① 新房交房交钥匙有什么注意事项
1、注意交来房条件
购房自者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续
购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
② 新房交房需要注意事项
新房交付需要注意事项
第一步：接收入住通知书
通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。
第二步：查看资料确保房屋符合交付条件
1、《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，购房者有权拒收。
2、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
3、房屋的《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款，特别注意保修期限。
4、面积实测表／测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有盖章）。
5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
第三步：房屋检验
购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任。
1、检测房屋面积
购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3％，可以中止收房。
2、检验房屋质量
购房者在检验房屋质量时，具体要查看房屋本身的质量，还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。
第四步：签署《房屋验收交接书》
购房者对房屋及产权进行检验，认为符合约定条件的，便可以和开发商签订《房屋验收交接书》。
如果购房者还存有疑问，或者有不满意的地方，则应如实在《房屋验收交接书》中记录下来，作为书面依据。如果《房屋验收交接书》中没有预留相关表格可供填写，则购房者应另以书面形式将意见送交开发商。
新房交房注意事项细节
1、收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。】
4、注意缴纳契税签协议
根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
5、注意先验房再办理手续
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
6、建议业主集体收楼
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
7、注意遇配套问题先收房
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
8、注意买房尽快收房
有的业主买房是为了，迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
上面有关新房交付需要注意事项，新房交房注意事项细节的全部知识，当我们购房到自己喜欢房子之后，就要进行交房了，这是一件很让人开心的一件事情，但是我们在交房的时候，如果不谨慎的话，就会很容易发生一些纠纷，这样让交付的过程中变得很复杂了，所以在交房的时候，一定要注意。
③ 新房交房注意事项有哪些
一般买新房交房是比较激动人心的时候，辛辛苦苦买到手的房子，验收完毕之后进行版装修就能住进去权了。那房屋交房的注意事项有哪些？从房屋的设备和水管，地面来检查，还有灯也不要遗漏。
一、新房的房屋交房的注意事项有哪些？
1.检查所有的插座，拿着电笔或者充电器就可以检查。
2.检查所有的窗户：窗户是否开关完好，周围床沿有无缝隙，玻璃有没有疤痕，纱窗是否破损。
3.检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量好不好，主要看是否固定牢靠。
4.暖气片和阳台护栏是否牢固。
5.检查灯是否完好，水龙头能不能流出水。
6.下水道等是否可以排水。
二、新房交房有哪些流程？
1.新房交房的时候需要按照开发商的规定检查是否合格，如果自己觉得麻烦可以请专门检验房子的人进行专业的检查。
2.房屋必须取得住房交付使用许可证，取得新建商品房产权。
3.开发商通知业主进行收房，在业主验收之后，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4.签署房屋交接书。
5.物业会把钥匙交到业主的手上，业主收房完成。
房屋的交房注意事项很细致，建议房主在验收之前把需要的工具准备好，需要检查的东西记在纸上，防止忘记。如果有问题可以找物业和开发商。
④ 新房交房注意事项有哪些
1、注意交房条件
购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续
购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
⑤ 新房子交房注意事项有哪些满足什么条件才能交房
买房对广大群众来说是最重要的事情，因此交房会更认真，那么新房子交房时注意事项有哪些？在这里要提醒大家交房时要仔细的查看文件，检查房子的质量，认真检查才能入住无忧。
新房子交房注意事项有哪些？
1.在交房之前，如果开发商要求交费或签署文件的话，那一定不要答应。
2.开发商要是提出代办产权证，业主是可以拒绝的。
3.收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，第二是“两书”——“质量保证书”和“使用说明书”。
4.认真检验房屋有无严重质量问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。
5.验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。
6.及时书面催告开发商交付房屋。法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，可以退房。
7.不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。
满足什么条件才能交房？
1.经建设工程质量监督机构核验合格：商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明。
2.住宅房屋所属的楼必须取得了《住宅交付使用许可证》。
3.取得了新建商品房房地产权证：必须具备一、二条所列条件。没有的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
新房子交房时注意事项都在上面一一罗列了，大家在交房时都要好好注意上面的事项，避免入住以后产生不必要的麻烦。
⑥ 新房交房注意事项有哪些
买新房是一件让人开心的事情，许多业主想到即将要拥有自己的家，就兴奋不已。那为了顺顺利利入住新房，在业主们进行新房交房要注意什么地方呢？
一、交房时需要缴纳的部分费用
新房交房要注意什么？按正常情况来讲，在交房后就需要开始缴纳物业管理费了。有一部分的小区还需要缴纳天然气费用以及有
线电视的费用，在缴纳完这些费用后物业才会允许你查看房子的内部情况。在交房时最需要确认的就是面
积，因为交房的时候面积会与一开始的面积有一点差异，房子面积少了开发商会补给你钱，面积超出了你
就需要补给开发商钱。
二、检查楼房结构
新房交房要注意什么？新房交房时要注意房屋结构是不是稳健，要查看房屋有没有明显裂缝，观察主卧以及客厅靠近阳台的地面和天花有没有裂缝，检查地面有没有空鼓开裂的情况以及墙面和天花有没有隆起或者是凹陷的地方。
三、检查房屋的水电
新房交房要注意什么？水电的铺设是房屋装修中的重点，在进行交房的验收时，业主需要仔细检查房屋地面和天花是否渗水，墙面有没有发灰和脱落的迹象，注意观察墙角接缝处有没有水渍。在进行新房交房时还要注意房子里的电表和电闸能不能完全控制房间内的灯具，检查开关和插座的牢固程度。
四、门、窗
新房交房时还要注意门和窗，检查门的四周是不是紧贴门框，还要关上房门检查一下隔音效果，如果房门隔音太差，会极大影响居住的质量。交房时还要检查窗户是不是开关灵活，窗户四周是不是紧贴窗框，会不会漏风等。
新房交房要注意什么？在交房时除了以上几个方面，还要核实房屋合同，查看有没有设备遗漏，还需要记录好水表、电表以及天然气表的记录。