⑴ 新政策表示：35岁以下购房才算刚需，为何说合肥房产新政是甩包袱
近年来，合肥已成为全国房价上涨最快的城市之一，迫切需要出台新的政策为房地产市场降温。不可否认，对于真正有刚性需求的购房者来说，加强对房地产市场的监管，防止房价过快上涨，维护居民的切身利益是一件好事。但是，公共政策的制定应确保基本公平，并表现出对人民的非歧视待遇。捆绑购买具有年龄条件的房屋的资格，特别是“ 35岁”的住房，将加剧社会上“ 35岁+减少了劳动力成本的人”的焦虑感。
“只需要35岁以下就可以买房”的政策含义是什么？众所周知，城市居民的年龄结构将影响城市劳动力的供给，甚至直接影响城市发展的轨迹。年轻人口是丰富的劳动力和就业的“红利”；如果老年人很多，城市将面临老龄化的问题，医疗和老年人护理的需求将更加突出。 35岁以下购房”政策的背后反映了该城市降低城市老龄化速度和降低城市抚养比的意图。
⑵ 合肥房产新政“刚需购房者限制在35岁以下”引发热议，当地官方有何回应
当地官方的回应就是35岁以上的人也是通过各种各样的方式去购房的，并不会进行非常严格的限制。
⑶ 买房的赶紧买,国家出台新政策
上头的政策是好的！造福百姓
但是到了下头，念经的和尚把经给念歪了..往自己利益方向“念”。
所以啊，出台新政策对市民购房和开发商影响不大。
不可能抑制“地王”的产生，“地王”是不触犯各大阶层的利益的，except需要买房的人。
⑷ 35岁以下购房才算刚需，合肥房产新政是抑炒房还是甩包袱
相信很多人现在在网络上被一则消息刷爆了自己的朋友圈，那就是合肥最近发布了最新的房地产政策，规定只有刚需购房的人除了要满足市区内无房缴纳一定期限的税收以外，年龄必须还要在35岁以下，这瞬间在网络上引发了很多网友的质疑，难道只有35岁以下买房子才是刚需吗？这样的东西不是在让大家表示不满吗？甚至很多人在网络上认为合肥房产政策这简直就是甩包袱的行为，但是小编对此却有不一样的看法。
当然每个地方有每个地方的政策，我们不能够对任何的政策去否定以及去批评，我觉得像这样的政策还是非常好的，是一种非常严格的抑制炒房的好政策。
⑸ 2021年9月1日房产过户新政策
房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%