① 新疆昌吉市市的房产过户费用如何计算
包括
卖房:
营业税:5.55%(未满五年),
满五年的普通住宅营业税可免,非普通住宅需按(评估价-原购价)*5.55%
夫妻名下只有一套住宅且满五年,个人所得税可免,两个条件只要有一个不满足,则需交纳2%的个人所得税
非普通住宅还需交纳1%的土地增值税
交易费:普通住宅:1.36*房屋面积,非普通住宅:2.04*房屋面积
印花税:评估价*万分之五
买方:
契税:1.5%
交易费:普通住宅:1.36*房屋面积,非普通住宅:2.04*房屋面积
房产登记费:80元
印花费:5元
印花税:评估价*万分之五
二手房税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 一般住宅需要缴纳的税费:
双方都要缴纳的：
印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的 0.05%。交易费：6元/平方米，买卖双方各一半。
买方需缴纳的：
契税，征收标准为：普通住宅1.5-2.5%，高档住宅和非住宅 3-5%（不同的省市自治区不一样）全部由买方承担。你的房子肯定是属于高档住宅。
住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在120(地方政府可以上浮20%)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
卖方需缴纳的：年头长短定税费
如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异
2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。
如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。
如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
另外，房屋所有权证和土地使用权证各要工本费几十元。大概是是80元。
② 我是昌吉的公积金 想在乌鲁木齐买房不知道可以吗如果需要什么样的资料
住房公积金可以在异地使用
因为全国部分地区有鼓励政策;在限定的区域范围内可以异地使用
据介绍，职工在公积金缴存地申请异地购房贷款的，借款人须用本地已有的合法房产，或者第三者合法房产为抵担保。
昌吉州住房公积金管理中心昌吉管理部 0994 2525217
乌鲁木齐市住房公积金管理中心12月29日召开新闻发布会，宣布从2009年元月1号起，适度放宽住房公积金使用政策。 这次调整的最大亮点是允许异地购买二手房申请住房公积金贷款、异地商贷置换公积金贷款。
乌昌一体化了 应该和乌鲁木齐差不多
最权威的你还是电话咨询一下吧
自治区住房公积金管理中心:0991 2324232
③ 昌吉房产证查询
1、只有抄五证齐全且小区通袭过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
④ 在新疆昌吉市 购买业主没有办理房产证的二手房，买卖双方需要支付的税费名称、费用过户费指哪些费用
“购来买业主没有办理房产证的自二手房：说明该房没有取得房权证不能上市买卖，不能过户，不存在
税费等~
建议：查询原来房屋不能办证的原因（现在到什么程度），之后慢慢办好原来房主的房权证，然后交易~
若是办好后，税费如下：
关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年（不一定是房权证的登记日期，从买卖合同成立日期算）才能免个税和营业税（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！
4月1号以后新政策可能会对个税作调整~
需要先还清房贷后撤销抵押之后才能买卖过户~
⑤ 你好，我想问问今年在新疆昌吉按揭的二手房能卖吗。卖需要什么手续，25万的房子卖需要交多少钱大税
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所版得税权:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按 房价3%缴纳 买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额 20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
⑥ 昌吉市二手房过户需要什么手续 我是买家 谢谢
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是
⑦ 本人在交二手房契税时，昌吉越兴隆的中介员说，把契税款交给他们，让他们去办理，本人就按他们计算的契税
只要缴纳了契税，开具了契税票据，丢失，可以凭你的身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同，买房不动产统一销售发飘，到缴纳契税的部门，申请复印你的契税票据存根，加盖那家单位财务公章，一样作为你的契税票据使用。
⑧ 新疆昌吉州周边有外地人落户的是哪里怎么办理
市外迁入： 外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所... 办理外省市迁入本市的户口。应向迁入地派出所交验的证明证件： （1）迁入人的户...
⑨ 新疆昌吉市买二手房能落户吗
买二手房不动产证过户了前房主的户口签走了,就可以落户口了 可以落户 每个社区要求... 热心网友 完全可以的,新房二手房均可落户