① 怎么约客户看房子
一位顾客接待处接待2 3 4配对业主环顾四周，看看五个客户端收到提示
我们1 。做可以让客户留下电话，“如果你留在接触太少，如果我们有一个新的上市，也不能及时通知你”
2绝扩大或灵活的客户需求方面“如果价格合理，如果你考虑到它的房子的其他部分？”
3，确定客户的预算或预算，“如果房子是在符合你的要求，你是否考虑提高你的预算吧，如果可以的话，这将是能够增加了多少？“
4。确认客户是否愿意借钱
5，要确保客户的理由买房子，“我可以问你是否要买房的老人？结婚买房子？为了孩子上学......”记住，不要直接提问给客户。
6，确定客户是否在该地区的要求已经看到他们的房子只买区域内的房子已经看到，并且价格方面已经知道客户是准客户
② 怎么邀约客户看房
首先，我认为在约客户之前，先要了解客户的基本资料。客户是什么样的性格，家庭状况如何，是注重保障还是注重投资或者养老呢？这是关键。其次，在了解了客户的基本资料后，我们该如何去邀约客户呢？我认为可使用以下几种方式：电话邀约、上门邀约、请柬式邀约（让助理送去）等方法。通过分析不同客户的资料和信息，我们用不同的方式进行邀约。
在电话邀约时，我们可以使用一些话术。例如，某客户注重理财投资和保障的产品，我们可以告诉客户，我公司有一个投资、理财、保障一条龙的产品座谈会或者说联谊会。告诉客户，由于通过别人推荐，或者可以说公司把您列入了尊贵客户的名单，因此邀请您参加这次座谈会或联谊会。并告诉客户公司还配备了礼物送给他（她），请他（她）一定要来参加（其中说明礼物是要本人签收的，增加说服力）。另外，语气要稍稍强势一些。
上门邀请时，可以对客户说：“恭喜您被列入公司尊贵客户，所以上门来给您送来请柬并邀请您参加这次联谊会。”并说明名额有限，切不可错过这个难得的机会。
请柬式邀约，可以通过文秘或者扮演执行者，向客户说明：“因为您是公司的尊贵客户，我公司让我给您送来请柬，邀请您参加公司举办的联谊会。”让客户一定要参加，说明公司对该客户的重视，并且让执行者反复强调一定去参加会议，以至说明执行者的工作到位。
客户来了以后如何让他（她）认可并签单。这个问题主要还是要依*前期铺垫。前期客户一定要有保险理念，然后让客户了解公司，通过产品说明会，再进一步让客户对公司产生信任。可以用自己的专业知识和公司股票基金再一次说明公司实力。（注：在谈的时候，个人自信非常重要，因为自己的自信，才能说明公司的实力）
接下来，客户认可并做了意向性签单以后，又如何让她把保费交进来呢？当客户在现场意向性签单以后，我觉得应该注意以下几点：①应该在产品说明会的第二天或者第三天，以部门回访的形式回访客户，恭喜他（她）拥有了一份保障，并且让他（她）把保费存入银行，记住一定要强调“银行”，排除客户的心理障碍，以达到再一次邀约和促成的目的；②可以用公司奖励这一块来恭喜客户，以产品说明会入场券中奖的形式来再一次促成客户交费。
最后，在这里，我要告诉大家，我是带着8个字走过我在公司的4个辉煌的春秋的。这8个字分别是：目标、自信、欲望、目的。因为有了目标，我就知道今天应该做什么，明天要做什么。因为有了自信，我在客户那里才能显示出我的专业。因为有了欲望，我才会拼搏。带着目的去工作，我才会成功。
③ 今天打电话约客户，他说没有时间出来看房，他说他自己很忙，像这种情况，你怎么回复他，
觉得，还是保持你的手机常在线，随时可以被接通……
也就是被动式等待！！！
太过频繁主动去联系对方，往往会事与愿违的！！！
④ 我是中介的怎么约客户看房子
成为一个专业的中介，在入职的时候是需要培训的呀。你们的主管没有给你培训吗？约客户看房子是一个中介最基本的基本功吧。就好像一个人吃饭之前，要先拿起筷子一样，这样的基本功都没有吗？
⑤ 怎样才能有效的约客户出来看房
如何约客户出来看房
常见应对
1.直接问顾客x月x日有没有空，业主那天刚好有空，可看楼。
(这种情况通常会被顾客拒绝)
2.问顾客什么时候有空看楼。
(这种情况很被动，顾客有空，业主可能没空，或者物业顾问恰巧约了其他客人看楼)
3.告诉顾客业主很忙，希望顾客挤时间过来。
(有时也会被顾客拒绝，业主忙，顾客也会说自己忙)
引导策略
有些顾客平时很忙，约看楼时，总是因为工作忙而没时间看楼。这种情况对成交很不利。因为，顾客虽然忙，但买房是件大事，他决不会因为忙而随意选择，肯定还是要精挑细选。因此，物业顾问遇上这种顾客，如果不妥善处理，成交周期将拉得特别长。一方面，因时间长降低了成交率;另一方面，成交难度加大，工作量也势必加大。
遇到这种顾客，物业顾问一定要让顾客顺着自己安排的时间来看楼，让顾客的时间尽量根据物业顾问提出的时间来安排，这样效率才会大幅提高。约看楼，最忌讳的就是直接问顾客或业主什么时候方便，让顾客或业主自行选择看楼时间。
如何约客户出来看房
话术范例
物业顾问:“李先生，这套房子如何?”(物业顾问带顾客看完一套房子后询问顾客)
顾客:“这套不行，您还是帮我约一下您刚才介绍的那套12楼单元吧，业主何时可以回来开门?”(顾客不喜欢刚看完的这套房子，想看一下另外一套推介过的房子)
物业顾问:“好的，我现在就打电话帮您预约一下业主。”(物业顾问提出预约)
顾客:“好的。”
物业顾问:“李先生，请问您是这周三，还是这周四方便看楼?”(物业顾问通过二选一的方法想把看楼时间锁定在这周三或周四)
顾客:“就这周四吧!”(顾客在二选一中给出答案)
物业顾问:“那请间是这周四上午方便，还是下午方便?”(继续让顾客选择看楼时间)
顾客:“下午吧!”
