⑴ 大家好，我石家庄的，我买了一个村证二手房，房屋所有权证户名物业已给更改，派出所已登记，户口也牵入了
契税证是你的名字就证明后续房主---你纳税了，和之前房主不发生关系。如果是牵涉到动迁问题，好像得和原房主签订协议，因为很多地区限制迁入年，比如说要求2010年12月31日之前落户的给动迁费和土地补偿费以及其他费用，但是2011年1月1号之后的，就有很多不给。
购房合同名字好像更改不了
⑵ 村证的房有可能变成市证房吗
是有先例的.如石家庄市东区三教堂新村,是村证换市证.
首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。
当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。
村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。
2、此房建筑是否违规。
3、将来你周围将会住一些什么人。
4、生活区的配套设施全不全。
5、将来有没有可能集体换市证。
⑶ 我是外地的,想在石家庄买套村证的二手房,能买吗跟买市证房除了价格便宜有别的区别吗
村证的房子如果你或者家人把户口落到石家庄的话户口就是农村，问题不大，如果本市的户口买了村证房落户口比较不划算你是外地的户口在哪问题不大
⑷ 在石家庄买村证的二手房怎么样，需要交什么税，能过户吗
我是石家庄的，买二手房什么税都不用交，唯一的费用就是交给村委会的过户费
⑸ 村证房如何交易比较安全
首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。
当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。
村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。
2、此房建筑是否违规。
3、将来你周围将会住一些什么人。
4、生活区的配套设施全不全。
5、将来有没有可能集体换市证。
如果是小城市，通过关系，可能可以完善相关法律关系，正常过户，补交相关地价、税费等，可以办房产证。
如是是大城市，监控较严格，风险也较大，如不是熟人关系介绍，不建议买。
主要是涉及到无房产证，如不是同村的人，不能办理相关证件的过户，同时以后也不能转移交易。
⑹ 二手房过户费怎么算， 我计划买个92平方的村证，3600元/平方。我应该出多少钱，全部是我承担吗
成都是买方支付全部税费，有约定的按约定支付。具体要看是哪里的房子，多层还是电梯来具体核算
⑺ 关于二手房（村证）过户的问题
搂主：你好！
我正好家在石家庄，并且是做房地产销售的（在卓达），对这些有一些了解。
首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。
当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。
村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。
2、此房建筑是否违规。
3、将来你周围将会住一些什么人。
4、生活区的配套设施全不全。
5、将来有没有可能集体换市证。