㈠ 遇到验房有空鼓该怎么办
首先简单了解一下空鼓，大部分物业维修的标准是面积大于 20*20cm ，就是说验房有空鼓的面积大于这个标准是可以找物业维修的，但是如果验房有空鼓的面积小于这个标准，那么建议您不要修理，除非这个地方有特殊需要，必须平整，接下来就详细介绍一下。
一、空鼓造成的原因
1. 水泥和沙子的混合比相差太大；
2. 施工砂浆时未处理基层碎屑和灰尘；
3. 抹灰前的砖墙和混凝土表面没有浇水，并在后期浇水养护；
4. 工人在压缩灰施工过程中施加的压力太小；
5. 如果墙壁太光滑，很容易造成验房有空鼓。
1.小面积的空鼓会在后期开裂，特别是第二次 装修 后，白墙会开裂或凸起，造成墙面难看；
2.面积大，时间长了会脱落下来，这样不仅会对人的身体造成一定威胁，对墙的整体也不美观；
3.卫生间内的空鼓容易引起渗水，因为防水层直接涂在墙上，空鼓会造成开裂，容易引起渗水。
找出空鼓的位置并把它敲掉，空鼓底座用清水冲洗干净，使底座充分润湿，然后填充混合砂浆，并以相对强度进行抹灰。砂浆硬化后，应喷涂并固化，表面应湿润。正常维护是7天，维修后再次敲击，看是否还有空鼓。
当我们遇到验房有空鼓的时候，不要太过于激动和着急，觉得肯定是装修工人和物业公司的责任，其实空鼓现象是常见的，毕竟这个和墙体本身有一定关系，只要空鼓的个数很少，而且面积较少，都是可以接受的。但是如果空鼓的个数较多，面积也普遍较大，那么这个时候就要找施工方或者物业。验房有空鼓，我们也是可以自己解决的，只要参照上面方法就可以。
㈡ 谁知道验房的时候如何检查墙面空鼓哦
有专门的验房工具-响鼓锤 专门敲空鼓的，空鼓声音很明显
也可以自己带个小锤子敲，只是效果没有那么好
㈢ 房屋验收检测空鼓，如何检测要注意什么
一、验房前准备1、资料检查(1)房屋的《住宅质量保证书》(2)《竣工验收备案表》(3)面积实测表(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)2、核实面积、合同与价钱确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。二、带齐验房工具:试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。三、书面记录很重要:验房时一定要详细记录相关质量问题，便于与工程部联系整改事项。四、验房要三多:验房切忌着急，多看、多问、多记录。五、验房关注细节:这个细节主要是指在实际的验房过程中要关注的细节问题。比如:1、检查房屋质量:墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓;房屋的横梁与墙角是否有开裂。2、水电情况:水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。3、空气质量检测:判断精装房是否存在空气质量问题，要依靠专业检测机构进行相应检测。
㈣ 验房墙面空鼓怎么处理
今天工程部来人处理墙面空鼓，敲墙听音，结论是厨房卫生间共用的那道墙大面积空鼓，除此以外，就是小范围空鼓不做处理。但是图示墙面后面是伸缩缝，工长说这面墙最严重，必须处理，哎～～～我这成了传声筒了，流汗！！！又去找物业联系，目前为止还算有个解决方案，看看贴砖之前是工程部出人还是出钱了。拭目以待！
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㈤ 如果验房时发现了大量空鼓，怎么办
看空鼓的面积有多大。如果面积非常小，可以不理会;如果面积在10cm以内，可以在装修时贴布处理;如果面积再大，就要空鼓敲碎，填上石膏，再进行处理。
如果你已经签字交房了，即使是开发商留下的，他们也不会承认，交房时业主一旦签字，一切问题都跟开发商没关系了。你可以尝试找找装修公司，如果已经开始装修，八成是装修时出的问题。
