❶ 二手房出售需要哪些手续
对于新房的装修问题，很多人都觉得设计选材等等是很麻烦的。但其实二手房装修也并不是很简单的事情，甚至可以说二手房的改造装修对比新房装修是有着本质的区别的。这时候有许多问题是一定要清楚的了解才行的，关于二手房装修注意事项的问题，这里我们就来详细的了解一下。
三、墙面的施工不能节省
二手房装修注意事项当中，墙面的重新装修也是必须要进行的。也许很多人会觉得本身的墙面处理还可以，就选择继续使用，可以一定程度上节省装修的费用。但是其实并不是这样的，尤其是有的墙面已经出现裂纹或者是霉点，这是一定要进行更换处理的。不仅仅会影响到室内装修的美观问题，甚至还会影响到人的身体健康，是要引起重视的。
大家可不要小看了这些二手房装修注意事项，是有着很大影响的呢！另外也要多多关注一下电路的走向问题，合理的进行重新安排，以及电线的检查工作，都是不能省略掉的，这些都是关于家居安全的存在，预防万一。如果想了解更多，欢迎关注维意定制家具网上商城。
❷ 烟台卖二手房中介如何收费
全国的二手房买卖中介费是1%。
但只负责买卖达成过户。如要办理按揭则另收费。其中有按揭代办费 房屋评估费。
详情请参照我网络空间。
❸ 烟台买二手房要交哪些税，能给我简单介绍一下吗
二手房交易需来要交纳的税费源主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
❹ 安居客烟台二手房
1、最简单的方法是通抄过中介了袭。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
❺ 烟台二手房交易税费流程要明细点各位大虾
一般二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在回144平米以上的需要缴答纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
❻ 我上年买了一个二手房，在开发区，房龄二十年龄，五十八平，全款二十二万，我想向银行带十五万。请问能...
银行对于30年左右的 房子不赋予贷款的，一般给评的很低，15万不大可能，具体的可以问银行吧！
❼ 山东烟台二手房交易够不夠两年按什么计算
房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大内于5年的唯一住宅容免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
❽ 我想在烟台开发区买二手房，凤台小区怎么样呀，2楼的，77平方，毛坯，43W，有知道的麻烦你告诉我。
老小区周边购物生活方便，租房人多比较乱比较吵
❾ 烟台开发区房价是多少
烟台开发区房价
沿海楼盤较贵：7000-9000之间
偏僻沿海楼盤相对便宜一些，比如八角，古县方向，价格还有六千左右的
开开发区中心的沿海楼盤就比较贵了，比如碧海云天、怡海翠庭，价格都在8000左右
靠里点的楼盤稍微便宜一点：5000-6500之间
环境比较好，档次稍微高点的小区价格都在6000左右了，比如海信慧园
俞景华城环境差点，地势较低，比较便宜，价格在5000-5500，天颐丽城这种比较偏远的新小区也不会很贵
开发区中心的二手房价格：7000左右
比如金盛小区、丹阳小区、凤台小区、华电小区、晨光小区等
手打不易！望采纳！
❿ 但烟台开发区二手房买方需要支付的税费大约有多少
你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这回个房子的评估总价
你还要看卖方名答下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况