物业顾问:“那下午是二点方便一些，还是四点方便一些?”(继续让顾客选择看楼时间)
顾客:“四点吧!”
物业顾问:“xx先生，那咱们约定的看楼时间就是这个星期四下午四点，是这样吧?”(与顾客确认一下看楼时间)
⑥ 怎么能轻松约客户看房
客户忙我们经纪人大部分也是无可奈何的，不过我有个朋友比 较懒他跟我专说，他用的是易房大师全景看房属，客户不可以不用 出门，你给他发个3d实景房源就行，就相当于客户实地看房了 ，而且也只用去打扰业主一次就行，不用日后经常麻烦业主拿 钥匙陪客户看房，我最近在考虑要不要也这样。
⑦ 如何编辑短信约客户看房
您可以看一下房管家里面有及时更新楼盘信息，而且可以及时的给顾客发送消息。版
礼貌 专业 你的项目优势权 适合这个客户的需求。发短信是一方面，最好打电话过去，这样既表示了你真心想看房，又能尽快得到答案。
我也是做房地产的。
如果你想打电话给客户又不敢打，想用发短信的形势，这样启到的效果是比较底微的。
客户都是大BOSS 对成交影响很小的。而且会他们这种人都很讨厌这一套。
如果节日嘛那问候一下那是礼貌也没什么！ 祝你中秋XXXXX 置业顾问：XXX简单明了
我觉得销售的话首先要和客户拉近彼此的关系，要从生活中的点点滴滴去关心他，要让他觉得你是在为他着想，为他好，那么他没事的时候就会想起在他生活中有你这么个人。
具体看你客户对你的综合感觉，如果对你比较认可的话，建议还是以电话的方式联系一下，时间不用太长，几分钟含蓄一下随即说明一下情况就可以了，如果不是客户主动询问工作相关情况，建议不要主动提工作内容。
如果并不是很好，半年没联系大部分会跟新客户差不多，可以用开发新客户的方式尝试一下，如果效果不是很理想，建议还是重新开发别的客户反而会轻松点。
希望对你会有所帮助！满意请采纳谢谢了！
⑧ 如何能把客户约出来看房
说话的语气比你说的内容要重要，但内容要真实有效。但是约看的前提配单要准确。第一次沟通的客户一般不建议说的太多，以免产生不必要的负面影响。只有你匹配的单准确，合乎客户的需求才能有更多的带看。没见过的客户在电话沟通中更需要耐心，准确了解需求。要知道 沟通才是本行业最重要的，目的就是赢得客户的信任，追求想要的利润。
⑨ 中介：怎么约客户看房，对方不容易拒绝
很高兴看到做房产的还有好学的心。估计踏行不久
每个人都有自己的销售模式
1 肯定内自己。客户才会容相信你
2 要知道客户需要是什么，每个人需要都不同
3 你能给客户什么。如果每个人都能带你看房子A,找谁区别都不大，关键看什么 运气？个人魅力?公司背景？都可能
4客户流失是肯定会有的。多多总结每个案子的不同
⑩ 房地产销售员要怎样才能约到客户看房
我也曾经做过房地产销售员，我的感觉是这样的：
如果你想打电话给客户又不敢打，想用发短信的形势，这样启到的效果是比较微弱的。
客户都是大BOSS 对成交影响很小的，而且会他们这种人都很讨厌这一套，
如果趁节假日时问候一下，礼貌的祝福他们：应该是大家都可以接受的事情，
如： 祝你中秋节快乐：**楼盘 置业顾问：XXX简单明了！