如果您是去拿房验房的时候发现的，可以暂时不签字，让开发商给您把控股问题解决;如果您已经签过字，即将装修，可以让装修公司帮您把墙皮铲除，重新粉刷。
㈥ 有人知道关于新房验收如何检查墙面空鼓问题
验收新房可以带上房验小锤（检查墙面、地面、窗台空鼓）、水桶（检查地漏、排水管是否通畅）、卷尺（检查房屋净高）、验电插头（检查插座有无脱线、不通）以及网球（检查排污管道有无障碍物）。 在验房的时候你要注意从五方面来进行，第一文件查验（主要是买房合同、房屋结构、水电文件、电梯使用等文件），第二核实面积，第三验收房子，第四核对买卖契约上注明的设施、设备有遗漏、品牌、数量是否相符，第五公共环境验收。
㈦ 验房收房与空鼓
建筑商说的是没有问题的，沥青防水是水泥砂浆会有抓附空鼓的现象，但是这种现象是也是建筑中的失误
㈧ 验房师都是怎样检验地砖是否空鼓
一．什么是空鼓？
房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，合肥【风清】验房集团公司称之谓“两层皮”。
二．空鼓的形成原因，以及怎样避免。
1、墙体基层抹灰不标准。合肥【风清】验房集团公司墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净。瓷砖铺贴前应检查墙体基层抹灰是否符合要求，墙体基层杂物、灰尘必须清理干净;铺贴时瓷砖背面满抹的水泥混合砂浆或107水泥并用锤柄或软体锤轻敲瓷砖，使水泥挤满瓷砖背面，是瓷砖与墙面基层牢固结合。
2、铺贴前没浸水。合肥【风清】验房集团公司瓷砖(特别是釉面砖)在铺贴前应用水浸泡2小时以上，让瓷砖充分吸收水分后，取出阴干或擦净明水。如果砖体水分没饱和，就会过早吸收砂浆中的水分，导致砂浆收缩出现空鼓，还会影响粘贴强度。
3、瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。合肥【风清】验房集团公司这种情况不是偷工就是减料：为了节省水泥砂浆，或为了节约时间马虎了事。还有一种情况多发生在包工包料时，那就是瓷砖质量太差，怕把瓷砖敲碎了。
三．空鼓的危害有哪些？
1、房子的顶棚空鼓。合肥【风清】验房集团公司混凝土（包括预制混凝土）顶棚基体抹灰，由于各种因素的影响，抹灰层脱落的质量事故时有发生，严重危及人身安全。
2、房子的墙面空鼓。墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现墙面开裂，严重的会脱落，最低的是不美观。花了几万十几万装修的新房到处开裂效果可想而知。贴墙砖的墙面会出现，墙砖开裂、脱落现象。很美观的瓷砖墙面，合肥【风清】验房集团公司有开裂的和不匀称的脱落，该是啥效果可想而知。
3、房屋的地面空鼓。合肥【风清】验房集团公司地面空鼓经重物打压或人为踩踏之后会导致该部位破裂下陷，铺好的上好地板砖或木地板会因为空鼓而断裂。维修起来既费事又费钱。
四、检查方法。
1.用肉眼看，空鼓部位一般会略高出四周整体墙面，合肥【风清】验房集团公司并常伴有裂缝，用手指按下去即可发现时空的。
2.用专业的空鼓锤逐个点进行敲击，可听见空鼓处与其他部位声音有不同的空响，此即是空鼓。
五、解决办法。出现空鼓一定要进行处理，先用切割机切割出空鼓范围，刀口深度要掌握，并比实际空鼓范围稍大，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干净，合肥【风清】验房集团公司并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。
瓷砖空鼓首先将空鼓瓷砖取出，然后将基层和瓷砖背面清理干净，用强力胶打在瓷砖背面，采用多点分布为好。最后用橡胶锤找平。
合肥【风清】验房集团公司解决收房中的实际问题
㈨ 验房过程中出现的空鼓怎么处理啊
先铲掉墙来皮，使用石源膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。