『壹』 现在南宁的二手房值得购买吗哪个区的升值空间比较大
如今南宁市的发展速度抄是非常快的，地铁的搭建，政策的扶持，都在加速着城市的发展，如果想要在南宁购买二手房进行投资，个人觉得五象新区或者江南区的升值空间比较大。
首先，五象新区作为南宁目前重点开发发展的片区，其发展空间是非常大的，日后南宁大型的CBD商圈、市政府的中心都将转移到五象新区，所以五象新区的升值是必定的。
其次，江南区在9月23日刚刚举行了以“邕江起源，活力江南”为主题的招商推介会，现场成功签约5个项目，涉及电子信息、智能制造、现代旅游等领域，投资总额达19.97亿元。而且随着南宁火车南站落户江南区，云桂高铁将贯通东西，并且还有吴圩国际机场“空中走廊”联通世界，构筑了有铁路、航空、水运、公路等组成的立体交通网络组，使得江南区的箭筒区位优势日趋明显。
虽然江南区是老城区，但是正因为如此，目前江南区的二手房房价算是整个南宁市最低价，一旦上面的项目顺利完成落户，那整个江南区将完成一次质的变化。
『贰』 南宁市二手房买卖流程
下图是总结好的流程，比较清晰明了，二手房交易流程比较麻烦点，希望能帮到你，在南宁找二手房可以上住朋帮，里边房源很多还不错，本土的网站
『叁』 请问南宁江南区这一区域的房价大概是多少呀
新房2500-5000之间，二手房的话可以找中介，好歹有个保障。
如果不找中介，可以和卖方拿房产证到房产局查档，确认房产证没问题，确认后，就签订一个协议（中介有固定的合同文本，自己操作就看你怎么写了），你付首付给对方，对方将房子转到你名下，然后用房产证去办抵押贷款，款到后，卖方再把物业、水电等费用结清，最后交钥匙给你，完成交易。
南宁的情况，转让过程中产生的税费都是买房负责，也可以双方协，大概是房价10%左右（包括中介费用、营业税、契税、贷款手续费等）。如果房产证满两年，且房子小于90，交易费用就会少很多（营业税全免，契税按差额算），大概2%。
『肆』 南宁二手房交易又出新政策了
南宁市二套房贷款新政策,
南宁市工商银行从昨日开始推行第二套住房贷款的新政策：如果是第二套住房进行贷款要求首付四成。
其他银行也表示随时会出台对于第二套住房贷款的具体细则。
据了解推行新的第二套住房贷款是由于今年的贷款政策比较宽松，贷款额急剧上升的缘故。
摘自：广西二手房网
http://www.gxesf.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=2&Id=28496
『伍』 现在在南宁买二手房好还是买新房好，西乡塘区跟江南区那个地段比较有升值的潜力
看购房需求的。如果是特别有要求而那里又没有新房，那只好考虑二手房啊（比如小孩上学）。
从现在的规划来讲，西乡塘区比江南区的升值潜力大点。
『陆』 广西南宁购买二手房的契税问题
契税是买方交,原来的老业主的契税在新业主签了合同后,就可以要求开发商在旧合同上盖作废章然后去房产局退税.
新业主的契税正常情况下是和老业主的契税是一样的金额啊,但是有一个例外.
假如:老业主是去年买的,很便宜.3000,然后今天房价涨了.涨到了将近5500,这个情况下.税务契税所就会按照那个片区的一个平均房价来收取.
例子.原业主 3000元*123*1.5%=5535元契税
涨价了,新业主就要 5500*123*1.5%=?了..
普通住宅是总房价3%,广西打5折,就是1.5%
银行办贷款抵押登记费80块
『柒』 近期我打算在南宁五象新区这边或者江南区这边买个二手房不知道哪个楼盘好50W以下二手三房
五象新区只有新盘吧，好像每平米过万。未来是不错，但不合你的预算，毕竟炒作过头了，刚铺好路的第一个盘就敢直接喊过万一平米。建议你考虑靠近大沙田这边的配套完善的二手房，到时路弄好了离五象新区很近的，肯定有潜力。
『捌』 南宁买二手房一般都通过什么渠道获得信息
可以多去楼盘看看，多加几个房产中介的微信，关注他们的公众号，他们会经常发一些卖房信息的。
『玖』 南宁江南区五一路二手房能卖多少钱
南宁江南区五一路二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房专网，58，赶集，当地属论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『拾』 南宁市江南区邕州小镇房子多少钱一平方米二手房车
南宁市江南区邕州小镇的二手房是5000元一个平方米，环境是非常优美的！