❶ 2010年成都房价走势
这个房价问题说不好，成都更是说不好，纵观整个西南地区，成都市无论是从经济还内是居住都是其它城容市不能比的，所以房价的涨跌很主要的是靠外来人口带动，来成都上学的毕业了就不走了，想打工的和创业的也选择在成都，外来进货的赚了钱也要在成都买房，所以城市人口是在不断增加，而成都成熟的片区和可居住空间并不大，众所周知，金沙河双楠是非常成熟的片区，就算是到三环也是成都成熟的地王，而城北到2.5环左右就有一点偏了，城东的改建非常成功，从建设路开始新建成很多大的楼盘房价也被炒了起来，从二环东五断开始被万达橡树林和翡翠城这些地标型建筑可见未来2年的发展是可观的，人民南路南延线是因为地铁的关系那里的房价比年初涨了近一倍。个人觉得要遏制成都房价疯狂上涨只有扩建城市，在三环外打造住宅区，吸引更多的购房者，从而刺激房地产商不能疯狂涨价（现在三环外的生活设施和交通条件实在太差了，就是应该打造这些）毕竟现在是土地在减少，市区土地非常紧张，想房价下跌几乎可能性不大。
❷ 今年成都的房价走势会是怎样会涨还是跌
解读内地成都房市
内地如成都房价和深圳、北京不一样:成都主要是靠内地需求和开发商及炒房人哄抬起来的.深圳、北京、上海还有一个原因就是外资的投入或投机。现在由于国家出台一些措施，深圳、北京、上海、广州等发达地区房价开始回落。但出于信息和利益的原因，成都并没有有效执行国家的房改政策，而是容忍高价。正因为如此，开发商、一些房主和炒房人将“有限”房源标出高价，试图掩盖一种趋势。
。。。。。。
两篇文章必须看：
再谈2008内地房价去向（答成都房市问）(2008-03-25 12:31:07)[321]
我来解读成都房市(2008-03-15 12:31:30)[341]
http://biso.cn/ReadNews.asp?NewsID=710
http://biso.cn/Special_News.asp?SpecialID=34
❸ 目前成都的房价走势是怎样的各个区域政府未来的规划
经过多年的城市变迁和发展，成都已不再是老格局。政府的大力建设、居民的自由流动、人口的大量流入，使得成都的发展呈现全面开花态势，随之而来的是成都各区域居民住房的持续建设，小区的数量明显在近十年内飞速增长。
成都已不再是局限于二环内的安逸小城，而是将发展区域扩大至六环的新一线城市之首。
2016年，成都的房价平均在8000-9000元/平方米，而到2018年，成都住房均价即将达到20000元/平方米，呈不断上涨态势。成都市政府正在大力升级城市，目前已有十几条地铁正在修建，各类公共交通工具也日渐完善。加之成都本就适宜的气候环境，成都居民的生活质量必定大幅提高。全球各地企业的投资建厂带动了成都的经济发展，越来越多的人才来到成都居住购房，成都的人口基数日益庞大，房价必将水涨船高。
随着成都中心城区版图的扩张，成都的中心城区从5个扩大到11 + 2个，即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、新都区、青白江区、郫都区 + 高新区、天府新区。
各区的房价均呈上涨趋势，房价差异也比较明显。天府新区、青羊、锦江三区的交易房价相对较高，天府新区的房价高主要因为各大企业落户而引入的人才数量多，青羊和锦江的房价较高与其地理位置的优越和其本身价格基数较高相关。
成都市全市住房的均价在七个月内上涨至1.24倍。其中双流区和新都区的交易房价涨幅最大。总体来说，各区涨势比较平衡，涨幅维持在1.2以上。
虽然政府出台政策密集，以“限购+限价+限售+限贷+限商”多重手段稳定楼市，打击投机炒房行为，但城市的发展是大势，房价上涨不可避免。
按照“东进、南拓、西控、北改、中优”十字方针，成都将构建东南西北中差异化发展的五大主体功能区，奠定成都城市可持续发展的基本框架。
