❶ 外地人在南京溧水买二手房有什么要求吗，买二手房还应该注意些什么啊！越具体越好！谢谢
溧水的房价可以再镇江市区买房了，溧水的户口永远别指望当南京主城的用
❷ 溧水区房价会涨吗
目前看不会，因为溧水人少，房地产光靠本地人已经饱和，再加上现专在要交房产税。但是通属了地铁后一定会。。。禄口的房价8000左右，更溧水差不多，而跟禄口相离不远的石湫柘塘房价只有4000左右，所以买城区的房子不如去投资这些地方的房子，有上涨空间，特别是柘塘的房子，离南京近，离开发区又不远
❸ 在南京溧水购买二手房的手续是什么，现在90年代的房子是不是都不给贷款啊请大家指教
二手房交易细则
二手房交易流程大致分以下几个阶段：
( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
( 3 )买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
( 4 )缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
( 5 )办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
( 6 )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，银行审核买方的资信，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将贷款一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款。
( 7 )买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
房子的房龄过大，会是贷款有限制的，最后咨询一下银行
❹ 溧水金牛小区二手房123平方米能卖多少钱
溧水金牛小区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道内：找房网，58，赶集容，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
❺ 我是溧水的，新买了一套二手房，人家买了还没有满4年，现在我己经付了5万元订金了，但今天中介公司告诉
找那个公司赔付或者找业主协商，80以上该退
❻ 溧水区银行二手房房贷多长时间放贷
办理二手房房贷一般需要22-25个工作日。不同地区的银行办理贷款时间有所差异，具体以当地银行的房贷时间为准。办理二手房贷款流程如下：
1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；
2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
买房者（贷款人）需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料：
① 夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
②房产证。
3、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
4、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
5、贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
注：申请二手房按揭贷款，贷款人需要满足条件如下：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
❼ 我想在南京溧水县买一套二手房，但要等两年后才能过户，我应该注意哪些相关事宜要详细解答！
1、让原房主带上身份证和房产证原件和你一起去房管局查档，以确定房屋的真实性，还要搞清楚此房屋能否过户
2、可以去房管局作抵押，作了抵押的房子不撤押是没法转让的，而且手续费也便宜。公证一下购房合同也行。也可以到公证处把此房产委托给你信得过的人，两年后便没有原房主也能过户给你，但这样的话要防止原房主私自转让此房产，因为委托公证的委托人和受托人都有权处理该房产
3、签合同时一定要注意房主的婚姻状态，因为过户时是要原房主夫妻双方签字的，如果现在房主已经结了婚而过户时又是单身的话，过户时须提供关于此房产所有权的法院判决书、离婚协议以确定此房屋产权的清晰，产权不清晰就无法过户，即使过了户也有可能遭到法院的查封！
4、其他和一般的二手房交易没什么两样，找个内行点的中介足以解决
❽ 南京市溧水县汇泽中心二手房多少钱一个平方2020年6月11日
现在这种二手房的话，根据当地的一个经济情况，一般是2500块钱一个平方。
❾ 溧水现在房价多少钱
溧水目前的房价均价在8000到12000不等，房子的价格主要是看房子本身的品质以及周边的配套是否齐全。