很多的海外投资者其实并不把欧洲投资作为主要的投资地了，他们的眼光已经内被东南亚地区所容吸引
1、这里距离中国较近， 而且是国家一带一路倡议的重要地区，中泰，中马关系发展持续良好
2、东南亚地区旅游发达，带来持续不断的人口红利，出租前景被人看好，这里环境宜人，十分适合养老居住
3、同时像马来西亚、泰国等地，大多数产权为永久产权，而且精装修，关键收益高，还处在价值洼地，十分值得入手