东进
南拓：高新技术产业和新经济 西控：制造业智能化、绿色化
北改：先进制造和物流商贸
中优
各区具体优势包括：
青羊区：政治、文化、科教中心，金沙湖+成都西站+杜甫草堂+宽窄巷子
锦江区：商业历史悠久，春熙路+太古里+川大华西医院
武侯区：历史文脉悠久、文教资源丰富、高新技术产业聚集，武侯祠+望江楼+78家世界五百强
成华区：音乐之都、商业潜力大，大熊猫繁育研究基地+成都动物园+海滨公园
金牛区：交子故里、商贸经济大区、人口最多最繁荣，成都站+荷花池
温江区：高等院校众多、生态示范区，大学城+医学城+台商投资聚集地+城南公交枢纽
双流区：双流国际机场+临空经济区+三江公园
郫都区：豆瓣、蜀绣、盆景之乡，智慧科技园+电子信息和双创产业基地+高新综合保税区+菁蓉镇
新都区：电商基地+轨道交通产业园
龙泉驿区：汽车城+都市现代农业+东部新中心
青白江区：国际铁路港+对外开放口岸+跨境电子商务产业园+工业区
高新区&天府新区：国家级高新技术产业开发区、全国科技和金融结合试点地区，成都南站+天府国际机场+成都CBD+天府软件园+新川湿地公园+熊猫大厦+天府中央公园+科学城+西部国际博览城
在成都买房时，可以根据各区的发展特点和规划进行选择，方便日后的生活，减少不必要的成本。
❹ 未来5年，成都房地产市场走势如何
成都目前房价行情类似于十年前的北京，预计还会有较长一段时间的上涨期，北京具体限购日期是2008年，在北京国贸的房子涨到2万元时实施限购，成都具体时间2016年10月份限购，一方面成都第二座国际机场的建设以及大七环的环合，成都正式跨入新一线城市的首位，从目前成都购房群体的特征显示来看批地价也步步攀升，整体来讲，成都房价市场不建议等。
❺ 成都的房价未来有没有上涨的趋势
房价肯定要上涨的趋势，应该是没有吧，因为现在有那个疫情期间还会涨房价吗？不垮就不错了，稳定的稳定，就应该狠狠好了。
❻ 房产走势
5.15新政相比之前的限购政策都是更加严格的。成都这次政策跟以往最大的不同是，将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
大致就是，买房人太多了，现在提高买房门槛，不是落户就能买、不是离婚就能买。这两条举措，前一条针对抢人大战中以最快速度落户成都的那些大学生的，后一条针对离婚买房。
导致成都最近一段时间摇号人数急剧减少，然后摇号中签率大大提高，而因为新房中签率提高二手房成交量会再次减少，价格回落趋近于新房，因为无资质的人增多商办成交量会提高，商办价格之后也会相应程度的上浮。
❼ 成都的新房价格还会涨吗
个人分析看涨成都的抄房价有以下袭几点:
首先:成都城市发展，新一线城市，网红热门城市，好吃，好玩的多，政府政策，国家政策宏利，以后成都要成为现代化国际性大都市，升为一线城市。
第二:城市的发展人口每年以40万左右人口增速增长，很多年轻人和来成都养老居住生活，还有发展的人，越来越多，目前常住人口已经突破1600万。
第三:土拍价的攀高，众多区域，双流几块地土拍价破万，东升那边13600一平土拍价，华阳14400一平的土拍，茶店子土拍17000多，三圣乡土拍18400，拿地的成本越来越高，后期开房价至少乘以2。
第四:成都市中心包括周边区域，土地越来越少。
第五:比较重要的一点成都作为新一线城市排名靠前但是房价在新一线城市中处于偏低靠后的位置，发展空间大。
供求关系，至少对于成都目前的发展，房价会持续稳步上涨。
❽ 成都房价走势
目前成都一手楼盘均价1.2w左右，二手楼盘价格1.4w左右，但是不同地区的价格会有差内异。高新区和市容中心价格会达到1.7-2.5w左右，双流、武侯等区域在1.2-1.4w左右，其余主城区价格在1.5-1.6w左右。