首先京籍户籍家庭，北京已婚家庭能拥有两套住房，北京单身家庭能拥有一套住房；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或过了限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭；京籍户籍家庭包括博士后、驻京部队现役军官和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口也是本市户籍的一种形式。
外埠家庭在京购房限购政策，社会保险方面：在本市尚未拥有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。个人所得税方面：在本市尚未拥有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
希望对您有所帮助。
2. 北京的房子都限购吗，需要满足什么样的条件
北京70年住宅都是限购的，需要北京购房资质；50年商办类产品需要以公司名义专全款买。具体介绍如属下：
一、北京户口
①单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。
②已婚：家庭可以拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。
二、外地户口
①条件：在北京市连续缴纳5年的社保或者连续5年的纳税。
②不论单身、已婚，家庭能拥有1套住宅。
三、拥有北京市工作居住证的外地人 享受北京人同等待遇，单身1套，家庭为单位2套。
四、现役军人和现役武警
①此军人必须是属于驻京部队。
②在部队办出军警身份证(地址必须在北京)。
③无户口本，到团级或以上政治部开具户籍证明。
④单身可拥有1套住宅，已婚可拥有2套住宅。
3. 北京现在的限购政策是怎样的。
北京很早以前的一些政策我在这里就略过不谈，仅为您介绍下近一年发生的政专策变化。
首先是限制属购买，针对北京的住房项目进行限购。
北京户口以家庭名义仅可购买两套住宅，但单身的情况下仅可购买一套。工作居住证在此方面等效于户口，除此之外在北京有连续六十个月纳税或社保记录也可以购买一套。
其次是对首付比例的限定。
目前购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%
购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
普通住宅和非普通住宅的划分标准主要是依靠房价来划分的。
但实际上在北京的新房基本上已经找不到普通的自住房了。
4. 北京全款买房限购吗
北京全款买房限购。
北京全款买房限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
北京全款买房停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房。
(4)北京房限购吗扩展阅读：
北京全款买房注意事项：
1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
5. 请问北京的房子限购都需要满足什么样的条件
北京70年住宅都是限购的，需要北京购房资质；50年商办类产品需要以公司名义版全款买。具体介绍如下：权
一、外地户口
1条件：在北京市连续缴纳5年的社保或者连续5年的纳税。
2不论单身、已婚，家庭能拥有1套住宅。
二、拥有北京市工作居住证的外地人 享受北京人同等待遇，单身1套，家庭为单位2套。
三、现役军人和现役武警
1此军人必须是属于驻京部队。
2在部队办出军警身份证(地址必须在北京)。
四、北京户口
1单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。
2已婚：家庭可以拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。
3无户口本，到团级或以上政治部开具户籍证明。
4单身可拥有1套住宅，已婚可拥有2套住宅。
6. 北京住宅购房的限购条件有什么
关于北京的住宅限购条件如下
2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。本章就本市户籍、外阜户籍、港澳台、外国人、及公司购房资质进行简单阐述。
一、京籍家庭购房政策
单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：
居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。
驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
二、非京籍家庭购房政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策
外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅
四、公司购房政策
大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。
其他区县除个体工商户外不受限制。
外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
五、【补充通州板块限购政策】
根据北京市最新的规定[注1]，对通州采取的限购政策为：
一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。
(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
注1：《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)。
7. 北京的限购政策如何
目前在京购房，对于北京户籍家庭和非京籍家庭都有限购政策。
京籍户籍家庭的限购政策
北京已婚家庭能拥有两套住房，北京单身家庭能拥有一套住房；
达到上述住房套数的家庭，暂停在本市购买住房；
在京家庭名下拥有一套经济适用房或两限房，暂停在本市购买住房。
外埠家庭在京购房限购政策
外埠家庭在京限购 1 套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。
外埠家庭买受人需要满足以下条件：
1、【社会保险】：近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买 1 套住房。二者条件必须同时满足。说明：因工作调转产生的断缴不过 3 个月，认可补缴，除此之外，不认可补缴的断缴部分；
2、【个人所得税】：近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（长断缴不过 3 个月），且同时持有本市有效居住证明，可申请购买 1 套住房。二者条件必须同时满足；
8. 北京的房子是不是限购
希望对您购房带来帮助。
北京的70年产权的住宅项目是限购的，外地户口需专要在京连续缴纳60个月的属社保/纳税，或者拥有北京市工作居住证/北京集体户口也可以直接在京购房。
50年产权的商办项目不限购，但需要以公司名义全款购买。