㈠ 南京限购如何买房
一、购房资格
南京的限购资格分本地/外地户籍、主城八区/六合溧水高淳区域购回房。
南京户籍：可以在主城八区最答多购买两套；在六合溧水高淳区域不限制购买数量
非南京户籍：可以在全市范围内最多购买一套，需提供自购房日起前三年内缴纳24个月及以上社保或个税的证明
二、住房贷款
在知道自己有没有购房资格后，很多人开始考虑贷款事务。
贷款分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款年利率较低，但是门槛较高，有贷款限额；商业贷款门槛较低，但是年利率又比较高。
㈡ 南京买房需要什么政策
限购政策及如何获取买房资格：
1、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可回买一套、但不准买答第二套；南京本地户籍不限购；
2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；
3、外地人想在南京买房需具备的条件（3种）：
须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，可买1套；落户后可购买
以下条件可落户：
（一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；
（二）取得中级以上专业技术资格人员；
（三）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。
（四）应届高校毕业生可以在南京直接落户。
㈢ 南京目前的购房政策是什么
目前来南京这边住宅是限购的自，非南京户口需满足在南京近三年累计缴纳两年社保或者个税，可以开具购房证明，南京户口在主城八区，单身可以买一套，家庭名义可以买两套。非南京户口也可以考虑在南京落户，通过人才引进落户南京
㈣ 南京发布购房新规：热盘集中上市，申购人只可申报一个项目
新京报讯（记者 饶舒玮）7月15日，南京市住房保障和房产局在其官方微信公众号“南京房产微政务”发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》（以下简称“通知”）。通知指出，南京市将建立全市统一的购买新建商品住房在线报名平台，发布报名信息、统一报名入口、规范报名条件。通知自2021年7月19日起实施。
通知明确，上述在线报名平台需通过公众号“南京房产微政务”中的“宁小通”功能点击进入。自本月19日起，核发预售许可（现售备案证）的商品住房项目，申购人须通过“宁小通”平台报名。该平台中显示处于报名时间段的项目，均可参与报名。
而对于持有人才、无住房、普通购房证明的申购人，也统一在“宁小通”报名平台报名，报名成功后，平台将自动生成人才、无住房及普通购房资格报名名单，供公证部门开展摇号工作。
此外，南京市、区房产部门将对“宁小通”平台运行情况实时监控，平台也将实时在线核验购房证明真实有效性。根据“南京房产微政务”公众号的评论回复，“宁小通”功能目前暂未上线，拟于本月19日上线开通。
值得注意的是，通知还规定，针对部分关注度较高的商品住房项目，将由市、区房产部门统筹安排，采取集中供应方式上市销售，申购人自报名之日起至摇号结果公示当日止，仅可参加一个集中供应项目的购房报名；非集中供应的项目，申购人可参加多项目报名。
㈤ 目前怎么才能在南京购房呢
在主城区，南京户口单身可以购买一套，家庭可以购买两套，非南京户口需要在3年内缴满累计24个月的个税或者社保才能购买。
㈥ 南京目前的购房政策是怎样的
南京目前已经限购限贷。本地户口可在南京（不含高淳、溧水和六合）购买两套；外地户口满足近三年内累计缴纳两年的社保即可在南京购买一套房子。
㈦ 南京楼盘买房摇号，购房者都用什么软件
南京买房摇号吗
1、摇号开始前，公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到摇号现场，多方参与，多方监督，共同完成此次公证摇号。
2、九点二十多，进行公证摇号前的座谈会，南京市司法局公证管理处处长刘琨表示：虽然南京的公证摇号售房政策是紧跟着上海出台的，但是在全国范围内是首次举办操作，将起到代表示范作用。
3、随后，南京公证处三位公证员进行摇号介绍，公证员表示：电脑设备和软件都是提前封存好的，三位公证员互相监督，保证公正性。现场拆封电脑、安装摇号软件。
4、本次公证摇号的电脑设备，南京市公证处已恢复了出厂设置，清空了一切数据，保证了设备的清洁性和公正性。本次摇号软件也为单机版软件，没有联网功能，保证摇号的公正性。
5、南京市公证处严格审核，按照南京市购房相关政策，东城金茂悦摇号名单剔除了19个没有购房资格的摇号名额，根据昨日公布的摇号名单共有375组，因此，今日参与东城金茂悦摇号的买房人共有356组(此次楼盘开盘推出房源数量为166套)。
6、9:40，公证员登陆摇号软件，公证员首先清空软件内数据，保证清洁性。然后导入本次摇号数据，总数为356个。
7、9:42，摇号前相关事宜和准备工作全部完成。
南京买房摇号要注意哪些
1、你要关注南京市网上房地产，首页点击“商品房”进入，可以查到每个项目的销许情况(只要领到销许后都可以查到)。
2、点开商品房页面后，中间有一部分是“商品房预售许公告”，进行滚动，最新的预售许可证(简称销许)会在最上面，你可以点开查看你想了解的楼盘。但同时也要注意，有些项目的推广名和网上房地产的备案名不一样，你在去楼盘现场时，务必问清楚售楼员项目的备案名。
㈧ 南京购房政策
1、外地户口购房资质（择一即可）：
（1）近三年内在南京累计缴满两年社保或者说个税可在南京买一套房
（2）积分落户（较慢）
（3）人才落户（40岁以下本科生或者研究生以上学历可以通过人才落户的方式落户；或者中级以上职称可以落户。较快），
落为南京户籍，单身可在主城区（除六合、溧水、高淳外）买一套，家庭可买两套。
2、首付问题：
南京购房政策认房（南京房子）又认贷（全国范围的住房贷款），
在南京无房产，全国有住房贷款，符合资质的再在南京买房，
（1）贷款还清主城区首付5成，未还清首付8成；
（2）贷款还清六合首付3.5成，未还清5成；
（3）贷款还清宝华首付3成，未还清首付4成。